Registro de la Propiedad de Vitoria-Gasteiz


El Registro de la Propiedad de Vitoria-Gasteiz es un organismo donde se inscriben los bienes inmuebles que hay en su circunscripción y los derechos y las cargas fiscales que pesan sobre ellos.

A continuación se encuentra toda la información sobre el Registro de la Propiedad de Vitoria-Gasteiz, trámites, gestiones, obtener nota simple, inscripciones, datos de contacto, dirección, teléfono, horario, localización…


Trámites con el Registro de la Propiedad de Vitoria-Gasteiz:

Seleccione el documento que necesita y solicítelo rellenando el formulario sin necesidad de desplazarse hasta el Registro de la Propiedad de Vitoria-Gasteiz para solicitarlo ni recogerlo.

Nota simple de bien inmueble

Certificado de bien inmueble

Nota de localización de propiedades


Datos de contacto del Registro de la Propiedad en Vitoria-Gasteiz

Registro nº 1:

  • Gaztelako Atea, 7 1007 – Vitoria-Gasteiz (ÁLAVA)
  • Tel: 945 00 35 63
  • Fax: 945 13 01 35

Registro nº 2:

  • Gaztelako Atea, 7 1007 – Vitoria-Gasteiz (ÁLAVA)
  • Tel: 945 13 28 41
  • Fax: 945 13 24 68

Registro nº 3:

  • Gaztelako Atea, 7 1007 – Vitoria-Gasteiz (ÁLAVA)
  • Tel: 945 14 22 52
  • Fax: 945 14 24 28

Registro nº 4:

  • Gaztelako Atea, 71007 – Vitoria-Gasteiz (ÁLAVA)
  • Tel: 945 14 45 64
  • Fax: 945 13 51 62

Registro nº 5:

  • Gaztelako Atea, 7 1007 – Vitoria-Gasteiz (ÁLAVA)
  • Tel: 945 13 52 46
  • Fax: 945 13 37 82

Nota Simple del Registro de la Propiedad de Vitoria-Gasteiz

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Vitoria-Gasteiz es un extracto sucinto del contenido de los asientos relativos a la finca, donde conste la identificación de la misma, la identidad del titular o titulares de los derechos inscritos sobre la misma, y la extensión, naturaleza y limitaciones de éstos. Asimismo, se harán constar las prohibiciones o restricciones que afecten a los titulares o derechos inscritos.

Para obtener la Nota Simple del Registro de la Propiedad de forma rápida y segura rellene el siguiente formulario:

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Vitoria-Gasteiz es un documento en el que se recogen diferentes aspectos de la situación jurídica de un bien inmueble determinado.

Los aspectos que recoge la nota simple del registro de la propiedad tienen que ver con:

  • La titularidad: El nombre del titular o titulares, y la forma de la titularidad. Conocer el propietario del inmueble, además de la participación de la finca en posibles zonas comunes.
  • Cargas: Información sobre posibles cargas, si la vivienda está hipotecada o tiene algún tipo de embargo. Las cargas que tenga el bien inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
  • Descripción: Información acerca de las características de la finca, como su localización, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o el número de referencia catastral. Además, deberá constar si se dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Con la Nota Simple sabrá la situación en que se encuentra actualmente cualquier inmueble de Vitoria-Gasteiz.

La Nota Simple es el documento que contiene la información inscrita en el Registro de la Propiedad de Vitoria-Gasteiz sobre un determinado bien inmueble.


Certificado de un inmueble de Vitoria-Gasteiz

El certificado del Registro de la Propiedad comprende la última titularidad de dominio que se encuentre vigente y todas las cargas o gravámenes existentes sobre la finca, y que estén vigentes.

El Certificado de Inmueble contiene el dominio o titularidad y todas las cargas o gravámenes existentes sobre la finca que estén vigentes. A diferencia de lo que sucede con las notas simples, el certificado es un documento público que da fe, en juicio y fuera de él, del contenido de los asientos del Registro. En cambio, las notas simples tienen simplemente un valor informativo.

>> Solicitar Certificado

A diferencia de lo que sucede con las notas simples, el certificado es un documento público que da fe, en juicio y fuera de él, del contenido de los asientos del Registro. En cambio, las notas simples tienen simplemente un valor informativo.

Existen dos tipos de Certificados de Inmueble, de dominio y dominio y cargas.


