Un asiento registral es una anotación oficial que se realiza en un registro público, como el Registro de la Propiedad, para dejar constancia de un acto jurídico o situación legal relacionada con un bien, como un inmueble.
En otras palabras: Es la forma legal y escrita en que se inscriben ciertos actos (como la compra de una casa, una hipoteca, una herencia, etc.) en los libros del registro, para que tengan efectos frente a terceros y sean públicos y verificables.
Tipos comunes de asientos registrales
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Asiento de inscripción: Registra la adquisición de un derecho (como ser el nuevo dueño de una casa).
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Asiento de hipoteca: Refleja que un inmueble ha sido puesto como garantía de un préstamo.
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Asiento de cancelación: Indica que un derecho anterior ha sido eliminado, como cuando se paga y cancela una hipoteca.
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Asiento de anotación preventiva: Reserva temporalmente un derecho o situación (por ejemplo, una demanda sobre la propiedad).
¿Para qué sirve?
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Da seguridad jurídica: Lo que aparece en el registro se presume cierto y válido.
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Permite comprobar quién es el dueño o si hay cargas sobre un inmueble.
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Protege los derechos de quien inscribe primero, en caso de conflicto.
En resumen, un asiento registral es la huella legal y oficial que deja un acto jurídico en un registro, y que permite a cualquier persona conocer la situación legal de un bien.
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