La inscripción de los derechos de propiedad y dominio es el asiento principal en el Registro de la Propiedad, mediante el cual se reconoce y protege legalmente quién es el titular de un inmueble y con qué derechos lo posee.
¿Qué significa inscribir el derecho de propiedad o dominio?
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Es anotar en el Registro el título (escritura notarial, sentencia, etc.) que acredita la adquisición de un inmueble.
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Se trata del derecho real pleno, es decir, el derecho a usar, disfrutar y disponer de un bien.
Títulos que pueden dar lugar a la inscripción
La propiedad puede adquirirse de varias formas, y en todos los casos el título debe presentarse en el Registro:
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Compraventa → escritura pública ante notario.
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Herencia → adjudicación hereditaria en escritura pública o testamento con partición.
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Donación → escritura pública de donación.
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Permuta, adjudicación, dación en pago, etc.
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Sentencia judicial firme → por ejemplo, en casos de usucapión, subasta judicial, divorcio.
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Inmatriculación → cuando se inscribe por primera vez una finca que no constaba en el Registro.
Documentos necesarios para la inscripción
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Título público de adquisición (escritura notarial, sentencia, etc.).
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Liquidación de impuestos correspondientes. Documento o justificante de liquidación de impuestos que ha pagado (ITP, AJD, ISD, según el caso).
Coste de la inscripción en el Registro de la Propiedad
El coste de la inscripción de derechos de propiedad y dominio sobre un inmueble en el Registro de la Propiedad es de 510€ + IVA.
Solicitud de inscripción en el Registro
- Recopile la documentación indicada.
- Una vez tenga toda la documentación, realice la solicitud y el pago que hay a continuación.
- Cuando recibamos la solicitud con la documentación, se procederá a realizar la inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Una vez terminada la inscripción se lo notificaremos.
Para solicitar la inscripción en el Registro de la Propiedad rellene el siguiente formulario: