Nota Simple de Arboleas:
Obtener nota simple del Registro de la Propiedad de un inmueble de Arboleas.
A continuación puede solicitar la nota simple online, ver qué es, para qué sirve, información que contiene…
Obtener Nota Simple del Registro de la Propiedad de un inmueble de Arboleas
¿Cómo obtener una Nota Simple por Internet?
Para obtener una nota simple del Registro de la Propiedad de un inmueble de Arboleas por internet, tan sólo tiene que rellenar un formulario con los siguientes datos:
Para obtener la Nota Simple del Registro de la Propiedad de un inmueble de Arboleas de forma rápida y segura rellene el siguiente formulario:
¿Qué es la Nota Simple?
La Nota Simple del Registro de la Propiedad de un inmueble de Arboleas es un extracto del contenido de los asientos relativos a la finca, donde conste la identificación de la misma, la identidad del titular o titulares de los derechos inscritos sobre la misma, y la extensión, naturaleza y limitaciones de éstos. Asimismo, se harán constar las prohibiciones o restricciones que afecten a los titulares o derechos inscritos.
La Nota Simple es un documento en el que se recogen diferentes aspectos de la situación jurídica de un bien inmueble determinado. Es decir, la Nota Simple nos informa sobre la realidad, a efectos jurídicos, de una vivienda: descripción, ubicación, propietarios, cargas, avisos varios.
Con la Nota Simple sabrá la situación en que se encuentra actualmente cualquier inmueble de Arboleas.
Es el documento que contiene la información inscrita en el Registro de la Propiedad sobre un determinado bien inmueble. Es un breve informe legal de dicho inmueble emitido por el Registro.
La finca registral es el inmueble sobre el que hemos pedido información. Todo el Registro de la Propiedad está organizado alrededor de dicho concepto, el de la finca.
¿Para qué sirve la Nota Simple de un inmueble de Arboleas?
La Nota Simple del Registro de la Propiedad de un inmueble de Arboleas sirve para conocer detalles relevantes sobre cualquier inmueble de este municipio, como quién es su verdadero propietario o si cuenta con cargas de las que no se tenía constancia.
Además, a la hora de tasar una vivienda para pedir una hipoteca, el tasador pedirá la nota simple, con fecha de validez menor a tres meses.
La Nota Simple es el documento informativo más utilizado y exigido por las entidades bancarias a la hora de conseguir financiación. Nos ofrece información acerca de toda la realidad que abarca a cualquier inmueble de Arboleas.
La Nota Simple es muy práctica y tiene múltiples usos:
- Compra o venta de inmuebles: Si quiero comprar una propiedad en Arboleas, me gustaría verificar si la propiedad tiene cargos, gravámenes, servidumbres o gravámenes en su contra.
- Préstamos: Tal vez un propietario necesita fondos y solicita un préstamo contra la propiedad. El prestamista verificará qué porcentaje de la propiedad posee o si es de dominio libre y si hay otras deudas o cargos en su contra.
Obtener Nota Simple de Arboleas:
Contenido de la Nota Simple
Con la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad sabrá toda la información inscrita sobre cualquier inmueble de Arboleas.
Concretamente, la información que contiene la Nota Simple es la siguiente:
- Descripción de la finca: Naturaleza de la finca (si es una vivienda, y en este caso, si tiene algún tipo de protección pública), su localización, superficie construida y útil, polígono, parcela y referencia catastral, así como la división horizontal.
- Titularidades: El nombre del titular/es y la forma de la titularidad.
- Cargas: Información relativa a hipotecas y otras posibles cargas que existan sobre la finca.
A continuación se encuentra la información detallada que contiene la nota simple y el significado de cada bloque:
Descripción que hay en la Nota Simple sobre el inmueble
La Nota Simple del Registro de la Propiedad de un inmueble de Arboleas en primer lugar identifica el tipo de finca.
A continuación la describe físicamente, debiendo indicar los metros cuadrados y los linderos al norte, sur, este y oeste, ubicándola en una dirección y localidad concreta.
Lo de los metros cuadrados tiene su trascendencia, lo de los linderos también, aunque lógicamente, estos a veces están sin actualizar.
También puede haber una descripción de posibles usos de la vivienda.
En muchos casos, consta también la clasificación urbanística, y en las comunidades de propietarios el coeficiente de participación, básico para ejercer el derecho al voto en la comunidad y para determinar la cuota en los gastos.