Nota de Localización de Propiedades

Con la Nota de Localización de Propiedades puede conocer si una persona o empresa tiene propiedades en Vitoria-Gasteiz, o en qué los municipios de España.

La Nota de Localización también le indica los Registros donde están inscritas dichas propiedades, para si lo necesita posteriormente solicitar notas simples.

>> Solicitar Nota de Localización de Propiedades

La Nota de Localización de Propiedades también se denomina Índice de la Propiedad o Nota de índices.

Esta Nota le permite conocer dónde se encuentran registrados los inmuebles y los derechos de una persona o empresa (la provincia, el municipio y el Registro de la Propiedad).

Con la Nota de Localización de Propiedades puede conocer los municipios de España donde tiene propiedades cualquier persona o empresa.


Inscripciones en el Registro de la Propiedad

La primera inscripción que hay que realizar en el Registro es la de dominio o propiedad del bien inmueble, posteriormente se inscribirán los siguientes actos o contratos que afecten a dicho bien inmueble.

Dichas inscripciones se realizan mediante el asiento de presentación, asiento de inscripción, anotación preventiva, nota marginal y cancelación, la que corresponda en cada momento.

Puede solicitar inscripciones en el Registro la persona que adquiere el bien inmueble o finca, la que lo transmite o el representante legal de cualquiera de ellos.

Para poder realizar las inscripciones de los títulos, actos o contratos deben estar consignados en escritura pública o documento expedido por autoridad judicial o de gobierno.

Antes de inscribir algo en el Registro de la Propiedad a de acreditarse el pago de las impuestos relativos al acto o contrato que se pretende inscribir.

La presentación de algo en el Registro de la Propiedad para su inscripción puede realizarse desplazándose al Registro, mediante fax o por vía telemática en la web registradores.org.

El Registrador de Vitoria-Gasteiz comprobará la legalidad de los documentos que se le presenten, así como la capacidad de la persona que se lo presente.


Cambio de nombre de un inmueble en el Registro de la Propiedad

Los cambios de nombre de los titulares de un inmueble se hacen ante el Registro de la Propiedad, presentando la documentación pertinente en cada caso.

En cuanto al precio, este dependerá del valor de la vivienda. Es importante señalar que siendo este trámite un proceso similar en toda España, los costes derivados del mismo pueden variar de una comunidad autónoma a otra. A petición tuya, puedes obtener un presupuesto del registrador.

En general esta operación tiene asociados cuatro tipos de costes:

  • 1) Notarial, el coste de hacer la escritura
  • 2) Fiscal, el pago de los impuestos que corresponda
  • 3) Registral, el coste de hacer la inscripción
  • 4) De gestión, no obligatorio, en caso que desees pagar por la tramitación del impuesto e inscripción.

El cambio de nombre en la escritura de un inmueble es necesario en los siguientes casos

  • Por causa de compraventa
  • Por causa de donación
  • Por causa de herencia

Cancelar hipoteca en el Registro de la Propiedad

Con frecuencia cuando vamos a vender nuestra vivienda nos encontramos con que en el Registro de la Propiedad consta la inscripción de la hipoteca y ésta no ha sido cancelada pese a haber efectuado todos los pagos de la misma a lo largo de los años.

Para saber si un inmueble tiene registrada una hipoteca puede pedir una nota simple del Registro de la Propiedad de Vitoria-Gasteiz sobre dicho inmueble:

Si han transcurrido más de 20 años desde que finalizamos los pagos de nuestra hipoteca no será necesario llevar a cabo los trámites de cancelación, ya que transcurrido ese tiempo, el Registro de la Propiedad de Vitoria-Gasteiz procederá automáticamente a la cancelación de la inscripción sin coste alguno.

En el supuesto de que no haya transcurrido ese plazo de 20 años o hayamos cancelado anticipadamente los pagos de nuestra hipoteca y queramos vender nuestra vivienda tendremos que proceder a solicitar la cancelación del asiento registral de la hipoteca en el Registro de la Propiedad.

Tenemos dos opciones para ello, o encargamos este trámite a la entidad financiera con la que firmamos la hipoteca o lo hacemos por nuestra cuenta. Si elegimos la primera de las opciones, pese a que las entidades bancarias están obligadas a realizarlo, lo normal es que el banco se lo encargue a una gestoría y nos cobre los gastos que ello conlleva. Ahorraremos tiempo y desplazamientos, pero nos costará un dinero.