Cambio de nombre de un inmueble en el Registro de la Propiedad

El cambio de nombre o titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad es la modificación de la titularidad o propiedad del bien.

Situaciones habituales en que procede

Se puede cambiar el titular o titulares de un inmueble cuando ocurre alguno de los siguientes hechos:

• Compraventa → cuando el inmueble se transmite a un nuevo dueño.
• Herencia → al fallecer el propietario, los herederos inscriben la adjudicación.
• Donación → cuando el inmueble se dona y se transmite gratuitamente.
• Divorcio o liquidación de gananciales → si se adjudica la vivienda a uno de los cónyuges.

Proceso para el cambio de titular de un inmueble

1. Firma de escritura en la Notaría
2. Pago de impuestos correspondientes
3. Inscripción en el Registro de la Propiedad

Precios de la inscripción en el Registro

El coste de la inscripción en el Registro de la Propiedad depende del valor del inmueble a inscribir:

• Valor del inmueble menor de 6.000€: Coste inscripción 224€.
• Valor del inmueble entre 6.000€ y 30.000€: Coste inscripción 266€.
• Valor del inmueble entre 30.000€ y 60.000€: Coste inscripción 303€.
• Valor del inmueble entre 60.000€ y 150.000€: Coste inscripción 371€.
• Valor del inmueble entre 150.000€ y 600.000€: Coste inscripción 506€.
• Valor del inmueble mayor de 600.000€: Coste inscripción 586€.

Documentos necesarios para la inscripción en el Registro de la Propiedad

• Escritura o documento notarial con código CSV que informe de la inscripción (si el documento no dispone de código CSV pídalo en la Notaría).
• Documento o justificante de liquidación de impuestos que ha pagado (ITP, AJD, ISD, según el caso).

Proceso de inscripción en el Registro

1. Recopile la documentación indicada.
2. Una vez tenga toda la documentación, realice la solicitud y el pago que hay a continuación.
3. Cuando recibamos la solicitud con la documentación, se procederá a realizar el cambio de titular del inmueble en el Registro de la Propiedad.