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Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela

Salvador — Mon, 22 Sep 2025 23:03:54 +0000

El Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela es un organismo donde se inscriben los bienes inmuebles que hay en su circunscripción y los derechos y las cargas que recaen sobre ellos.

A continuación se encuentran los datos de contacto y todos los trámites que puede realizar con el Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela: obtener nota simple y otros documentos, realizar inscripción de inmuebles y otros derechos reales, cancelación de hipoteca y otras cancelaciones, anotaciones…

Contacto con el Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela

Datos de contacto del Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela:

Registro nº 1:

Dirección: Praza da Constitución, 15702 Santiago de Compostela
Provincia: A Coruña
Teléfono: 981 56 33 80

Registro nº 2:

Dirección: Praza da Constitución, 15702 Santiago de Compostela
Provincia: La Coruña
Teléfono: 981 58 46 46

Horario:

El horario del Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela es de lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas.

Nota simple de inmueble

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela es un extracto sucinto del contenido de los asientos relativos a la finca, donde conste la identificación de la misma, la identidad del titular o titulares de los derechos inscritos sobre la misma, y la extensión, naturaleza y limitaciones de éstos.

Asimismo, se harán constar las prohibiciones o restricciones que afecten a los titulares o derechos inscritos.

Los datos concretos que recoge la nota simple sobre el inmueble son:

La titularidad: El nombre del titular o titulares, y la forma de la titularidad. Conocer el propietario del inmueble, además de la participación de la finca en posibles zonas comunes.
Cargas: Información sobre posibles cargas, si la vivienda está hipotecada o tiene algún tipo de embargo. Las cargas que tenga el bien inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
Descripción: Información acerca de las características de la finca, como su localización, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o el número de referencia catastral. Además, deberá constar si se dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Con la Nota Simple sabrá la situación en que se encuentra actualmente cualquier inmueble, contiene la información inscrita en el Registro de la Propiedad sobre un determinado bien inmueble.

Para obtener la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela de forma rápida y segura rellene el siguiente formulario:

Nota de Localización de Propiedades

La Nota de Localización de Propiedades es emitida por el Servicio de Índices del Registro de la Propiedad, que es un servicio dependiente y mantenido por el Registro de la Propiedad.

Este documento también es conocido como Registro Central de Índices o Registro Central de la Propiedad.

La Nota de Localización de Propiedades también se denomina Índice de la Propiedad o Nota de índices.

Esta Nota le permite conocer dónde se encuentran registrados los inmuebles y los derechos de una persona o empresa (la provincia, el municipio y el Registro de la Propiedad).

Con la Nota de Localización de Propiedades puede conocer los municipios de España donde tiene propiedades cualquier persona o empresa.

Solicitar Nota de Localización de Propiedades

Certificado de Inmueble

El Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela contiene el dominio o titularidad y todas las cargas o gravámenes existentes sobre la finca que estén vigentes.

A diferencia de lo que sucede con las notas simples, el certificado es un documento público que da fe, en juicio y fuera de él, del contenido de los asientos del Registro. En cambio, las notas simples tienen simplemente un valor informativo.

Existen dos tipos de Certificados de Inmueble, de dominio y dominio y cargas.

Obtener Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela:

Solicitar Certificado de Inmueble

Cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela

El cambio de titularidad de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela es el procedimiento mediante el cual se hace constar quién es el nuevo propietario de una finca o vivienda, dándole plena seguridad jurídica frente a terceros.

El cambio de titular se produce normalmente por:

Compraventa (lo más habitual).
Herencia o adjudicación testamentaria.
Donación.
Permuta o adjudicación en pago.
Resolución judicial (subasta, divorcio, ejecución hipotecaria, etc.).

Pasos para cambiar el titular o titulares de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela:

1.- Título público:

Escritura notarial de compraventa, donación, aceptación de herencia, etc.
O resolución judicial o administrativa firme.

2.- Liquidación de impuestos (según el caso):

ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) si es compraventa.
Impuesto de Sucesiones y Donaciones si es herencia o donación.
Plusvalía municipal (IIVTNU) en transmisiones inter vivos o mortis causa.

3.- Presentación en el Registro de la Propiedad:

Puede hacerlo el interesado o gestoría con la copia autorizada de la escritura.

Realizar cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela:

Solicitar online cambio del titular de un inmueble

Todas las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela

Las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela son los asientos principales y más importantes, porque consolidan y otorgan publicidad legal a los derechos reales sobre inmuebles.

¿Qué son?

Asientos definitivos y principales del Registro.
Reflejan la titularidad de derechos reales sobre bienes inmuebles (quién es el dueño, qué hipoteca existe, qué servidumbre afecta, etc.).
Tienen plena eficacia jurídica: protegen al titular inscrito frente a terceros gracias a los principios registrales (legalidad, fe pública registral, prioridad).

Derechos que se inscriben:

No todo se inscribe. La Ley Hipotecaria indica qué actos tienen acceso registral. Los más comunes:

Propiedad: adquisición por compraventa, herencia, donación, adjudicación judicial…
Hipotecas: y sus modificaciones, ampliaciones o cancelaciones.
Servidumbres: de paso, luces y vistas, acueducto, etc.
Usufructo, uso y habitación.
Arrendamientos rústicos o urbanos de larga duración (más de 6 años en algunos casos).
Condiciones resolutorias y otros pactos contractuales inscribibles.
Constitución de sociedades, concesiones administrativas o derechos de superficie sobre inmuebles.

A continuación se encuentran todas las inscripciones que se pueden realizar en el Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela:

Inscripción de derechos de propiedad y dominio

La inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela es el acto por el cual se hace constar oficialmente quién es el titular de un inmueble (finca urbana o rústica) y en qué condiciones lo posee.

El objetivo es dar seguridad jurídica al propietario y publicidad frente a terceros: lo que está inscrito en el Registro se presume cierto y está protegido por la ley.

Se refiere a la inscripción de la propiedad de un inmueble a nombre de una persona o entidad.

La propiedad plena de inmuebles (casas, pisos, solares, fincas rústicas).
La adquisición de inmuebles por compraventa, donación, herencia, permuta, adjudicación, usucapión, etc.

Realizar inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de derechos de propiedad y dominio

Inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles

La inscripción de derechos reales limitativos en el Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela asegura que estos derechos (usufructo, servidumbres, hipoteca, etc.) sean válidos, públicos y protegidos frente a terceros, limitando el dominio del propietario en beneficio de otra persona.

Incluye la inscripción de derechos como el usufructo, uso, habitación, servidumbres, arrendamientos, opciones de compra, tanteo y retracto.

Usufructo (derecho a usar y disfrutar un bien ajeno).
Uso y habitación.
Servidumbres (ej. paso, luces, vistas, acueducto).
Hipotecas (como garantía de préstamos).
Censos y enfiteusis (en casos de contratos antiguos o especiales).
Opciones de compra y ciertos arrendamientos de larga duración.

Realizar inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles:

Solicitar inscripción de derechos reales limitados sobre inmuebles

Inscripción de actos de modificación de la propiedad

La inscripción de actos de modificación de la propiedad en el Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela es necesaria cuando se alteran los límites, superficie, estructura, uso o régimen jurídico de una finca (segregaciones, divisiones, agrupaciones, obra nueva, división horizontal, etc.), garantizando su validez y eficacia frente a terceros.

Segregaciones, divisiones, agrupaciones y agregaciones de fincas.
Declaraciones de obra nueva y divisiones horizontales (creación de comunidades de propietarios).
Cambios de uso del inmueble (por ejemplo, de local a vivienda).

Inscribir de actos de modificación de la propiedad:

Solicitar inscripción de actos de modificación de la propiedad

Inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela

La inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela asegura que las restricciones voluntarias (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, hipotecas), legales (servidumbres, expropiaciones) o administrativas queden publicadas y protegidas, limitando jurídicamente el dominio del inmueble y garantizando su eficacia frente a terceros.

En el Registro de la Propiedad se inscriben limitaciones o gravámenes que restringen la propiedad (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, expropiaciones…).

Las limitaciones y gravámenes inscribibles son restricciones que limitan el pleno ejercicio del derecho de propiedad. Entre ellas destacan:

Limitaciones voluntarias:

Condiciones resolutorias: por ejemplo, en una compraventa con precio aplazado, el vendedor se reserva la facultad de resolver el contrato si no se paga.
Prohibiciones de disponer: pactos que impiden al propietario vender o hipotecar sin autorización (ej. prohibición impuesta en una donación o herencia).
Derechos de reversión: enajenaciones condicionadas a que el inmueble vuelva a un titular inicial si se incumple el destino.

Limitaciones legales o administrativas:

Expropiaciones forzosas.
Servidumbres legales (ej. de paso, luces y vistas, acueducto).
Limitaciones urbanísticas (zonas verdes, protección patrimonial).

Inscribir limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela:

Solicitar inscripción de limitaciones o gravámenes

Inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Otros actos con trascendencia jurídica inscribibles en el Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela incluyen inmatriculaciones, obras nuevas, divisiones horizontales, capitulaciones matrimoniales, adjudicaciones judiciales, pactos sucesorios, expropiaciones y limitaciones legales, entre otros.

Todos ellos tienen en común que afectan a la situación jurídica del inmueble o de su titular, y por eso deben reflejarse registralmente.

Se pueden inscribir en el Registro de la Propiedad los siguientes actos con trascendencia jurídica:

Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias que afecten a inmuebles.
Declaraciones de inmatriculación (primer registro de una finca que no constaba en el Registro).
Inmatriculación de fincas.
Declaraciones de obra nueva y división horizontal.
Régimen económico matrimonial y capitulaciones.
Adjudicaciones judiciales y administrativas.
Declaraciones de incapacidad, tutela y medidas de apoyo.
Declaraciones de expropiación forzosa.
Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias.
Transmisiones forzosas y limitaciones legales.

Realizar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Cancelar hipoteca en el Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela

Para cancelar una hipoteca en el Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela hay que hacer un trámite específico, ya que aunque la deuda esté pagada, si no se inscribe la cancelación, la carga sigue apareciendo en el Registro y puede dificultar una futura venta o financiación del inmueble.

Pasos para cancelar una hipoteca en el Registro:

1. Pedir al banco el certificado de deuda cero:

Documento que acredita que la hipoteca está totalmente pagada.
Debe expedirlo la entidad financiera sin coste.

2. Otorgar escritura de cancelación:

Con el certificado, el banco firma ante notario la escritura pública de cancelación de hipoteca.
Generalmente, el apoderado del banco acude al notario (no es necesario que vaya el cliente).
Los honorarios notariales suelen ser reducidos, porque la cancelación tiene tarifa bonificada.

3. Liquidar el impuesto (modelo 600):

Aunque la cancelación está exenta del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), hay que presentar el modelo 600 en la Hacienda autonómica para acreditar la exención.

4. Inscripción en el Registro de la Propiedad:

Con la escritura y el justificante del impuesto se presenta en el Registro.
El registrador practica una nota marginal de cancelación junto a la inscripción de la hipoteca.
Una vez inscrito, la finca queda libre de cargas en el Registro.

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela:

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad

Todas las cancelaciones

Las cancelaciones en el Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela son los asientos que suprimen hipotecas, embargos, condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, usufructos y demás cargas extinguidas, asegurando que la situación registral del inmueble refleje fielmente la realidad jurídica.

Se inscriben cancelaciones para dejar sin efecto inscripciones o anotaciones preventivas, como la cancelación de una hipoteca.

Tipos de cancelaciones:

Cancelación de hipotecas
Cancelación de embargos y anotaciones preventivas
Cancelación de condiciones resolutorias
Cancelación de usufructos, servidumbres u otros derechos reales
Cancelación de prohibiciones de disponer
Cancelación de inmatriculaciones o asientos erróneos

Solicitar cancelación en el Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela:

Solicitar cancelación

Anotaciones preventivas

La anotación preventiva es un asiento temporal en el Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela que protege y da publicidad a derechos o procedimientos pendientes (embargos, demandas, prohibiciones, expropiaciones…), reservando prioridad y seguridad frente a terceros mientras se determina su situación definitiva.

Es decir, son asientos provisionales que advierten de la existencia de un derecho, litigio o carga en curso. Su función es cautelar, para reservar prioridad y advertir a terceros.

Características de las anotaciones:

Son asientos temporales que reflejan un derecho, medida cautelar o reclamación pendiente sobre un bien inmueble.
Suelen caducar a los 4 años, aunque pueden prorrogarse en algunos casos.
No consolidan la titularidad, pero advierten a terceros de la existencia de una posible limitación o conflicto.

Ejemplos de anotaciones preventivas:

Embargos judiciales o administrativos.
Demandas judiciales sobre propiedad o derechos reales.
Prohibiciones de disponer decretadas judicialmente.
Derechos hereditarios (anotación a favor de herederos).
Créditos refaccionarios (obras o reparaciones en la finca).
Defecto subsanable en un título presentado (para proteger derechos mientras se corrige el error).

Realizar anotación preventiva en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación preventiva

Notas marginales

La nota marginal que se puede realizar en el Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela es un asiento registral accesorio que se practica al margen de la inscripción principal, con el fin de dar publicidad a determinados hechos o circunstancias que afectan a la finca o al derecho inscrito.

No constituye una inscripción propiamente dicha (no abre folio registral), sino que es un asiento secundario cuya función es completar, aclarar o advertir información relevante.

Características de las notas marginales:

Asientos de carácter secundario o complementario.
No constituyen un derecho real por sí mismas, sino que informan, modifican, aclaran o extinguen aspectos de un asiento principal.
Se escriben en el margen de la hoja registral correspondiente.

Ejemplos de notas marginales:

Cancelación: dejar constancia de que una hipoteca, condición resolutoria o carga ha quedado extinguida.
Ampliación o modificación de hipoteca: se anota al margen de la hipoteca original.
Expedición de certificación de cargas: cuando se expide para un procedimiento de ejecución.
Inicio de procedimiento de ejecución hipotecaria: aviso de que el bien está en ejecución.
Constancia de circunstancias legales: como la afección fiscal por impuestos (ej. IBI, transmisiones patrimoniales).
Notas de referencia: cuando se relacionan fincas o derechos entre sí.

Anotar nota marginal en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación de notas marginales

Todos los trámites y gestiones con el Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela

Trámites más frecuentes:

Seleccione el trámite o gestión que necesita y solicítelo rellenando el formulario sin necesidad de desplazarse hasta el Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela:

Otros trámites y gestiones:

También puede solicitar las siguientes gestiones con el Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela:

La entrada Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela aparece primero en e.Registros.