Titularidad del inmueble que aparece en la Nota
La Nota Simple del Registro de la Propiedad de un inmueble de Arboleas identifica al titular o titulares de la vivienda, es decir, a los propietarios en ese instante de tiempo. En este paso, en ocasiones aparecen sorpresas cuando por ejemplo una propiedad es fruto de una herencia y es necesaria la firma de todos los herederos para hacer efectiva la compra.
Examina a quién corresponde dicha vivienda, quién es su propietario o propietarios actuales. Identificará al propietario o propietarios, en ocasiones pudiendo incluir la identificación fiscal, indicando si lo ha adquirido como privativo o ganancial (en estos caso puede o no aparecer el otro cónyuge, aunque es lo más frecuente).
Nos dirá cómo se ha adquirido la condición de propietario (compraventa, herencia, etc), lo que puede ser muy relevante, dándonos información sobre el documento que se inscribió y quién (generalmente un notario) y cuándo lo emitió.
También puede ser que en la Nota Simple se especifique la identificación fiscal para saber si los propietarios lo han comprado como bien privado o en gananciales.
Cargas del inmueble que aparecen en la Nota
La Nota Simple del Registro de la Propiedad de un inmueble de Arboleas nos indica si hay o no cargas registrales, es decir, limitaciones al uso o propiedad de la vivienda: hipotecas, servidumbres, alquileres, etc.
Si hay más de una en la nota, se ordenan en función del momento de su inscripción, de forma que a la hora de poder afectar a la finca, las anteriores en dicho orden prevalecen sobre las siguientes. Es posible que estas cargas realmente no estén vigentes, pero no hayan sido eliminadas del registro, al no aportarse la documentación necesaria para ello.
Las entidades financieras suele ser el primer dato en el que se fijan para la valorar la concesión de un préstamo hipotecario. Esto se conoce como cargas registrales, y habla sobre las limitaciones al uso de la finca.
Puede ocurrir que haya más de una carga, entonces se ordenan en función de la fecha de inscripción.
También puede pasar que la Nota Simple refleje algunas cargas que ya no estén vigentes en el momento de su solicitud. El motivo seguramente es, porque no han sido eliminadas del registro por los propietarios o no se ha aportado la documentación necesaria para hacerlo.
Anotaciones y notas marginales que pueden aparecer en la Nota Simple de Arboleas
Este apartado hace referencia a información complementaria que puede aparecer en la Nota Simple de Arboleas:
- Afecciones legales: En determinados casos, y en función del impuesto, la vivienda puede quedar afecta fiscalmente a una posible comprobación fiscal por las transmisiones, contratación de hipoteca, etc que hayamos firmado sobre ella. Esto quiere decir que si el propietario que figure antes de nosotros no ha pagado alguno de estos impuestos, la finca responderá de ellos durante 4 años.
- Afecciones urbanísticas: Este punto es muy similar al anterior con respecto a las obligaciones de contribuir en gastos en una junta de compensación acerca de urbanizar una determinada zona. Suelen necesitar un análisis personalizado.
- Embargos y Demandas: Todos aquellos que afecten a la finca figuran en la Nota Simple.
- Suspensión de la fe pública registral: Esto hace referencia al momento en que se inscribe la finca a través de un método concreto. Puede ser que aparezcan durante dos años terceros que nos las puedan quitar invocando un mejor derecho.
Obtener Nota Simple de inmueble:
Otra información que puede aparecer en la Nota
También puede aparecer en la nota simple la siguiente información:
- Prohibiciones o restricciones que afectan a los titulares o derechos inscritos.
- Total de metros cuadrados construidos y porcentaje de zonas comunes, cuota de mantenimiento común y su participación.
- Límites de la propiedad: Todos los cargos, deudas, servidumbres o gravámenes que limitan el uso de la propiedad, es decir, hipotecas, derechos de paso, derechos de vista, impuestos municipales impagos, deudas comunitarias, deudas privadas, embargo pendiente de resolución legal, derecho de usufructo, procedimientos de ejecución hipotecaria, etc.
- Clasificación de la propiedad, es decir, residencial, agrícola, VPO (Vivienda de Protección Oficial; vivienda social).
- Si hay una hipoteca contra la propiedad, en la Nota Simple aparecerá una visión general de los detalles básicos: monto total adeudado, número total de años para reembolsarlo, cantidad de cuotas mensuales, deuda pendiente, tasa de interés aplicable, tasa de interés de incumplimiento, responsabilidad total de la hipoteca, etc.
- A veces en la Nota Simple aparece incluso la referencia catastral.
Si alguno de los puntos no aparece es porque dicha información no existe o no ha sido registrada.
Obtenga de forma rápida y segura la Nota Simple del Registro de la Propiedad de cualquier inmueble de Arboleas: