La garantía hipotecaria es el inmueble (casa, departamento, terreno, etc.) que se deja como respaldo del préstamo hipotecario.
Es una forma de asegurar al prestamista (como un banco) que, en caso de que el prestatario (la persona que recibe el préstamo) no cumpla con los pagos, el banco puede ejecutar la garantía, es decir, vender la propiedad para recuperar el dinero prestado.
Características clave de la garantía hipotecaria
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No se pierde la posesión del bien: Aunque la propiedad está hipotecada, el comprador puede vivir en ella o usarla normalmente.
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El bien queda registrado como hipotecado: Legalmente, queda constancia de que ese bien está en garantía, lo cual aparece en el registro de propiedad.
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Derecho de ejecución: Si el deudor no paga, el banco puede iniciar un proceso judicial o extrajudicial para vender la propiedad y recuperar el saldo pendiente.
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Se libera cuando se paga la deuda: Una vez que se termina de pagar la hipoteca, la garantía se cancela, y la propiedad queda libre de cargas.
En resumen, la garantía hipotecaria protege al prestamista frente a un posible impago, ya que le da un derecho real sobre la propiedad hipotecada.
Documentos que puedes necesitar para obtener una hipoteca
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