Registro de la Propiedad de Ortigueira

Salvador — Mon, 22 Sep 2025 23:03:12 +0000

El Registro de la Propiedad de Ortigueira es un organismo donde se inscriben los bienes inmuebles que hay en su circunscripción y los derechos y las cargas que recaen sobre ellos.

A continuación se encuentran los datos de contacto y todos los trámites que puede realizar con el Registro de la Propiedad de Ortigueira: obtener nota simple y otros documentos, realizar inscripción de inmuebles y otros derechos reales, cancelación de hipoteca y otras cancelaciones, anotaciones…

Contacto con el Registro de la Propiedad de Ortigueira

Datos de contacto del Registro de la Propiedad de Ortigueira:

Dirección: Rúa Manuel Sandomingo, 1, 15330 Ortigueira
Provincia: A Coruña
Teléfono: 981 40 01 57

Horario:

El horario del Registro de la Propiedad de Ortigueira es de lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas.

Nota simple de inmueble

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Ortigueira es un extracto sucinto del contenido de los asientos relativos a la finca, donde conste la identificación de la misma, la identidad del titular o titulares de los derechos inscritos sobre la misma, y la extensión, naturaleza y limitaciones de éstos.

Asimismo, se harán constar las prohibiciones o restricciones que afecten a los titulares o derechos inscritos.

Los datos concretos que recoge la nota simple sobre el inmueble son:

La titularidad: El nombre del titular o titulares, y la forma de la titularidad. Conocer el propietario del inmueble, además de la participación de la finca en posibles zonas comunes.
Cargas: Información sobre posibles cargas, si la vivienda está hipotecada o tiene algún tipo de embargo. Las cargas que tenga el bien inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
Descripción: Información acerca de las características de la finca, como su localización, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o el número de referencia catastral. Además, deberá constar si se dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Con la Nota Simple sabrá la situación en que se encuentra actualmente cualquier inmueble, contiene la información inscrita en el Registro de la Propiedad sobre un determinado bien inmueble.

Para obtener la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Ortigueira de forma rápida y segura rellene el siguiente formulario:

Nota de Localización de Propiedades

La Nota de Localización de Propiedades es emitida por el Servicio de Índices del Registro de la Propiedad, que es un servicio dependiente y mantenido por el Registro de la Propiedad.

Este documento también es conocido como Registro Central de Índices o Registro Central de la Propiedad.

La Nota de Localización de Propiedades también se denomina Índice de la Propiedad o Nota de índices.

Esta Nota le permite conocer dónde se encuentran registrados los inmuebles y los derechos de una persona o empresa (la provincia, el municipio y el Registro de la Propiedad).

Con la Nota de Localización de Propiedades puede conocer los municipios de España donde tiene propiedades cualquier persona o empresa.

Solicitar Nota de Localización de Propiedades

Certificado de Inmueble

El Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Ortigueira contiene el dominio o titularidad y todas las cargas o gravámenes existentes sobre la finca que estén vigentes.

Existen dos tipos de Certificados de Inmueble, de dominio y dominio y cargas.

Obtener Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Ortigueira:

Solicitar Certificado de Inmueble

Cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Ortigueira

El cambio de titularidad de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Ortigueira es el procedimiento mediante el cual se hace constar quién es el nuevo propietario de una finca o vivienda, dándole plena seguridad jurídica frente a terceros.

El cambio de titular se produce normalmente por:

Compraventa (lo más habitual).
Herencia o adjudicación testamentaria.
Donación.
Permuta o adjudicación en pago.
Resolución judicial (subasta, divorcio, ejecución hipotecaria, etc.).

Pasos para cambiar el titular o titulares de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Ortigueira:

1.- Título público:

Escritura notarial de compraventa, donación, aceptación de herencia, etc.
O resolución judicial o administrativa firme.

2.- Liquidación de impuestos (según el caso):

ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) si es compraventa.
Impuesto de Sucesiones y Donaciones si es herencia o donación.
Plusvalía municipal (IIVTNU) en transmisiones inter vivos o mortis causa.

3.- Presentación en el Registro de la Propiedad:

Puede hacerlo el interesado o gestoría con la copia autorizada de la escritura.

Realizar cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Ortigueira:

Solicitar online cambio del titular de un inmueble

Todas las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Ortigueira

Las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Ortigueira son los asientos principales y más importantes, porque consolidan y otorgan publicidad legal a los derechos reales sobre inmuebles.

¿Qué son?

Asientos definitivos y principales del Registro.
Reflejan la titularidad de derechos reales sobre bienes inmuebles (quién es el dueño, qué hipoteca existe, qué servidumbre afecta, etc.).
Tienen plena eficacia jurídica: protegen al titular inscrito frente a terceros gracias a los principios registrales (legalidad, fe pública registral, prioridad).

Derechos que se inscriben:

No todo se inscribe. La Ley Hipotecaria indica qué actos tienen acceso registral. Los más comunes:

Propiedad: adquisición por compraventa, herencia, donación, adjudicación judicial…
Hipotecas: y sus modificaciones, ampliaciones o cancelaciones.
Servidumbres: de paso, luces y vistas, acueducto, etc.
Usufructo, uso y habitación.
Arrendamientos rústicos o urbanos de larga duración (más de 6 años en algunos casos).
Condiciones resolutorias y otros pactos contractuales inscribibles.
Constitución de sociedades, concesiones administrativas o derechos de superficie sobre inmuebles.

A continuación se encuentran todas las inscripciones que se pueden realizar en el Registro de la Propiedad de Ortigueira:

Inscripción de derechos de propiedad y dominio

La inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad de Ortigueira es el acto por el cual se hace constar oficialmente quién es el titular de un inmueble (finca urbana o rústica) y en qué condiciones lo posee.

El objetivo es dar seguridad jurídica al propietario y publicidad frente a terceros: lo que está inscrito en el Registro se presume cierto y está protegido por la ley.

Se refiere a la inscripción de la propiedad de un inmueble a nombre de una persona o entidad.

La propiedad plena de inmuebles (casas, pisos, solares, fincas rústicas).
La adquisición de inmuebles por compraventa, donación, herencia, permuta, adjudicación, usucapión, etc.

Realizar inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de derechos de propiedad y dominio

Inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles

La inscripción de derechos reales limitativos en el Registro de la Propiedad de Ortigueira asegura que estos derechos (usufructo, servidumbres, hipoteca, etc.) sean válidos, públicos y protegidos frente a terceros, limitando el dominio del propietario en beneficio de otra persona.

Incluye la inscripción de derechos como el usufructo, uso, habitación, servidumbres, arrendamientos, opciones de compra, tanteo y retracto.

Usufructo (derecho a usar y disfrutar un bien ajeno).
Uso y habitación.
Servidumbres (ej. paso, luces, vistas, acueducto).
Hipotecas (como garantía de préstamos).
Censos y enfiteusis (en casos de contratos antiguos o especiales).
Opciones de compra y ciertos arrendamientos de larga duración.

Realizar inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles:

Solicitar inscripción de derechos reales limitados sobre inmuebles

Inscripción de actos de modificación de la propiedad

La inscripción de actos de modificación de la propiedad en el Registro de la Propiedad de Ortigueira es necesaria cuando se alteran los límites, superficie, estructura, uso o régimen jurídico de una finca (segregaciones, divisiones, agrupaciones, obra nueva, división horizontal, etc.), garantizando su validez y eficacia frente a terceros.

Segregaciones, divisiones, agrupaciones y agregaciones de fincas.
Declaraciones de obra nueva y divisiones horizontales (creación de comunidades de propietarios).
Cambios de uso del inmueble (por ejemplo, de local a vivienda).

Inscribir de actos de modificación de la propiedad:

Solicitar inscripción de actos de modificación de la propiedad

Inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Ortigueira

La inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Ortigueira asegura que las restricciones voluntarias (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, hipotecas), legales (servidumbres, expropiaciones) o administrativas queden publicadas y protegidas, limitando jurídicamente el dominio del inmueble y garantizando su eficacia frente a terceros.

En el Registro de la Propiedad se inscriben limitaciones o gravámenes que restringen la propiedad (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, expropiaciones…).

Las limitaciones y gravámenes inscribibles son restricciones que limitan el pleno ejercicio del derecho de propiedad. Entre ellas destacan:

Limitaciones voluntarias:

Condiciones resolutorias: por ejemplo, en una compraventa con precio aplazado, el vendedor se reserva la facultad de resolver el contrato si no se paga.
Prohibiciones de disponer: pactos que impiden al propietario vender o hipotecar sin autorización (ej. prohibición impuesta en una donación o herencia).
Derechos de reversión: enajenaciones condicionadas a que el inmueble vuelva a un titular inicial si se incumple el destino.

Limitaciones legales o administrativas:

Expropiaciones forzosas.
Servidumbres legales (ej. de paso, luces y vistas, acueducto).
Limitaciones urbanísticas (zonas verdes, protección patrimonial).

Inscribir limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Ortigueira:

Solicitar inscripción de limitaciones o gravámenes

Inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Otros actos con trascendencia jurídica inscribibles en el Registro de la Propiedad de Ortigueira incluyen inmatriculaciones, obras nuevas, divisiones horizontales, capitulaciones matrimoniales, adjudicaciones judiciales, pactos sucesorios, expropiaciones y limitaciones legales, entre otros.

Todos ellos tienen en común que afectan a la situación jurídica del inmueble o de su titular, y por eso deben reflejarse registralmente.

Se pueden inscribir en el Registro de la Propiedad los siguientes actos con trascendencia jurídica:

Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias que afecten a inmuebles.
Declaraciones de inmatriculación (primer registro de una finca que no constaba en el Registro).
Inmatriculación de fincas.
Declaraciones de obra nueva y división horizontal.
Régimen económico matrimonial y capitulaciones.
Adjudicaciones judiciales y administrativas.
Declaraciones de incapacidad, tutela y medidas de apoyo.
Declaraciones de expropiación forzosa.
Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias.
Transmisiones forzosas y limitaciones legales.

Realizar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Cancelar hipoteca en el Registro de la Propiedad de Ortigueira

Para cancelar una hipoteca en el Registro de la Propiedad de Ortigueira hay que hacer un trámite específico, ya que aunque la deuda esté pagada, si no se inscribe la cancelación, la carga sigue apareciendo en el Registro y puede dificultar una futura venta o financiación del inmueble.

Pasos para cancelar una hipoteca en el Registro:

1. Pedir al banco el certificado de deuda cero:

Documento que acredita que la hipoteca está totalmente pagada.
Debe expedirlo la entidad financiera sin coste.

2. Otorgar escritura de cancelación:

Con el certificado, el banco firma ante notario la escritura pública de cancelación de hipoteca.
Generalmente, el apoderado del banco acude al notario (no es necesario que vaya el cliente).
Los honorarios notariales suelen ser reducidos, porque la cancelación tiene tarifa bonificada.

3. Liquidar el impuesto (modelo 600):

Aunque la cancelación está exenta del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), hay que presentar el modelo 600 en la Hacienda autonómica para acreditar la exención.

4. Inscripción en el Registro de la Propiedad:

Con la escritura y el justificante del impuesto se presenta en el Registro.
El registrador practica una nota marginal de cancelación junto a la inscripción de la hipoteca.
Una vez inscrito, la finca queda libre de cargas en el Registro.

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad de Ortigueira:

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad

Todas las cancelaciones

Las cancelaciones en el Registro de la Propiedad de Ortigueira son los asientos que suprimen hipotecas, embargos, condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, usufructos y demás cargas extinguidas, asegurando que la situación registral del inmueble refleje fielmente la realidad jurídica.

Se inscriben cancelaciones para dejar sin efecto inscripciones o anotaciones preventivas, como la cancelación de una hipoteca.

Tipos de cancelaciones:

Cancelación de hipotecas
Cancelación de embargos y anotaciones preventivas
Cancelación de condiciones resolutorias
Cancelación de usufructos, servidumbres u otros derechos reales
Cancelación de prohibiciones de disponer
Cancelación de inmatriculaciones o asientos erróneos

Solicitar cancelación en el Registro de la Propiedad de Ortigueira:

Solicitar cancelación

Anotaciones preventivas

La anotación preventiva es un asiento temporal en el Registro de la Propiedad de Ortigueira que protege y da publicidad a derechos o procedimientos pendientes (embargos, demandas, prohibiciones, expropiaciones…), reservando prioridad y seguridad frente a terceros mientras se determina su situación definitiva.

Es decir, son asientos provisionales que advierten de la existencia de un derecho, litigio o carga en curso. Su función es cautelar, para reservar prioridad y advertir a terceros.

Características de las anotaciones:

Son asientos temporales que reflejan un derecho, medida cautelar o reclamación pendiente sobre un bien inmueble.
Suelen caducar a los 4 años, aunque pueden prorrogarse en algunos casos.
No consolidan la titularidad, pero advierten a terceros de la existencia de una posible limitación o conflicto.

Ejemplos de anotaciones preventivas:

Embargos judiciales o administrativos.
Demandas judiciales sobre propiedad o derechos reales.
Prohibiciones de disponer decretadas judicialmente.
Derechos hereditarios (anotación a favor de herederos).
Créditos refaccionarios (obras o reparaciones en la finca).
Defecto subsanable en un título presentado (para proteger derechos mientras se corrige el error).

Realizar anotación preventiva en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación preventiva

Notas marginales

La nota marginal que se puede realizar en el Registro de la Propiedad de Ortigueira es un asiento registral accesorio que se practica al margen de la inscripción principal, con el fin de dar publicidad a determinados hechos o circunstancias que afectan a la finca o al derecho inscrito.

No constituye una inscripción propiamente dicha (no abre folio registral), sino que es un asiento secundario cuya función es completar, aclarar o advertir información relevante.

Características de las notas marginales:

Asientos de carácter secundario o complementario.
No constituyen un derecho real por sí mismas, sino que informan, modifican, aclaran o extinguen aspectos de un asiento principal.
Se escriben en el margen de la hoja registral correspondiente.

Ejemplos de notas marginales:

Cancelación: dejar constancia de que una hipoteca, condición resolutoria o carga ha quedado extinguida.
Ampliación o modificación de hipoteca: se anota al margen de la hipoteca original.
Expedición de certificación de cargas: cuando se expide para un procedimiento de ejecución.
Inicio de procedimiento de ejecución hipotecaria: aviso de que el bien está en ejecución.
Constancia de circunstancias legales: como la afección fiscal por impuestos (ej. IBI, transmisiones patrimoniales).
Notas de referencia: cuando se relacionan fincas o derechos entre sí.

Anotar nota marginal en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación de notas marginales

Todos los trámites y gestiones con el Registro de la Propiedad de Ortigueira

Trámites más frecuentes:

Seleccione el trámite o gestión que necesita y solicítelo rellenando el formulario sin necesidad de desplazarse hasta el Registro de la Propiedad de Ortigueira:

Otros trámites y gestiones:

También puede solicitar las siguientes gestiones con el Registro de la Propiedad de Ortigueira:

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Registro de la Propiedad de Ordes

Salvador — Mon, 22 Sep 2025 23:03:06 +0000

El Registro de la Propiedad de Ordes es un organismo donde se inscriben los bienes inmuebles que hay en su circunscripción y los derechos y las cargas que recaen sobre ellos.

A continuación se encuentran los datos de contacto y todos los trámites que puede realizar con el Registro de la Propiedad de Ordes: obtener nota simple y otros documentos, realizar inscripción de inmuebles y otros derechos reales, cancelación de hipoteca y otras cancelaciones, anotaciones…

Contacto con el Registro de la Propiedad de Ordes

Datos de contacto del Registro de la Propiedad de Ordes:

Dirección: Rua da Canteira, Local 4 C, 15680 Ordes
Provincia: A Coruña
Teléfono: 981 68 07 55

Horario:

El horario del Registro de la Propiedad de Ordes es de lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas.

Nota simple de inmueble

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Ordes es un extracto sucinto del contenido de los asientos relativos a la finca, donde conste la identificación de la misma, la identidad del titular o titulares de los derechos inscritos sobre la misma, y la extensión, naturaleza y limitaciones de éstos.

Asimismo, se harán constar las prohibiciones o restricciones que afecten a los titulares o derechos inscritos.

Los datos concretos que recoge la nota simple sobre el inmueble son:

La titularidad: El nombre del titular o titulares, y la forma de la titularidad. Conocer el propietario del inmueble, además de la participación de la finca en posibles zonas comunes.
Cargas: Información sobre posibles cargas, si la vivienda está hipotecada o tiene algún tipo de embargo. Las cargas que tenga el bien inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
Descripción: Información acerca de las características de la finca, como su localización, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o el número de referencia catastral. Además, deberá constar si se dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Con la Nota Simple sabrá la situación en que se encuentra actualmente cualquier inmueble, contiene la información inscrita en el Registro de la Propiedad sobre un determinado bien inmueble.

Para obtener la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Ordes de forma rápida y segura rellene el siguiente formulario:

Nota de Localización de Propiedades

La Nota de Localización de Propiedades es emitida por el Servicio de Índices del Registro de la Propiedad, que es un servicio dependiente y mantenido por el Registro de la Propiedad.

Este documento también es conocido como Registro Central de Índices o Registro Central de la Propiedad.

La Nota de Localización de Propiedades también se denomina Índice de la Propiedad o Nota de índices.

Esta Nota le permite conocer dónde se encuentran registrados los inmuebles y los derechos de una persona o empresa (la provincia, el municipio y el Registro de la Propiedad).

Con la Nota de Localización de Propiedades puede conocer los municipios de España donde tiene propiedades cualquier persona o empresa.

Solicitar Nota de Localización de Propiedades

Certificado de Inmueble

El Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Ordes contiene el dominio o titularidad y todas las cargas o gravámenes existentes sobre la finca que estén vigentes.

Existen dos tipos de Certificados de Inmueble, de dominio y dominio y cargas.

Obtener Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Ordes:

Solicitar Certificado de Inmueble

Cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Ordes

El cambio de titularidad de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Ordes es el procedimiento mediante el cual se hace constar quién es el nuevo propietario de una finca o vivienda, dándole plena seguridad jurídica frente a terceros.

El cambio de titular se produce normalmente por:

Compraventa (lo más habitual).
Herencia o adjudicación testamentaria.
Donación.
Permuta o adjudicación en pago.
Resolución judicial (subasta, divorcio, ejecución hipotecaria, etc.).

Pasos para cambiar el titular o titulares de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Ordes:

1.- Título público:

Escritura notarial de compraventa, donación, aceptación de herencia, etc.
O resolución judicial o administrativa firme.

2.- Liquidación de impuestos (según el caso):

ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) si es compraventa.
Impuesto de Sucesiones y Donaciones si es herencia o donación.
Plusvalía municipal (IIVTNU) en transmisiones inter vivos o mortis causa.

3.- Presentación en el Registro de la Propiedad:

Puede hacerlo el interesado o gestoría con la copia autorizada de la escritura.

Realizar cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Ordes:

Solicitar online cambio del titular de un inmueble

Todas las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Ordes

Las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Ordes son los asientos principales y más importantes, porque consolidan y otorgan publicidad legal a los derechos reales sobre inmuebles.

¿Qué son?

Asientos definitivos y principales del Registro.
Reflejan la titularidad de derechos reales sobre bienes inmuebles (quién es el dueño, qué hipoteca existe, qué servidumbre afecta, etc.).
Tienen plena eficacia jurídica: protegen al titular inscrito frente a terceros gracias a los principios registrales (legalidad, fe pública registral, prioridad).

Derechos que se inscriben:

No todo se inscribe. La Ley Hipotecaria indica qué actos tienen acceso registral. Los más comunes:

Propiedad: adquisición por compraventa, herencia, donación, adjudicación judicial…
Hipotecas: y sus modificaciones, ampliaciones o cancelaciones.
Servidumbres: de paso, luces y vistas, acueducto, etc.
Usufructo, uso y habitación.
Arrendamientos rústicos o urbanos de larga duración (más de 6 años en algunos casos).
Condiciones resolutorias y otros pactos contractuales inscribibles.
Constitución de sociedades, concesiones administrativas o derechos de superficie sobre inmuebles.

A continuación se encuentran todas las inscripciones que se pueden realizar en el Registro de la Propiedad de Ordes:

Inscripción de derechos de propiedad y dominio

La inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad de Ordes es el acto por el cual se hace constar oficialmente quién es el titular de un inmueble (finca urbana o rústica) y en qué condiciones lo posee.

El objetivo es dar seguridad jurídica al propietario y publicidad frente a terceros: lo que está inscrito en el Registro se presume cierto y está protegido por la ley.

Se refiere a la inscripción de la propiedad de un inmueble a nombre de una persona o entidad.

La propiedad plena de inmuebles (casas, pisos, solares, fincas rústicas).
La adquisición de inmuebles por compraventa, donación, herencia, permuta, adjudicación, usucapión, etc.

Realizar inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de derechos de propiedad y dominio

Inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles

La inscripción de derechos reales limitativos en el Registro de la Propiedad de Ordes asegura que estos derechos (usufructo, servidumbres, hipoteca, etc.) sean válidos, públicos y protegidos frente a terceros, limitando el dominio del propietario en beneficio de otra persona.

Incluye la inscripción de derechos como el usufructo, uso, habitación, servidumbres, arrendamientos, opciones de compra, tanteo y retracto.

Usufructo (derecho a usar y disfrutar un bien ajeno).
Uso y habitación.
Servidumbres (ej. paso, luces, vistas, acueducto).
Hipotecas (como garantía de préstamos).
Censos y enfiteusis (en casos de contratos antiguos o especiales).
Opciones de compra y ciertos arrendamientos de larga duración.

Realizar inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles:

Solicitar inscripción de derechos reales limitados sobre inmuebles

Inscripción de actos de modificación de la propiedad

La inscripción de actos de modificación de la propiedad en el Registro de la Propiedad de Ordes es necesaria cuando se alteran los límites, superficie, estructura, uso o régimen jurídico de una finca (segregaciones, divisiones, agrupaciones, obra nueva, división horizontal, etc.), garantizando su validez y eficacia frente a terceros.

Segregaciones, divisiones, agrupaciones y agregaciones de fincas.
Declaraciones de obra nueva y divisiones horizontales (creación de comunidades de propietarios).
Cambios de uso del inmueble (por ejemplo, de local a vivienda).

Inscribir de actos de modificación de la propiedad:

Solicitar inscripción de actos de modificación de la propiedad

Inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Ordes

La inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Ordes asegura que las restricciones voluntarias (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, hipotecas), legales (servidumbres, expropiaciones) o administrativas queden publicadas y protegidas, limitando jurídicamente el dominio del inmueble y garantizando su eficacia frente a terceros.

En el Registro de la Propiedad se inscriben limitaciones o gravámenes que restringen la propiedad (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, expropiaciones…).

Las limitaciones y gravámenes inscribibles son restricciones que limitan el pleno ejercicio del derecho de propiedad. Entre ellas destacan:

Limitaciones voluntarias:

Condiciones resolutorias: por ejemplo, en una compraventa con precio aplazado, el vendedor se reserva la facultad de resolver el contrato si no se paga.
Prohibiciones de disponer: pactos que impiden al propietario vender o hipotecar sin autorización (ej. prohibición impuesta en una donación o herencia).
Derechos de reversión: enajenaciones condicionadas a que el inmueble vuelva a un titular inicial si se incumple el destino.

Limitaciones legales o administrativas:

Expropiaciones forzosas.
Servidumbres legales (ej. de paso, luces y vistas, acueducto).
Limitaciones urbanísticas (zonas verdes, protección patrimonial).

Inscribir limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Ordes:

Solicitar inscripción de limitaciones o gravámenes

Inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Otros actos con trascendencia jurídica inscribibles en el Registro de la Propiedad de Ordes incluyen inmatriculaciones, obras nuevas, divisiones horizontales, capitulaciones matrimoniales, adjudicaciones judiciales, pactos sucesorios, expropiaciones y limitaciones legales, entre otros.

Todos ellos tienen en común que afectan a la situación jurídica del inmueble o de su titular, y por eso deben reflejarse registralmente.

Se pueden inscribir en el Registro de la Propiedad los siguientes actos con trascendencia jurídica:

Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias que afecten a inmuebles.
Declaraciones de inmatriculación (primer registro de una finca que no constaba en el Registro).
Inmatriculación de fincas.
Declaraciones de obra nueva y división horizontal.
Régimen económico matrimonial y capitulaciones.
Adjudicaciones judiciales y administrativas.
Declaraciones de incapacidad, tutela y medidas de apoyo.
Declaraciones de expropiación forzosa.
Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias.
Transmisiones forzosas y limitaciones legales.

Realizar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Cancelar hipoteca en el Registro de la Propiedad de Ordes

Para cancelar una hipoteca en el Registro de la Propiedad de Ordes hay que hacer un trámite específico, ya que aunque la deuda esté pagada, si no se inscribe la cancelación, la carga sigue apareciendo en el Registro y puede dificultar una futura venta o financiación del inmueble.

Pasos para cancelar una hipoteca en el Registro:

1. Pedir al banco el certificado de deuda cero:

Documento que acredita que la hipoteca está totalmente pagada.
Debe expedirlo la entidad financiera sin coste.

2. Otorgar escritura de cancelación:

Con el certificado, el banco firma ante notario la escritura pública de cancelación de hipoteca.
Generalmente, el apoderado del banco acude al notario (no es necesario que vaya el cliente).
Los honorarios notariales suelen ser reducidos, porque la cancelación tiene tarifa bonificada.

3. Liquidar el impuesto (modelo 600):

Aunque la cancelación está exenta del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), hay que presentar el modelo 600 en la Hacienda autonómica para acreditar la exención.

4. Inscripción en el Registro de la Propiedad:

Con la escritura y el justificante del impuesto se presenta en el Registro.
El registrador practica una nota marginal de cancelación junto a la inscripción de la hipoteca.
Una vez inscrito, la finca queda libre de cargas en el Registro.

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad de Ordes:

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad

Todas las cancelaciones

Las cancelaciones en el Registro de la Propiedad de Ordes son los asientos que suprimen hipotecas, embargos, condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, usufructos y demás cargas extinguidas, asegurando que la situación registral del inmueble refleje fielmente la realidad jurídica.

Se inscriben cancelaciones para dejar sin efecto inscripciones o anotaciones preventivas, como la cancelación de una hipoteca.

Tipos de cancelaciones:

Cancelación de hipotecas
Cancelación de embargos y anotaciones preventivas
Cancelación de condiciones resolutorias
Cancelación de usufructos, servidumbres u otros derechos reales
Cancelación de prohibiciones de disponer
Cancelación de inmatriculaciones o asientos erróneos

Solicitar cancelación en el Registro de la Propiedad de Ordes:

Solicitar cancelación

Anotaciones preventivas

La anotación preventiva es un asiento temporal en el Registro de la Propiedad de Ordes que protege y da publicidad a derechos o procedimientos pendientes (embargos, demandas, prohibiciones, expropiaciones…), reservando prioridad y seguridad frente a terceros mientras se determina su situación definitiva.

Es decir, son asientos provisionales que advierten de la existencia de un derecho, litigio o carga en curso. Su función es cautelar, para reservar prioridad y advertir a terceros.

Características de las anotaciones:

Son asientos temporales que reflejan un derecho, medida cautelar o reclamación pendiente sobre un bien inmueble.
Suelen caducar a los 4 años, aunque pueden prorrogarse en algunos casos.
No consolidan la titularidad, pero advierten a terceros de la existencia de una posible limitación o conflicto.

Ejemplos de anotaciones preventivas:

Embargos judiciales o administrativos.
Demandas judiciales sobre propiedad o derechos reales.
Prohibiciones de disponer decretadas judicialmente.
Derechos hereditarios (anotación a favor de herederos).
Créditos refaccionarios (obras o reparaciones en la finca).
Defecto subsanable en un título presentado (para proteger derechos mientras se corrige el error).

Realizar anotación preventiva en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación preventiva

Notas marginales

La nota marginal que se puede realizar en el Registro de la Propiedad de Ordes es un asiento registral accesorio que se practica al margen de la inscripción principal, con el fin de dar publicidad a determinados hechos o circunstancias que afectan a la finca o al derecho inscrito.

No constituye una inscripción propiamente dicha (no abre folio registral), sino que es un asiento secundario cuya función es completar, aclarar o advertir información relevante.

Características de las notas marginales:

Asientos de carácter secundario o complementario.
No constituyen un derecho real por sí mismas, sino que informan, modifican, aclaran o extinguen aspectos de un asiento principal.
Se escriben en el margen de la hoja registral correspondiente.

Ejemplos de notas marginales:

Cancelación: dejar constancia de que una hipoteca, condición resolutoria o carga ha quedado extinguida.
Ampliación o modificación de hipoteca: se anota al margen de la hipoteca original.
Expedición de certificación de cargas: cuando se expide para un procedimiento de ejecución.
Inicio de procedimiento de ejecución hipotecaria: aviso de que el bien está en ejecución.
Constancia de circunstancias legales: como la afección fiscal por impuestos (ej. IBI, transmisiones patrimoniales).
Notas de referencia: cuando se relacionan fincas o derechos entre sí.

Anotar nota marginal en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación de notas marginales

Todos los trámites y gestiones con el Registro de la Propiedad de Ordes

Trámites más frecuentes:

Seleccione el trámite o gestión que necesita y solicítelo rellenando el formulario sin necesidad de desplazarse hasta el Registro de la Propiedad de Ordes:

Otros trámites y gestiones:

También puede solicitar las siguientes gestiones con el Registro de la Propiedad de Ordes:

La entrada Registro de la Propiedad de Ordes aparece primero en e.Registros.

Registro de la Propiedad de Noia

Salvador — Mon, 22 Sep 2025 23:02:57 +0000

El Registro de la Propiedad de Noia es un organismo donde se inscriben los bienes inmuebles que hay en su circunscripción y los derechos y las cargas que recaen sobre ellos.

A continuación se encuentran los datos de contacto y todos los trámites que puede realizar con el Registro de la Propiedad de Noia: obtener nota simple y otros documentos, realizar inscripción de inmuebles y otros derechos reales, cancelación de hipoteca y otras cancelaciones, anotaciones…

Contacto con el Registro de la Propiedad de Noia

Datos de contacto del Registro de la Propiedad de Noia:

Dirección: Valle Inclán, Virxen de Loreto, 6, entreplanta 1ª C, 15200 Noia
Provincia: A Coruña
Teléfono: 981 82 01 67

Nota simple de inmueble

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Noia es un extracto sucinto del contenido de los asientos relativos a la finca, donde conste la identificación de la misma, la identidad del titular o titulares de los derechos inscritos sobre la misma, y la extensión, naturaleza y limitaciones de éstos.

Asimismo, se harán constar las prohibiciones o restricciones que afecten a los titulares o derechos inscritos.

Los datos concretos que recoge la nota simple sobre el inmueble son:

La titularidad: El nombre del titular o titulares, y la forma de la titularidad. Conocer el propietario del inmueble, además de la participación de la finca en posibles zonas comunes.
Cargas: Información sobre posibles cargas, si la vivienda está hipotecada o tiene algún tipo de embargo. Las cargas que tenga el bien inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
Descripción: Información acerca de las características de la finca, como su localización, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o el número de referencia catastral. Además, deberá constar si se dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Con la Nota Simple sabrá la situación en que se encuentra actualmente cualquier inmueble, contiene la información inscrita en el Registro de la Propiedad sobre un determinado bien inmueble.

Para obtener la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Noia de forma rápida y segura rellene el siguiente formulario:

Nota de Localización de Propiedades

La Nota de Localización de Propiedades es emitida por el Servicio de Índices del Registro de la Propiedad, que es un servicio dependiente y mantenido por el Registro de la Propiedad.

Este documento también es conocido como Registro Central de Índices o Registro Central de la Propiedad.

La Nota de Localización de Propiedades también se denomina Índice de la Propiedad o Nota de índices.

Esta Nota le permite conocer dónde se encuentran registrados los inmuebles y los derechos de una persona o empresa (la provincia, el municipio y el Registro de la Propiedad).

Con la Nota de Localización de Propiedades puede conocer los municipios de España donde tiene propiedades cualquier persona o empresa.

Solicitar Nota de Localización de Propiedades

Certificado de Inmueble

El Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Noia contiene el dominio o titularidad y todas las cargas o gravámenes existentes sobre la finca que estén vigentes.

Existen dos tipos de Certificados de Inmueble, de dominio y dominio y cargas.

Obtener Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Noia:

Solicitar Certificado de Inmueble

Cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Noia

El cambio de titularidad de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Noia es el procedimiento mediante el cual se hace constar quién es el nuevo propietario de una finca o vivienda, dándole plena seguridad jurídica frente a terceros.

El cambio de titular se produce normalmente por:

Compraventa (lo más habitual).
Herencia o adjudicación testamentaria.
Donación.
Permuta o adjudicación en pago.
Resolución judicial (subasta, divorcio, ejecución hipotecaria, etc.).

Pasos para cambiar el titular o titulares de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Noia:

1.- Título público:

Escritura notarial de compraventa, donación, aceptación de herencia, etc.
O resolución judicial o administrativa firme.

2.- Liquidación de impuestos (según el caso):

ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) si es compraventa.
Impuesto de Sucesiones y Donaciones si es herencia o donación.
Plusvalía municipal (IIVTNU) en transmisiones inter vivos o mortis causa.

3.- Presentación en el Registro de la Propiedad:

Puede hacerlo el interesado o gestoría con la copia autorizada de la escritura.

Realizar cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Noia:

Solicitar online cambio del titular de un inmueble

Todas las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Noia

Las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Noia son los asientos principales y más importantes, porque consolidan y otorgan publicidad legal a los derechos reales sobre inmuebles.

¿Qué son?

Asientos definitivos y principales del Registro.
Reflejan la titularidad de derechos reales sobre bienes inmuebles (quién es el dueño, qué hipoteca existe, qué servidumbre afecta, etc.).
Tienen plena eficacia jurídica: protegen al titular inscrito frente a terceros gracias a los principios registrales (legalidad, fe pública registral, prioridad).

Derechos que se inscriben:

No todo se inscribe. La Ley Hipotecaria indica qué actos tienen acceso registral. Los más comunes:

Propiedad: adquisición por compraventa, herencia, donación, adjudicación judicial…
Hipotecas: y sus modificaciones, ampliaciones o cancelaciones.
Servidumbres: de paso, luces y vistas, acueducto, etc.
Usufructo, uso y habitación.
Arrendamientos rústicos o urbanos de larga duración (más de 6 años en algunos casos).
Condiciones resolutorias y otros pactos contractuales inscribibles.
Constitución de sociedades, concesiones administrativas o derechos de superficie sobre inmuebles.

A continuación se encuentran todas las inscripciones que se pueden realizar en el Registro de la Propiedad de Noia:

Inscripción de derechos de propiedad y dominio

La inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad de Noia es el acto por el cual se hace constar oficialmente quién es el titular de un inmueble (finca urbana o rústica) y en qué condiciones lo posee.

El objetivo es dar seguridad jurídica al propietario y publicidad frente a terceros: lo que está inscrito en el Registro se presume cierto y está protegido por la ley.

Se refiere a la inscripción de la propiedad de un inmueble a nombre de una persona o entidad.

La propiedad plena de inmuebles (casas, pisos, solares, fincas rústicas).
La adquisición de inmuebles por compraventa, donación, herencia, permuta, adjudicación, usucapión, etc.

Realizar inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de derechos de propiedad y dominio

Inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles

La inscripción de derechos reales limitativos en el Registro de la Propiedad de Noia asegura que estos derechos (usufructo, servidumbres, hipoteca, etc.) sean válidos, públicos y protegidos frente a terceros, limitando el dominio del propietario en beneficio de otra persona.

Incluye la inscripción de derechos como el usufructo, uso, habitación, servidumbres, arrendamientos, opciones de compra, tanteo y retracto.

Usufructo (derecho a usar y disfrutar un bien ajeno).
Uso y habitación.
Servidumbres (ej. paso, luces, vistas, acueducto).
Hipotecas (como garantía de préstamos).
Censos y enfiteusis (en casos de contratos antiguos o especiales).
Opciones de compra y ciertos arrendamientos de larga duración.

Realizar inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles:

Solicitar inscripción de derechos reales limitados sobre inmuebles

Inscripción de actos de modificación de la propiedad

La inscripción de actos de modificación de la propiedad en el Registro de la Propiedad de Noia es necesaria cuando se alteran los límites, superficie, estructura, uso o régimen jurídico de una finca (segregaciones, divisiones, agrupaciones, obra nueva, división horizontal, etc.), garantizando su validez y eficacia frente a terceros.

Segregaciones, divisiones, agrupaciones y agregaciones de fincas.
Declaraciones de obra nueva y divisiones horizontales (creación de comunidades de propietarios).
Cambios de uso del inmueble (por ejemplo, de local a vivienda).

Inscribir de actos de modificación de la propiedad:

Solicitar inscripción de actos de modificación de la propiedad

Inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Noia

La inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Noia asegura que las restricciones voluntarias (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, hipotecas), legales (servidumbres, expropiaciones) o administrativas queden publicadas y protegidas, limitando jurídicamente el dominio del inmueble y garantizando su eficacia frente a terceros.

En el Registro de la Propiedad se inscriben limitaciones o gravámenes que restringen la propiedad (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, expropiaciones…).

Las limitaciones y gravámenes inscribibles son restricciones que limitan el pleno ejercicio del derecho de propiedad. Entre ellas destacan:

Limitaciones voluntarias:

Condiciones resolutorias: por ejemplo, en una compraventa con precio aplazado, el vendedor se reserva la facultad de resolver el contrato si no se paga.
Prohibiciones de disponer: pactos que impiden al propietario vender o hipotecar sin autorización (ej. prohibición impuesta en una donación o herencia).
Derechos de reversión: enajenaciones condicionadas a que el inmueble vuelva a un titular inicial si se incumple el destino.

Limitaciones legales o administrativas:

Expropiaciones forzosas.
Servidumbres legales (ej. de paso, luces y vistas, acueducto).
Limitaciones urbanísticas (zonas verdes, protección patrimonial).

Inscribir limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Noia:

Solicitar inscripción de limitaciones o gravámenes

Inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Otros actos con trascendencia jurídica inscribibles en el Registro de la Propiedad de Noia incluyen inmatriculaciones, obras nuevas, divisiones horizontales, capitulaciones matrimoniales, adjudicaciones judiciales, pactos sucesorios, expropiaciones y limitaciones legales, entre otros.

Todos ellos tienen en común que afectan a la situación jurídica del inmueble o de su titular, y por eso deben reflejarse registralmente.

Se pueden inscribir en el Registro de la Propiedad los siguientes actos con trascendencia jurídica:

Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias que afecten a inmuebles.
Declaraciones de inmatriculación (primer registro de una finca que no constaba en el Registro).
Inmatriculación de fincas.
Declaraciones de obra nueva y división horizontal.
Régimen económico matrimonial y capitulaciones.
Adjudicaciones judiciales y administrativas.
Declaraciones de incapacidad, tutela y medidas de apoyo.
Declaraciones de expropiación forzosa.
Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias.
Transmisiones forzosas y limitaciones legales.

Realizar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Cancelar hipoteca en el Registro de la Propiedad de Noia

Para cancelar una hipoteca en el Registro de la Propiedad de Noia hay que hacer un trámite específico, ya que aunque la deuda esté pagada, si no se inscribe la cancelación, la carga sigue apareciendo en el Registro y puede dificultar una futura venta o financiación del inmueble.

Pasos para cancelar una hipoteca en el Registro:

1. Pedir al banco el certificado de deuda cero:

Documento que acredita que la hipoteca está totalmente pagada.
Debe expedirlo la entidad financiera sin coste.

2. Otorgar escritura de cancelación:

Con el certificado, el banco firma ante notario la escritura pública de cancelación de hipoteca.
Generalmente, el apoderado del banco acude al notario (no es necesario que vaya el cliente).
Los honorarios notariales suelen ser reducidos, porque la cancelación tiene tarifa bonificada.

3. Liquidar el impuesto (modelo 600):

Aunque la cancelación está exenta del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), hay que presentar el modelo 600 en la Hacienda autonómica para acreditar la exención.

4. Inscripción en el Registro de la Propiedad:

Con la escritura y el justificante del impuesto se presenta en el Registro.
El registrador practica una nota marginal de cancelación junto a la inscripción de la hipoteca.
Una vez inscrito, la finca queda libre de cargas en el Registro.

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad de Noia:

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad

Todas las cancelaciones

Las cancelaciones en el Registro de la Propiedad de Noia son los asientos que suprimen hipotecas, embargos, condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, usufructos y demás cargas extinguidas, asegurando que la situación registral del inmueble refleje fielmente la realidad jurídica.

Se inscriben cancelaciones para dejar sin efecto inscripciones o anotaciones preventivas, como la cancelación de una hipoteca.

Tipos de cancelaciones:

Cancelación de hipotecas
Cancelación de embargos y anotaciones preventivas
Cancelación de condiciones resolutorias
Cancelación de usufructos, servidumbres u otros derechos reales
Cancelación de prohibiciones de disponer
Cancelación de inmatriculaciones o asientos erróneos

Solicitar cancelación en el Registro de la Propiedad de Noia:

Solicitar cancelación

Anotaciones preventivas

La anotación preventiva es un asiento temporal en el Registro de la Propiedad de Noia que protege y da publicidad a derechos o procedimientos pendientes (embargos, demandas, prohibiciones, expropiaciones…), reservando prioridad y seguridad frente a terceros mientras se determina su situación definitiva.

Es decir, son asientos provisionales que advierten de la existencia de un derecho, litigio o carga en curso. Su función es cautelar, para reservar prioridad y advertir a terceros.

Características de las anotaciones:

Son asientos temporales que reflejan un derecho, medida cautelar o reclamación pendiente sobre un bien inmueble.
Suelen caducar a los 4 años, aunque pueden prorrogarse en algunos casos.
No consolidan la titularidad, pero advierten a terceros de la existencia de una posible limitación o conflicto.

Ejemplos de anotaciones preventivas:

Embargos judiciales o administrativos.
Demandas judiciales sobre propiedad o derechos reales.
Prohibiciones de disponer decretadas judicialmente.
Derechos hereditarios (anotación a favor de herederos).
Créditos refaccionarios (obras o reparaciones en la finca).
Defecto subsanable en un título presentado (para proteger derechos mientras se corrige el error).

Realizar anotación preventiva en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación preventiva

Notas marginales

La nota marginal que se puede realizar en el Registro de la Propiedad de Noia es un asiento registral accesorio que se practica al margen de la inscripción principal, con el fin de dar publicidad a determinados hechos o circunstancias que afectan a la finca o al derecho inscrito.

No constituye una inscripción propiamente dicha (no abre folio registral), sino que es un asiento secundario cuya función es completar, aclarar o advertir información relevante.

Características de las notas marginales:

Asientos de carácter secundario o complementario.
No constituyen un derecho real por sí mismas, sino que informan, modifican, aclaran o extinguen aspectos de un asiento principal.
Se escriben en el margen de la hoja registral correspondiente.

Ejemplos de notas marginales:

Cancelación: dejar constancia de que una hipoteca, condición resolutoria o carga ha quedado extinguida.
Ampliación o modificación de hipoteca: se anota al margen de la hipoteca original.
Expedición de certificación de cargas: cuando se expide para un procedimiento de ejecución.
Inicio de procedimiento de ejecución hipotecaria: aviso de que el bien está en ejecución.
Constancia de circunstancias legales: como la afección fiscal por impuestos (ej. IBI, transmisiones patrimoniales).
Notas de referencia: cuando se relacionan fincas o derechos entre sí.

Anotar nota marginal en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación de notas marginales

Todos los trámites y gestiones con el Registro de la Propiedad de Noia

Trámites más frecuentes:

Seleccione el trámite o gestión que necesita y solicítelo rellenando el formulario sin necesidad de desplazarse hasta el Registro de la Propiedad de Noia:

Otros trámites y gestiones:

También puede solicitar las siguientes gestiones con el Registro de la Propiedad de Noia:

La entrada Registro de la Propiedad de Noia aparece primero en e.Registros.

Registro de la Propiedad de Negreira

Salvador — Mon, 22 Sep 2025 23:02:54 +0000

El Registro de la Propiedad de Negreira es un organismo donde se inscriben los bienes inmuebles que hay en su circunscripción y los derechos y las cargas que recaen sobre ellos.

A continuación se encuentran los datos de contacto y todos los trámites que puede realizar con el Registro de la Propiedad de Negreira: obtener nota simple y otros documentos, realizar inscripción de inmuebles y otros derechos reales, cancelación de hipoteca y otras cancelaciones, anotaciones…

Contacto con el Registro de la Propiedad de Negreira

Datos de contacto del Registro de la Propiedad de Negreira:

Dirección: Rúa Fonte do Carmen, 8, 1º Derecha, 15830 Negreira
Provincia: A Coruña
Teléfono: 981 88 50 98

Horario:

El horario del Registro de la Propiedad de Negreira es de lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas.

Nota simple de inmueble

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Negreira es un extracto sucinto del contenido de los asientos relativos a la finca, donde conste la identificación de la misma, la identidad del titular o titulares de los derechos inscritos sobre la misma, y la extensión, naturaleza y limitaciones de éstos.

Asimismo, se harán constar las prohibiciones o restricciones que afecten a los titulares o derechos inscritos.

Los datos concretos que recoge la nota simple sobre el inmueble son:

La titularidad: El nombre del titular o titulares, y la forma de la titularidad. Conocer el propietario del inmueble, además de la participación de la finca en posibles zonas comunes.
Cargas: Información sobre posibles cargas, si la vivienda está hipotecada o tiene algún tipo de embargo. Las cargas que tenga el bien inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
Descripción: Información acerca de las características de la finca, como su localización, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o el número de referencia catastral. Además, deberá constar si se dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Con la Nota Simple sabrá la situación en que se encuentra actualmente cualquier inmueble, contiene la información inscrita en el Registro de la Propiedad sobre un determinado bien inmueble.

Para obtener la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Negreira de forma rápida y segura rellene el siguiente formulario:

Nota de Localización de Propiedades

La Nota de Localización de Propiedades es emitida por el Servicio de Índices del Registro de la Propiedad, que es un servicio dependiente y mantenido por el Registro de la Propiedad.

Este documento también es conocido como Registro Central de Índices o Registro Central de la Propiedad.

La Nota de Localización de Propiedades también se denomina Índice de la Propiedad o Nota de índices.

Esta Nota le permite conocer dónde se encuentran registrados los inmuebles y los derechos de una persona o empresa (la provincia, el municipio y el Registro de la Propiedad).

Con la Nota de Localización de Propiedades puede conocer los municipios de España donde tiene propiedades cualquier persona o empresa.

Solicitar Nota de Localización de Propiedades

Certificado de Inmueble

El Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Negreira contiene el dominio o titularidad y todas las cargas o gravámenes existentes sobre la finca que estén vigentes.

Existen dos tipos de Certificados de Inmueble, de dominio y dominio y cargas.

Obtener Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Negreira:

Solicitar Certificado de Inmueble

Cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Negreira

El cambio de titularidad de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Negreira es el procedimiento mediante el cual se hace constar quién es el nuevo propietario de una finca o vivienda, dándole plena seguridad jurídica frente a terceros.

El cambio de titular se produce normalmente por:

Compraventa (lo más habitual).
Herencia o adjudicación testamentaria.
Donación.
Permuta o adjudicación en pago.
Resolución judicial (subasta, divorcio, ejecución hipotecaria, etc.).

Pasos para cambiar el titular o titulares de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Negreira:

1.- Título público:

Escritura notarial de compraventa, donación, aceptación de herencia, etc.
O resolución judicial o administrativa firme.

2.- Liquidación de impuestos (según el caso):

ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) si es compraventa.
Impuesto de Sucesiones y Donaciones si es herencia o donación.
Plusvalía municipal (IIVTNU) en transmisiones inter vivos o mortis causa.

3.- Presentación en el Registro de la Propiedad:

Puede hacerlo el interesado o gestoría con la copia autorizada de la escritura.

Realizar cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Negreira:

Solicitar online cambio del titular de un inmueble

Todas las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Negreira

Las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Negreira son los asientos principales y más importantes, porque consolidan y otorgan publicidad legal a los derechos reales sobre inmuebles.

¿Qué son?

Asientos definitivos y principales del Registro.
Reflejan la titularidad de derechos reales sobre bienes inmuebles (quién es el dueño, qué hipoteca existe, qué servidumbre afecta, etc.).
Tienen plena eficacia jurídica: protegen al titular inscrito frente a terceros gracias a los principios registrales (legalidad, fe pública registral, prioridad).

Derechos que se inscriben:

No todo se inscribe. La Ley Hipotecaria indica qué actos tienen acceso registral. Los más comunes:

Propiedad: adquisición por compraventa, herencia, donación, adjudicación judicial…
Hipotecas: y sus modificaciones, ampliaciones o cancelaciones.
Servidumbres: de paso, luces y vistas, acueducto, etc.
Usufructo, uso y habitación.
Arrendamientos rústicos o urbanos de larga duración (más de 6 años en algunos casos).
Condiciones resolutorias y otros pactos contractuales inscribibles.
Constitución de sociedades, concesiones administrativas o derechos de superficie sobre inmuebles.

A continuación se encuentran todas las inscripciones que se pueden realizar en el Registro de la Propiedad de Negreira:

Inscripción de derechos de propiedad y dominio

La inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad de Negreira es el acto por el cual se hace constar oficialmente quién es el titular de un inmueble (finca urbana o rústica) y en qué condiciones lo posee.

El objetivo es dar seguridad jurídica al propietario y publicidad frente a terceros: lo que está inscrito en el Registro se presume cierto y está protegido por la ley.

Se refiere a la inscripción de la propiedad de un inmueble a nombre de una persona o entidad.

La propiedad plena de inmuebles (casas, pisos, solares, fincas rústicas).
La adquisición de inmuebles por compraventa, donación, herencia, permuta, adjudicación, usucapión, etc.

Realizar inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de derechos de propiedad y dominio

Inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles

La inscripción de derechos reales limitativos en el Registro de la Propiedad de Negreira asegura que estos derechos (usufructo, servidumbres, hipoteca, etc.) sean válidos, públicos y protegidos frente a terceros, limitando el dominio del propietario en beneficio de otra persona.

Incluye la inscripción de derechos como el usufructo, uso, habitación, servidumbres, arrendamientos, opciones de compra, tanteo y retracto.

Usufructo (derecho a usar y disfrutar un bien ajeno).
Uso y habitación.
Servidumbres (ej. paso, luces, vistas, acueducto).
Hipotecas (como garantía de préstamos).
Censos y enfiteusis (en casos de contratos antiguos o especiales).
Opciones de compra y ciertos arrendamientos de larga duración.

Realizar inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles:

Solicitar inscripción de derechos reales limitados sobre inmuebles

Inscripción de actos de modificación de la propiedad

La inscripción de actos de modificación de la propiedad en el Registro de la Propiedad de Negreira es necesaria cuando se alteran los límites, superficie, estructura, uso o régimen jurídico de una finca (segregaciones, divisiones, agrupaciones, obra nueva, división horizontal, etc.), garantizando su validez y eficacia frente a terceros.

Segregaciones, divisiones, agrupaciones y agregaciones de fincas.
Declaraciones de obra nueva y divisiones horizontales (creación de comunidades de propietarios).
Cambios de uso del inmueble (por ejemplo, de local a vivienda).

Inscribir de actos de modificación de la propiedad:

Solicitar inscripción de actos de modificación de la propiedad

Inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Negreira

La inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Negreira asegura que las restricciones voluntarias (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, hipotecas), legales (servidumbres, expropiaciones) o administrativas queden publicadas y protegidas, limitando jurídicamente el dominio del inmueble y garantizando su eficacia frente a terceros.

En el Registro de la Propiedad se inscriben limitaciones o gravámenes que restringen la propiedad (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, expropiaciones…).

Las limitaciones y gravámenes inscribibles son restricciones que limitan el pleno ejercicio del derecho de propiedad. Entre ellas destacan:

Limitaciones voluntarias:

Condiciones resolutorias: por ejemplo, en una compraventa con precio aplazado, el vendedor se reserva la facultad de resolver el contrato si no se paga.
Prohibiciones de disponer: pactos que impiden al propietario vender o hipotecar sin autorización (ej. prohibición impuesta en una donación o herencia).
Derechos de reversión: enajenaciones condicionadas a que el inmueble vuelva a un titular inicial si se incumple el destino.

Limitaciones legales o administrativas:

Expropiaciones forzosas.
Servidumbres legales (ej. de paso, luces y vistas, acueducto).
Limitaciones urbanísticas (zonas verdes, protección patrimonial).

Inscribir limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Negreira:

Solicitar inscripción de limitaciones o gravámenes

Inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Otros actos con trascendencia jurídica inscribibles en el Registro de la Propiedad de Negreira incluyen inmatriculaciones, obras nuevas, divisiones horizontales, capitulaciones matrimoniales, adjudicaciones judiciales, pactos sucesorios, expropiaciones y limitaciones legales, entre otros.

Todos ellos tienen en común que afectan a la situación jurídica del inmueble o de su titular, y por eso deben reflejarse registralmente.

Se pueden inscribir en el Registro de la Propiedad los siguientes actos con trascendencia jurídica:

Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias que afecten a inmuebles.
Declaraciones de inmatriculación (primer registro de una finca que no constaba en el Registro).
Inmatriculación de fincas.
Declaraciones de obra nueva y división horizontal.
Régimen económico matrimonial y capitulaciones.
Adjudicaciones judiciales y administrativas.
Declaraciones de incapacidad, tutela y medidas de apoyo.
Declaraciones de expropiación forzosa.
Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias.
Transmisiones forzosas y limitaciones legales.

Realizar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Cancelar hipoteca en el Registro de la Propiedad de Negreira

Para cancelar una hipoteca en el Registro de la Propiedad de Negreira hay que hacer un trámite específico, ya que aunque la deuda esté pagada, si no se inscribe la cancelación, la carga sigue apareciendo en el Registro y puede dificultar una futura venta o financiación del inmueble.

Pasos para cancelar una hipoteca en el Registro:

1. Pedir al banco el certificado de deuda cero:

Documento que acredita que la hipoteca está totalmente pagada.
Debe expedirlo la entidad financiera sin coste.

2. Otorgar escritura de cancelación:

Con el certificado, el banco firma ante notario la escritura pública de cancelación de hipoteca.
Generalmente, el apoderado del banco acude al notario (no es necesario que vaya el cliente).
Los honorarios notariales suelen ser reducidos, porque la cancelación tiene tarifa bonificada.

3. Liquidar el impuesto (modelo 600):

Aunque la cancelación está exenta del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), hay que presentar el modelo 600 en la Hacienda autonómica para acreditar la exención.

4. Inscripción en el Registro de la Propiedad:

Con la escritura y el justificante del impuesto se presenta en el Registro.
El registrador practica una nota marginal de cancelación junto a la inscripción de la hipoteca.
Una vez inscrito, la finca queda libre de cargas en el Registro.

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad de Negreira:

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad

Todas las cancelaciones

Las cancelaciones en el Registro de la Propiedad de Negreira son los asientos que suprimen hipotecas, embargos, condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, usufructos y demás cargas extinguidas, asegurando que la situación registral del inmueble refleje fielmente la realidad jurídica.

Se inscriben cancelaciones para dejar sin efecto inscripciones o anotaciones preventivas, como la cancelación de una hipoteca.

Tipos de cancelaciones:

Cancelación de hipotecas
Cancelación de embargos y anotaciones preventivas
Cancelación de condiciones resolutorias
Cancelación de usufructos, servidumbres u otros derechos reales
Cancelación de prohibiciones de disponer
Cancelación de inmatriculaciones o asientos erróneos

Solicitar cancelación en el Registro de la Propiedad de Negreira:

Solicitar cancelación

Anotaciones preventivas

La anotación preventiva es un asiento temporal en el Registro de la Propiedad de Negreira que protege y da publicidad a derechos o procedimientos pendientes (embargos, demandas, prohibiciones, expropiaciones…), reservando prioridad y seguridad frente a terceros mientras se determina su situación definitiva.

Es decir, son asientos provisionales que advierten de la existencia de un derecho, litigio o carga en curso. Su función es cautelar, para reservar prioridad y advertir a terceros.

Características de las anotaciones:

Son asientos temporales que reflejan un derecho, medida cautelar o reclamación pendiente sobre un bien inmueble.
Suelen caducar a los 4 años, aunque pueden prorrogarse en algunos casos.
No consolidan la titularidad, pero advierten a terceros de la existencia de una posible limitación o conflicto.

Ejemplos de anotaciones preventivas:

Embargos judiciales o administrativos.
Demandas judiciales sobre propiedad o derechos reales.
Prohibiciones de disponer decretadas judicialmente.
Derechos hereditarios (anotación a favor de herederos).
Créditos refaccionarios (obras o reparaciones en la finca).
Defecto subsanable en un título presentado (para proteger derechos mientras se corrige el error).

Realizar anotación preventiva en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación preventiva

Notas marginales

La nota marginal que se puede realizar en el Registro de la Propiedad de Negreira es un asiento registral accesorio que se practica al margen de la inscripción principal, con el fin de dar publicidad a determinados hechos o circunstancias que afectan a la finca o al derecho inscrito.

No constituye una inscripción propiamente dicha (no abre folio registral), sino que es un asiento secundario cuya función es completar, aclarar o advertir información relevante.

Características de las notas marginales:

Asientos de carácter secundario o complementario.
No constituyen un derecho real por sí mismas, sino que informan, modifican, aclaran o extinguen aspectos de un asiento principal.
Se escriben en el margen de la hoja registral correspondiente.

Ejemplos de notas marginales:

Cancelación: dejar constancia de que una hipoteca, condición resolutoria o carga ha quedado extinguida.
Ampliación o modificación de hipoteca: se anota al margen de la hipoteca original.
Expedición de certificación de cargas: cuando se expide para un procedimiento de ejecución.
Inicio de procedimiento de ejecución hipotecaria: aviso de que el bien está en ejecución.
Constancia de circunstancias legales: como la afección fiscal por impuestos (ej. IBI, transmisiones patrimoniales).
Notas de referencia: cuando se relacionan fincas o derechos entre sí.

Anotar nota marginal en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación de notas marginales

Todos los trámites y gestiones con el Registro de la Propiedad de Negreira

Trámites más frecuentes:

Seleccione el trámite o gestión que necesita y solicítelo rellenando el formulario sin necesidad de desplazarse hasta el Registro de la Propiedad de Negreira:

Otros trámites y gestiones:

También puede solicitar las siguientes gestiones con el Registro de la Propiedad de Negreira:

La entrada Registro de la Propiedad de Negreira aparece primero en e.Registros.

Registro de la Propiedad de Pontedeume

Salvador — Mon, 22 Sep 2025 23:02:20 +0000

El Registro de la Propiedad de Pontedeume es un organismo donde se inscriben los bienes inmuebles que hay en su circunscripción y los derechos y las cargas que recaen sobre ellos.

A continuación se encuentran los datos de contacto y todos los trámites que puede realizar con el Registro de la Propiedad de Pontedeume: obtener nota simple y otros documentos, realizar inscripción de inmuebles y otros derechos reales, cancelación de hipoteca y otras cancelaciones, anotaciones…

Contacto con el Registro de la Propiedad de Pontedeume

Datos de contacto del Registro de la Propiedad de Pontedeume:

Dirección: Rúa Club Firrete, 15600 Pontedeume
Provincia: A Coruña
Teléfono: 981 43 00 34

Horario:

El horario del Registro de la Propiedad de Pontedeume es de lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas.

Nota simple de inmueble

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Pontedeume es un extracto sucinto del contenido de los asientos relativos a la finca, donde conste la identificación de la misma, la identidad del titular o titulares de los derechos inscritos sobre la misma, y la extensión, naturaleza y limitaciones de éstos.

Asimismo, se harán constar las prohibiciones o restricciones que afecten a los titulares o derechos inscritos.

Los datos concretos que recoge la nota simple sobre el inmueble son:

La titularidad: El nombre del titular o titulares, y la forma de la titularidad. Conocer el propietario del inmueble, además de la participación de la finca en posibles zonas comunes.
Cargas: Información sobre posibles cargas, si la vivienda está hipotecada o tiene algún tipo de embargo. Las cargas que tenga el bien inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
Descripción: Información acerca de las características de la finca, como su localización, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o el número de referencia catastral. Además, deberá constar si se dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Con la Nota Simple sabrá la situación en que se encuentra actualmente cualquier inmueble, contiene la información inscrita en el Registro de la Propiedad sobre un determinado bien inmueble.

Para obtener la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Pontedeume de forma rápida y segura rellene el siguiente formulario:

Nota de Localización de Propiedades

La Nota de Localización de Propiedades es emitida por el Servicio de Índices del Registro de la Propiedad, que es un servicio dependiente y mantenido por el Registro de la Propiedad.

Este documento también es conocido como Registro Central de Índices o Registro Central de la Propiedad.

La Nota de Localización de Propiedades también se denomina Índice de la Propiedad o Nota de índices.

Esta Nota le permite conocer dónde se encuentran registrados los inmuebles y los derechos de una persona o empresa (la provincia, el municipio y el Registro de la Propiedad).

Con la Nota de Localización de Propiedades puede conocer los municipios de España donde tiene propiedades cualquier persona o empresa.

Solicitar Nota de Localización de Propiedades

Certificado de Inmueble

El Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Pontedeume contiene el dominio o titularidad y todas las cargas o gravámenes existentes sobre la finca que estén vigentes.

Existen dos tipos de Certificados de Inmueble, de dominio y dominio y cargas.

Obtener Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Pontedeume:

Solicitar Certificado de Inmueble

Cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Pontedeume

El cambio de titularidad de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Pontedeume es el procedimiento mediante el cual se hace constar quién es el nuevo propietario de una finca o vivienda, dándole plena seguridad jurídica frente a terceros.

El cambio de titular se produce normalmente por:

Compraventa (lo más habitual).
Herencia o adjudicación testamentaria.
Donación.
Permuta o adjudicación en pago.
Resolución judicial (subasta, divorcio, ejecución hipotecaria, etc.).

Pasos para cambiar el titular o titulares de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Pontedeume:

1.- Título público:

Escritura notarial de compraventa, donación, aceptación de herencia, etc.
O resolución judicial o administrativa firme.

2.- Liquidación de impuestos (según el caso):

ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) si es compraventa.
Impuesto de Sucesiones y Donaciones si es herencia o donación.
Plusvalía municipal (IIVTNU) en transmisiones inter vivos o mortis causa.

3.- Presentación en el Registro de la Propiedad:

Puede hacerlo el interesado o gestoría con la copia autorizada de la escritura.

Realizar cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Pontedeume:

Solicitar online cambio del titular de un inmueble

Todas las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Pontedeume

Las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Pontedeume son los asientos principales y más importantes, porque consolidan y otorgan publicidad legal a los derechos reales sobre inmuebles.

¿Qué son?

Asientos definitivos y principales del Registro.
Reflejan la titularidad de derechos reales sobre bienes inmuebles (quién es el dueño, qué hipoteca existe, qué servidumbre afecta, etc.).
Tienen plena eficacia jurídica: protegen al titular inscrito frente a terceros gracias a los principios registrales (legalidad, fe pública registral, prioridad).

Derechos que se inscriben:

No todo se inscribe. La Ley Hipotecaria indica qué actos tienen acceso registral. Los más comunes:

Propiedad: adquisición por compraventa, herencia, donación, adjudicación judicial…
Hipotecas: y sus modificaciones, ampliaciones o cancelaciones.
Servidumbres: de paso, luces y vistas, acueducto, etc.
Usufructo, uso y habitación.
Arrendamientos rústicos o urbanos de larga duración (más de 6 años en algunos casos).
Condiciones resolutorias y otros pactos contractuales inscribibles.
Constitución de sociedades, concesiones administrativas o derechos de superficie sobre inmuebles.

A continuación se encuentran todas las inscripciones que se pueden realizar en el Registro de la Propiedad de Pontedeume:

Inscripción de derechos de propiedad y dominio

La inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad de Pontedeume es el acto por el cual se hace constar oficialmente quién es el titular de un inmueble (finca urbana o rústica) y en qué condiciones lo posee.

El objetivo es dar seguridad jurídica al propietario y publicidad frente a terceros: lo que está inscrito en el Registro se presume cierto y está protegido por la ley.

Se refiere a la inscripción de la propiedad de un inmueble a nombre de una persona o entidad.

La propiedad plena de inmuebles (casas, pisos, solares, fincas rústicas).
La adquisición de inmuebles por compraventa, donación, herencia, permuta, adjudicación, usucapión, etc.

Realizar inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de derechos de propiedad y dominio

Inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles

La inscripción de derechos reales limitativos en el Registro de la Propiedad de Pontedeume asegura que estos derechos (usufructo, servidumbres, hipoteca, etc.) sean válidos, públicos y protegidos frente a terceros, limitando el dominio del propietario en beneficio de otra persona.

Incluye la inscripción de derechos como el usufructo, uso, habitación, servidumbres, arrendamientos, opciones de compra, tanteo y retracto.

Usufructo (derecho a usar y disfrutar un bien ajeno).
Uso y habitación.
Servidumbres (ej. paso, luces, vistas, acueducto).
Hipotecas (como garantía de préstamos).
Censos y enfiteusis (en casos de contratos antiguos o especiales).
Opciones de compra y ciertos arrendamientos de larga duración.

Realizar inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles:

Solicitar inscripción de derechos reales limitados sobre inmuebles

Inscripción de actos de modificación de la propiedad

La inscripción de actos de modificación de la propiedad en el Registro de la Propiedad de Pontedeume es necesaria cuando se alteran los límites, superficie, estructura, uso o régimen jurídico de una finca (segregaciones, divisiones, agrupaciones, obra nueva, división horizontal, etc.), garantizando su validez y eficacia frente a terceros.

Segregaciones, divisiones, agrupaciones y agregaciones de fincas.
Declaraciones de obra nueva y divisiones horizontales (creación de comunidades de propietarios).
Cambios de uso del inmueble (por ejemplo, de local a vivienda).

Inscribir de actos de modificación de la propiedad:

Solicitar inscripción de actos de modificación de la propiedad

Inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Pontedeume

La inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Pontedeume asegura que las restricciones voluntarias (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, hipotecas), legales (servidumbres, expropiaciones) o administrativas queden publicadas y protegidas, limitando jurídicamente el dominio del inmueble y garantizando su eficacia frente a terceros.

En el Registro de la Propiedad se inscriben limitaciones o gravámenes que restringen la propiedad (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, expropiaciones…).

Las limitaciones y gravámenes inscribibles son restricciones que limitan el pleno ejercicio del derecho de propiedad. Entre ellas destacan:

Limitaciones voluntarias:

Condiciones resolutorias: por ejemplo, en una compraventa con precio aplazado, el vendedor se reserva la facultad de resolver el contrato si no se paga.
Prohibiciones de disponer: pactos que impiden al propietario vender o hipotecar sin autorización (ej. prohibición impuesta en una donación o herencia).
Derechos de reversión: enajenaciones condicionadas a que el inmueble vuelva a un titular inicial si se incumple el destino.

Limitaciones legales o administrativas:

Expropiaciones forzosas.
Servidumbres legales (ej. de paso, luces y vistas, acueducto).
Limitaciones urbanísticas (zonas verdes, protección patrimonial).

Inscribir limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Pontedeume:

Solicitar inscripción de limitaciones o gravámenes

Inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Otros actos con trascendencia jurídica inscribibles en el Registro de la Propiedad de Pontedeume incluyen inmatriculaciones, obras nuevas, divisiones horizontales, capitulaciones matrimoniales, adjudicaciones judiciales, pactos sucesorios, expropiaciones y limitaciones legales, entre otros.

Todos ellos tienen en común que afectan a la situación jurídica del inmueble o de su titular, y por eso deben reflejarse registralmente.

Se pueden inscribir en el Registro de la Propiedad los siguientes actos con trascendencia jurídica:

Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias que afecten a inmuebles.
Declaraciones de inmatriculación (primer registro de una finca que no constaba en el Registro).
Inmatriculación de fincas.
Declaraciones de obra nueva y división horizontal.
Régimen económico matrimonial y capitulaciones.
Adjudicaciones judiciales y administrativas.
Declaraciones de incapacidad, tutela y medidas de apoyo.
Declaraciones de expropiación forzosa.
Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias.
Transmisiones forzosas y limitaciones legales.

Realizar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Cancelar hipoteca en el Registro de la Propiedad de Pontedeume

Para cancelar una hipoteca en el Registro de la Propiedad de Pontedeume hay que hacer un trámite específico, ya que aunque la deuda esté pagada, si no se inscribe la cancelación, la carga sigue apareciendo en el Registro y puede dificultar una futura venta o financiación del inmueble.

Pasos para cancelar una hipoteca en el Registro:

1. Pedir al banco el certificado de deuda cero:

Documento que acredita que la hipoteca está totalmente pagada.
Debe expedirlo la entidad financiera sin coste.

2. Otorgar escritura de cancelación:

Con el certificado, el banco firma ante notario la escritura pública de cancelación de hipoteca.
Generalmente, el apoderado del banco acude al notario (no es necesario que vaya el cliente).
Los honorarios notariales suelen ser reducidos, porque la cancelación tiene tarifa bonificada.

3. Liquidar el impuesto (modelo 600):

Aunque la cancelación está exenta del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), hay que presentar el modelo 600 en la Hacienda autonómica para acreditar la exención.

4. Inscripción en el Registro de la Propiedad:

Con la escritura y el justificante del impuesto se presenta en el Registro.
El registrador practica una nota marginal de cancelación junto a la inscripción de la hipoteca.
Una vez inscrito, la finca queda libre de cargas en el Registro.

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad de Pontedeume:

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad

Todas las cancelaciones

Las cancelaciones en el Registro de la Propiedad de Pontedeume son los asientos que suprimen hipotecas, embargos, condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, usufructos y demás cargas extinguidas, asegurando que la situación registral del inmueble refleje fielmente la realidad jurídica.

Se inscriben cancelaciones para dejar sin efecto inscripciones o anotaciones preventivas, como la cancelación de una hipoteca.

Tipos de cancelaciones:

Cancelación de hipotecas
Cancelación de embargos y anotaciones preventivas
Cancelación de condiciones resolutorias
Cancelación de usufructos, servidumbres u otros derechos reales
Cancelación de prohibiciones de disponer
Cancelación de inmatriculaciones o asientos erróneos

Solicitar cancelación en el Registro de la Propiedad de Pontedeume:

Solicitar cancelación

Anotaciones preventivas

La anotación preventiva es un asiento temporal en el Registro de la Propiedad de Pontedeume que protege y da publicidad a derechos o procedimientos pendientes (embargos, demandas, prohibiciones, expropiaciones…), reservando prioridad y seguridad frente a terceros mientras se determina su situación definitiva.

Es decir, son asientos provisionales que advierten de la existencia de un derecho, litigio o carga en curso. Su función es cautelar, para reservar prioridad y advertir a terceros.

Características de las anotaciones:

Son asientos temporales que reflejan un derecho, medida cautelar o reclamación pendiente sobre un bien inmueble.
Suelen caducar a los 4 años, aunque pueden prorrogarse en algunos casos.
No consolidan la titularidad, pero advierten a terceros de la existencia de una posible limitación o conflicto.

Ejemplos de anotaciones preventivas:

Embargos judiciales o administrativos.
Demandas judiciales sobre propiedad o derechos reales.
Prohibiciones de disponer decretadas judicialmente.
Derechos hereditarios (anotación a favor de herederos).
Créditos refaccionarios (obras o reparaciones en la finca).
Defecto subsanable en un título presentado (para proteger derechos mientras se corrige el error).

Realizar anotación preventiva en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación preventiva

Notas marginales

La nota marginal que se puede realizar en el Registro de la Propiedad de Pontedeume es un asiento registral accesorio que se practica al margen de la inscripción principal, con el fin de dar publicidad a determinados hechos o circunstancias que afectan a la finca o al derecho inscrito.

No constituye una inscripción propiamente dicha (no abre folio registral), sino que es un asiento secundario cuya función es completar, aclarar o advertir información relevante.

Características de las notas marginales:

Asientos de carácter secundario o complementario.
No constituyen un derecho real por sí mismas, sino que informan, modifican, aclaran o extinguen aspectos de un asiento principal.
Se escriben en el margen de la hoja registral correspondiente.

Ejemplos de notas marginales:

Cancelación: dejar constancia de que una hipoteca, condición resolutoria o carga ha quedado extinguida.
Ampliación o modificación de hipoteca: se anota al margen de la hipoteca original.
Expedición de certificación de cargas: cuando se expide para un procedimiento de ejecución.
Inicio de procedimiento de ejecución hipotecaria: aviso de que el bien está en ejecución.
Constancia de circunstancias legales: como la afección fiscal por impuestos (ej. IBI, transmisiones patrimoniales).
Notas de referencia: cuando se relacionan fincas o derechos entre sí.

Anotar nota marginal en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación de notas marginales

Todos los trámites y gestiones con el Registro de la Propiedad de Pontedeume

Trámites más frecuentes:

Seleccione el trámite o gestión que necesita y solicítelo rellenando el formulario sin necesidad de desplazarse hasta el Registro de la Propiedad de Pontedeume:

Otros trámites y gestiones:

También puede solicitar las siguientes gestiones con el Registro de la Propiedad de Pontedeume:

La entrada Registro de la Propiedad de Pontedeume aparece primero en e.Registros.

Registro de la Propiedad de Padrón

Salvador — Mon, 22 Sep 2025 23:02:14 +0000

El Registro de la Propiedad de Padrón es un organismo donde se inscriben los bienes inmuebles que hay en su circunscripción y los derechos y las cargas que recaen sobre ellos.

A continuación se encuentran los datos de contacto y todos los trámites que puede realizar con el Registro de la Propiedad de Padrón: obtener nota simple y otros documentos, realizar inscripción de inmuebles y otros derechos reales, cancelación de hipoteca y otras cancelaciones, anotaciones…

Contacto con el Registro de la Propiedad de Padrón

Datos de contacto del Registro de la Propiedad de Padrón:

Dirección: Av. Compostela, 41, 15900 Padrón
Provincia: A Coruña
Teléfono: 981 81 14 55

Horario:

El horario del Registro de la Propiedad de Padrón es de lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas.

Nota simple de inmueble

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Padrón es un extracto sucinto del contenido de los asientos relativos a la finca, donde conste la identificación de la misma, la identidad del titular o titulares de los derechos inscritos sobre la misma, y la extensión, naturaleza y limitaciones de éstos.

Asimismo, se harán constar las prohibiciones o restricciones que afecten a los titulares o derechos inscritos.

Los datos concretos que recoge la nota simple sobre el inmueble son:

La titularidad: El nombre del titular o titulares, y la forma de la titularidad. Conocer el propietario del inmueble, además de la participación de la finca en posibles zonas comunes.
Cargas: Información sobre posibles cargas, si la vivienda está hipotecada o tiene algún tipo de embargo. Las cargas que tenga el bien inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
Descripción: Información acerca de las características de la finca, como su localización, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o el número de referencia catastral. Además, deberá constar si se dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Con la Nota Simple sabrá la situación en que se encuentra actualmente cualquier inmueble, contiene la información inscrita en el Registro de la Propiedad sobre un determinado bien inmueble.

Para obtener la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Padrón de forma rápida y segura rellene el siguiente formulario:

Nota de Localización de Propiedades

La Nota de Localización de Propiedades es emitida por el Servicio de Índices del Registro de la Propiedad, que es un servicio dependiente y mantenido por el Registro de la Propiedad.

Este documento también es conocido como Registro Central de Índices o Registro Central de la Propiedad.

La Nota de Localización de Propiedades también se denomina Índice de la Propiedad o Nota de índices.

Esta Nota le permite conocer dónde se encuentran registrados los inmuebles y los derechos de una persona o empresa (la provincia, el municipio y el Registro de la Propiedad).

Con la Nota de Localización de Propiedades puede conocer los municipios de España donde tiene propiedades cualquier persona o empresa.

Solicitar Nota de Localización de Propiedades

Certificado de Inmueble

El Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Padrón contiene el dominio o titularidad y todas las cargas o gravámenes existentes sobre la finca que estén vigentes.

Existen dos tipos de Certificados de Inmueble, de dominio y dominio y cargas.

Obtener Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Padrón:

Solicitar Certificado de Inmueble

Cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Padrón

El cambio de titularidad de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Padrón es el procedimiento mediante el cual se hace constar quién es el nuevo propietario de una finca o vivienda, dándole plena seguridad jurídica frente a terceros.

El cambio de titular se produce normalmente por:

Compraventa (lo más habitual).
Herencia o adjudicación testamentaria.
Donación.
Permuta o adjudicación en pago.
Resolución judicial (subasta, divorcio, ejecución hipotecaria, etc.).

Pasos para cambiar el titular o titulares de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Padrón:

1.- Título público:

Escritura notarial de compraventa, donación, aceptación de herencia, etc.
O resolución judicial o administrativa firme.

2.- Liquidación de impuestos (según el caso):

ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) si es compraventa.
Impuesto de Sucesiones y Donaciones si es herencia o donación.
Plusvalía municipal (IIVTNU) en transmisiones inter vivos o mortis causa.

3.- Presentación en el Registro de la Propiedad:

Puede hacerlo el interesado o gestoría con la copia autorizada de la escritura.

Realizar cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Padrón:

Solicitar online cambio del titular de un inmueble

Todas las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Padrón

Las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Padrón son los asientos principales y más importantes, porque consolidan y otorgan publicidad legal a los derechos reales sobre inmuebles.

¿Qué son?

Asientos definitivos y principales del Registro.
Reflejan la titularidad de derechos reales sobre bienes inmuebles (quién es el dueño, qué hipoteca existe, qué servidumbre afecta, etc.).
Tienen plena eficacia jurídica: protegen al titular inscrito frente a terceros gracias a los principios registrales (legalidad, fe pública registral, prioridad).

Derechos que se inscriben:

No todo se inscribe. La Ley Hipotecaria indica qué actos tienen acceso registral. Los más comunes:

Propiedad: adquisición por compraventa, herencia, donación, adjudicación judicial…
Hipotecas: y sus modificaciones, ampliaciones o cancelaciones.
Servidumbres: de paso, luces y vistas, acueducto, etc.
Usufructo, uso y habitación.
Arrendamientos rústicos o urbanos de larga duración (más de 6 años en algunos casos).
Condiciones resolutorias y otros pactos contractuales inscribibles.
Constitución de sociedades, concesiones administrativas o derechos de superficie sobre inmuebles.

A continuación se encuentran todas las inscripciones que se pueden realizar en el Registro de la Propiedad de Padrón:

Inscripción de derechos de propiedad y dominio

La inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad de Padrón es el acto por el cual se hace constar oficialmente quién es el titular de un inmueble (finca urbana o rústica) y en qué condiciones lo posee.

El objetivo es dar seguridad jurídica al propietario y publicidad frente a terceros: lo que está inscrito en el Registro se presume cierto y está protegido por la ley.

Se refiere a la inscripción de la propiedad de un inmueble a nombre de una persona o entidad.

La propiedad plena de inmuebles (casas, pisos, solares, fincas rústicas).
La adquisición de inmuebles por compraventa, donación, herencia, permuta, adjudicación, usucapión, etc.

Realizar inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de derechos de propiedad y dominio

Inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles

La inscripción de derechos reales limitativos en el Registro de la Propiedad de Padrón asegura que estos derechos (usufructo, servidumbres, hipoteca, etc.) sean válidos, públicos y protegidos frente a terceros, limitando el dominio del propietario en beneficio de otra persona.

Incluye la inscripción de derechos como el usufructo, uso, habitación, servidumbres, arrendamientos, opciones de compra, tanteo y retracto.

Usufructo (derecho a usar y disfrutar un bien ajeno).
Uso y habitación.
Servidumbres (ej. paso, luces, vistas, acueducto).
Hipotecas (como garantía de préstamos).
Censos y enfiteusis (en casos de contratos antiguos o especiales).
Opciones de compra y ciertos arrendamientos de larga duración.

Realizar inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles:

Solicitar inscripción de derechos reales limitados sobre inmuebles

Inscripción de actos de modificación de la propiedad

La inscripción de actos de modificación de la propiedad en el Registro de la Propiedad de Padrón es necesaria cuando se alteran los límites, superficie, estructura, uso o régimen jurídico de una finca (segregaciones, divisiones, agrupaciones, obra nueva, división horizontal, etc.), garantizando su validez y eficacia frente a terceros.

Segregaciones, divisiones, agrupaciones y agregaciones de fincas.
Declaraciones de obra nueva y divisiones horizontales (creación de comunidades de propietarios).
Cambios de uso del inmueble (por ejemplo, de local a vivienda).

Inscribir de actos de modificación de la propiedad:

Solicitar inscripción de actos de modificación de la propiedad

Inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Padrón

La inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Padrón asegura que las restricciones voluntarias (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, hipotecas), legales (servidumbres, expropiaciones) o administrativas queden publicadas y protegidas, limitando jurídicamente el dominio del inmueble y garantizando su eficacia frente a terceros.

En el Registro de la Propiedad se inscriben limitaciones o gravámenes que restringen la propiedad (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, expropiaciones…).

Las limitaciones y gravámenes inscribibles son restricciones que limitan el pleno ejercicio del derecho de propiedad. Entre ellas destacan:

Limitaciones voluntarias:

Condiciones resolutorias: por ejemplo, en una compraventa con precio aplazado, el vendedor se reserva la facultad de resolver el contrato si no se paga.
Prohibiciones de disponer: pactos que impiden al propietario vender o hipotecar sin autorización (ej. prohibición impuesta en una donación o herencia).
Derechos de reversión: enajenaciones condicionadas a que el inmueble vuelva a un titular inicial si se incumple el destino.

Limitaciones legales o administrativas:

Expropiaciones forzosas.
Servidumbres legales (ej. de paso, luces y vistas, acueducto).
Limitaciones urbanísticas (zonas verdes, protección patrimonial).

Inscribir limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Padrón:

Solicitar inscripción de limitaciones o gravámenes

Inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Otros actos con trascendencia jurídica inscribibles en el Registro de la Propiedad de Padrón incluyen inmatriculaciones, obras nuevas, divisiones horizontales, capitulaciones matrimoniales, adjudicaciones judiciales, pactos sucesorios, expropiaciones y limitaciones legales, entre otros.

Todos ellos tienen en común que afectan a la situación jurídica del inmueble o de su titular, y por eso deben reflejarse registralmente.

Se pueden inscribir en el Registro de la Propiedad los siguientes actos con trascendencia jurídica:

Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias que afecten a inmuebles.
Declaraciones de inmatriculación (primer registro de una finca que no constaba en el Registro).
Inmatriculación de fincas.
Declaraciones de obra nueva y división horizontal.
Régimen económico matrimonial y capitulaciones.
Adjudicaciones judiciales y administrativas.
Declaraciones de incapacidad, tutela y medidas de apoyo.
Declaraciones de expropiación forzosa.
Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias.
Transmisiones forzosas y limitaciones legales.

Realizar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Cancelar hipoteca en el Registro de la Propiedad de Padrón

Para cancelar una hipoteca en el Registro de la Propiedad de Padrón hay que hacer un trámite específico, ya que aunque la deuda esté pagada, si no se inscribe la cancelación, la carga sigue apareciendo en el Registro y puede dificultar una futura venta o financiación del inmueble.

Pasos para cancelar una hipoteca en el Registro:

1. Pedir al banco el certificado de deuda cero:

Documento que acredita que la hipoteca está totalmente pagada.
Debe expedirlo la entidad financiera sin coste.

2. Otorgar escritura de cancelación:

Con el certificado, el banco firma ante notario la escritura pública de cancelación de hipoteca.
Generalmente, el apoderado del banco acude al notario (no es necesario que vaya el cliente).
Los honorarios notariales suelen ser reducidos, porque la cancelación tiene tarifa bonificada.

3. Liquidar el impuesto (modelo 600):

Aunque la cancelación está exenta del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), hay que presentar el modelo 600 en la Hacienda autonómica para acreditar la exención.

4. Inscripción en el Registro de la Propiedad:

Con la escritura y el justificante del impuesto se presenta en el Registro.
El registrador practica una nota marginal de cancelación junto a la inscripción de la hipoteca.
Una vez inscrito, la finca queda libre de cargas en el Registro.

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad de Padrón:

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad

Todas las cancelaciones

Las cancelaciones en el Registro de la Propiedad de Padrón son los asientos que suprimen hipotecas, embargos, condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, usufructos y demás cargas extinguidas, asegurando que la situación registral del inmueble refleje fielmente la realidad jurídica.

Se inscriben cancelaciones para dejar sin efecto inscripciones o anotaciones preventivas, como la cancelación de una hipoteca.

Tipos de cancelaciones:

Cancelación de hipotecas
Cancelación de embargos y anotaciones preventivas
Cancelación de condiciones resolutorias
Cancelación de usufructos, servidumbres u otros derechos reales
Cancelación de prohibiciones de disponer
Cancelación de inmatriculaciones o asientos erróneos

Solicitar cancelación en el Registro de la Propiedad de Padrón:

Solicitar cancelación

Anotaciones preventivas

La anotación preventiva es un asiento temporal en el Registro de la Propiedad de Padrón que protege y da publicidad a derechos o procedimientos pendientes (embargos, demandas, prohibiciones, expropiaciones…), reservando prioridad y seguridad frente a terceros mientras se determina su situación definitiva.

Es decir, son asientos provisionales que advierten de la existencia de un derecho, litigio o carga en curso. Su función es cautelar, para reservar prioridad y advertir a terceros.

Características de las anotaciones:

Son asientos temporales que reflejan un derecho, medida cautelar o reclamación pendiente sobre un bien inmueble.
Suelen caducar a los 4 años, aunque pueden prorrogarse en algunos casos.
No consolidan la titularidad, pero advierten a terceros de la existencia de una posible limitación o conflicto.

Ejemplos de anotaciones preventivas:

Embargos judiciales o administrativos.
Demandas judiciales sobre propiedad o derechos reales.
Prohibiciones de disponer decretadas judicialmente.
Derechos hereditarios (anotación a favor de herederos).
Créditos refaccionarios (obras o reparaciones en la finca).
Defecto subsanable en un título presentado (para proteger derechos mientras se corrige el error).

Realizar anotación preventiva en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación preventiva

Notas marginales

La nota marginal que se puede realizar en el Registro de la Propiedad de Padrón es un asiento registral accesorio que se practica al margen de la inscripción principal, con el fin de dar publicidad a determinados hechos o circunstancias que afectan a la finca o al derecho inscrito.

No constituye una inscripción propiamente dicha (no abre folio registral), sino que es un asiento secundario cuya función es completar, aclarar o advertir información relevante.

Características de las notas marginales:

Asientos de carácter secundario o complementario.
No constituyen un derecho real por sí mismas, sino que informan, modifican, aclaran o extinguen aspectos de un asiento principal.
Se escriben en el margen de la hoja registral correspondiente.

Ejemplos de notas marginales:

Cancelación: dejar constancia de que una hipoteca, condición resolutoria o carga ha quedado extinguida.
Ampliación o modificación de hipoteca: se anota al margen de la hipoteca original.
Expedición de certificación de cargas: cuando se expide para un procedimiento de ejecución.
Inicio de procedimiento de ejecución hipotecaria: aviso de que el bien está en ejecución.
Constancia de circunstancias legales: como la afección fiscal por impuestos (ej. IBI, transmisiones patrimoniales).
Notas de referencia: cuando se relacionan fincas o derechos entre sí.

Anotar nota marginal en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación de notas marginales

Todos los trámites y gestiones con el Registro de la Propiedad de Padrón

Trámites más frecuentes:

Seleccione el trámite o gestión que necesita y solicítelo rellenando el formulario sin necesidad de desplazarse hasta el Registro de la Propiedad de Padrón:

Otros trámites y gestiones:

También puede solicitar las siguientes gestiones con el Registro de la Propiedad de Padrón:

La entrada Registro de la Propiedad de Padrón aparece primero en e.Registros.

Registro de la Propiedad de Ferrol

Salvador — Mon, 22 Sep 2025 23:01:57 +0000

El Registro de la Propiedad de Ferrol es un organismo donde se inscriben los bienes inmuebles que hay en su circunscripción y los derechos y las cargas que recaen sobre ellos.

A continuación se encuentran los datos de contacto y todos los trámites que puede realizar con el Registro de la Propiedad de Ferrol: obtener nota simple y otros documentos, realizar inscripción de inmuebles y otros derechos reales, cancelación de hipoteca y otras cancelaciones, anotaciones…

Contacto con el Registro de la Propiedad de Ferrol

Datos de contacto del Registro de la Propiedad de Ferrol:

Dirección: Avenida Mac Mahón, 25, 15403 Ferrol
Provincia: A Coruña
Teléfono: 981 32 41 85

Horario:

El horario del Registro de la Propiedad de Ferrol es de lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas.

Nota simple de inmueble

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Ferrol es un extracto sucinto del contenido de los asientos relativos a la finca, donde conste la identificación de la misma, la identidad del titular o titulares de los derechos inscritos sobre la misma, y la extensión, naturaleza y limitaciones de éstos.

Asimismo, se harán constar las prohibiciones o restricciones que afecten a los titulares o derechos inscritos.

Los datos concretos que recoge la nota simple sobre el inmueble son:

La titularidad: El nombre del titular o titulares, y la forma de la titularidad. Conocer el propietario del inmueble, además de la participación de la finca en posibles zonas comunes.
Cargas: Información sobre posibles cargas, si la vivienda está hipotecada o tiene algún tipo de embargo. Las cargas que tenga el bien inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
Descripción: Información acerca de las características de la finca, como su localización, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o el número de referencia catastral. Además, deberá constar si se dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Con la Nota Simple sabrá la situación en que se encuentra actualmente cualquier inmueble, contiene la información inscrita en el Registro de la Propiedad sobre un determinado bien inmueble.

Para obtener la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Ferrol de forma rápida y segura rellene el siguiente formulario:

Nota de Localización de Propiedades

La Nota de Localización de Propiedades es emitida por el Servicio de Índices del Registro de la Propiedad, que es un servicio dependiente y mantenido por el Registro de la Propiedad.

Este documento también es conocido como Registro Central de Índices o Registro Central de la Propiedad.

La Nota de Localización de Propiedades también se denomina Índice de la Propiedad o Nota de índices.

Esta Nota le permite conocer dónde se encuentran registrados los inmuebles y los derechos de una persona o empresa (la provincia, el municipio y el Registro de la Propiedad).

Con la Nota de Localización de Propiedades puede conocer los municipios de España donde tiene propiedades cualquier persona o empresa.

Solicitar Nota de Localización de Propiedades

Certificado de Inmueble

El Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Ferrol contiene el dominio o titularidad y todas las cargas o gravámenes existentes sobre la finca que estén vigentes.

Existen dos tipos de Certificados de Inmueble, de dominio y dominio y cargas.

Obtener Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Ferrol:

Solicitar Certificado de Inmueble

Cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Ferrol

El cambio de titularidad de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Ferrol es el procedimiento mediante el cual se hace constar quién es el nuevo propietario de una finca o vivienda, dándole plena seguridad jurídica frente a terceros.

El cambio de titular se produce normalmente por:

Compraventa (lo más habitual).
Herencia o adjudicación testamentaria.
Donación.
Permuta o adjudicación en pago.
Resolución judicial (subasta, divorcio, ejecución hipotecaria, etc.).

Pasos para cambiar el titular o titulares de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Ferrol:

1.- Título público:

Escritura notarial de compraventa, donación, aceptación de herencia, etc.
O resolución judicial o administrativa firme.

2.- Liquidación de impuestos (según el caso):

ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) si es compraventa.
Impuesto de Sucesiones y Donaciones si es herencia o donación.
Plusvalía municipal (IIVTNU) en transmisiones inter vivos o mortis causa.

3.- Presentación en el Registro de la Propiedad:

Puede hacerlo el interesado o gestoría con la copia autorizada de la escritura.

Realizar cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Ferrol:

Solicitar online cambio del titular de un inmueble

Todas las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Ferrol

Las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Ferrol son los asientos principales y más importantes, porque consolidan y otorgan publicidad legal a los derechos reales sobre inmuebles.

¿Qué son?

Asientos definitivos y principales del Registro.
Reflejan la titularidad de derechos reales sobre bienes inmuebles (quién es el dueño, qué hipoteca existe, qué servidumbre afecta, etc.).
Tienen plena eficacia jurídica: protegen al titular inscrito frente a terceros gracias a los principios registrales (legalidad, fe pública registral, prioridad).

Derechos que se inscriben:

No todo se inscribe. La Ley Hipotecaria indica qué actos tienen acceso registral. Los más comunes:

Propiedad: adquisición por compraventa, herencia, donación, adjudicación judicial…
Hipotecas: y sus modificaciones, ampliaciones o cancelaciones.
Servidumbres: de paso, luces y vistas, acueducto, etc.
Usufructo, uso y habitación.
Arrendamientos rústicos o urbanos de larga duración (más de 6 años en algunos casos).
Condiciones resolutorias y otros pactos contractuales inscribibles.
Constitución de sociedades, concesiones administrativas o derechos de superficie sobre inmuebles.

A continuación se encuentran todas las inscripciones que se pueden realizar en el Registro de la Propiedad de Ferrol:

Inscripción de derechos de propiedad y dominio

La inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad de Ferrol es el acto por el cual se hace constar oficialmente quién es el titular de un inmueble (finca urbana o rústica) y en qué condiciones lo posee.

El objetivo es dar seguridad jurídica al propietario y publicidad frente a terceros: lo que está inscrito en el Registro se presume cierto y está protegido por la ley.

Se refiere a la inscripción de la propiedad de un inmueble a nombre de una persona o entidad.

La propiedad plena de inmuebles (casas, pisos, solares, fincas rústicas).
La adquisición de inmuebles por compraventa, donación, herencia, permuta, adjudicación, usucapión, etc.

Realizar inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de derechos de propiedad y dominio

Inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles

La inscripción de derechos reales limitativos en el Registro de la Propiedad de Ferrol asegura que estos derechos (usufructo, servidumbres, hipoteca, etc.) sean válidos, públicos y protegidos frente a terceros, limitando el dominio del propietario en beneficio de otra persona.

Incluye la inscripción de derechos como el usufructo, uso, habitación, servidumbres, arrendamientos, opciones de compra, tanteo y retracto.

Usufructo (derecho a usar y disfrutar un bien ajeno).
Uso y habitación.
Servidumbres (ej. paso, luces, vistas, acueducto).
Hipotecas (como garantía de préstamos).
Censos y enfiteusis (en casos de contratos antiguos o especiales).
Opciones de compra y ciertos arrendamientos de larga duración.

Realizar inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles:

Solicitar inscripción de derechos reales limitados sobre inmuebles

Inscripción de actos de modificación de la propiedad

La inscripción de actos de modificación de la propiedad en el Registro de la Propiedad de Ferrol es necesaria cuando se alteran los límites, superficie, estructura, uso o régimen jurídico de una finca (segregaciones, divisiones, agrupaciones, obra nueva, división horizontal, etc.), garantizando su validez y eficacia frente a terceros.

Segregaciones, divisiones, agrupaciones y agregaciones de fincas.
Declaraciones de obra nueva y divisiones horizontales (creación de comunidades de propietarios).
Cambios de uso del inmueble (por ejemplo, de local a vivienda).

Inscribir de actos de modificación de la propiedad:

Solicitar inscripción de actos de modificación de la propiedad

Inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Ferrol

La inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Ferrol asegura que las restricciones voluntarias (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, hipotecas), legales (servidumbres, expropiaciones) o administrativas queden publicadas y protegidas, limitando jurídicamente el dominio del inmueble y garantizando su eficacia frente a terceros.

En el Registro de la Propiedad se inscriben limitaciones o gravámenes que restringen la propiedad (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, expropiaciones…).

Las limitaciones y gravámenes inscribibles son restricciones que limitan el pleno ejercicio del derecho de propiedad. Entre ellas destacan:

Limitaciones voluntarias:

Condiciones resolutorias: por ejemplo, en una compraventa con precio aplazado, el vendedor se reserva la facultad de resolver el contrato si no se paga.
Prohibiciones de disponer: pactos que impiden al propietario vender o hipotecar sin autorización (ej. prohibición impuesta en una donación o herencia).
Derechos de reversión: enajenaciones condicionadas a que el inmueble vuelva a un titular inicial si se incumple el destino.

Limitaciones legales o administrativas:

Expropiaciones forzosas.
Servidumbres legales (ej. de paso, luces y vistas, acueducto).
Limitaciones urbanísticas (zonas verdes, protección patrimonial).

Inscribir limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Ferrol:

Solicitar inscripción de limitaciones o gravámenes

Inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Otros actos con trascendencia jurídica inscribibles en el Registro de la Propiedad de Ferrol incluyen inmatriculaciones, obras nuevas, divisiones horizontales, capitulaciones matrimoniales, adjudicaciones judiciales, pactos sucesorios, expropiaciones y limitaciones legales, entre otros.

Todos ellos tienen en común que afectan a la situación jurídica del inmueble o de su titular, y por eso deben reflejarse registralmente.

Se pueden inscribir en el Registro de la Propiedad los siguientes actos con trascendencia jurídica:

Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias que afecten a inmuebles.
Declaraciones de inmatriculación (primer registro de una finca que no constaba en el Registro).
Inmatriculación de fincas.
Declaraciones de obra nueva y división horizontal.
Régimen económico matrimonial y capitulaciones.
Adjudicaciones judiciales y administrativas.
Declaraciones de incapacidad, tutela y medidas de apoyo.
Declaraciones de expropiación forzosa.
Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias.
Transmisiones forzosas y limitaciones legales.

Realizar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Cancelar hipoteca en el Registro de la Propiedad de Ferrol

Para cancelar una hipoteca en el Registro de la Propiedad de Ferrol hay que hacer un trámite específico, ya que aunque la deuda esté pagada, si no se inscribe la cancelación, la carga sigue apareciendo en el Registro y puede dificultar una futura venta o financiación del inmueble.

Pasos para cancelar una hipoteca en el Registro:

1. Pedir al banco el certificado de deuda cero:

Documento que acredita que la hipoteca está totalmente pagada.
Debe expedirlo la entidad financiera sin coste.

2. Otorgar escritura de cancelación:

Con el certificado, el banco firma ante notario la escritura pública de cancelación de hipoteca.
Generalmente, el apoderado del banco acude al notario (no es necesario que vaya el cliente).
Los honorarios notariales suelen ser reducidos, porque la cancelación tiene tarifa bonificada.

3. Liquidar el impuesto (modelo 600):

Aunque la cancelación está exenta del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), hay que presentar el modelo 600 en la Hacienda autonómica para acreditar la exención.

4. Inscripción en el Registro de la Propiedad:

Con la escritura y el justificante del impuesto se presenta en el Registro.
El registrador practica una nota marginal de cancelación junto a la inscripción de la hipoteca.
Una vez inscrito, la finca queda libre de cargas en el Registro.

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad de Ferrol:

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad

Todas las cancelaciones

Las cancelaciones en el Registro de la Propiedad de Ferrol son los asientos que suprimen hipotecas, embargos, condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, usufructos y demás cargas extinguidas, asegurando que la situación registral del inmueble refleje fielmente la realidad jurídica.

Se inscriben cancelaciones para dejar sin efecto inscripciones o anotaciones preventivas, como la cancelación de una hipoteca.

Tipos de cancelaciones:

Cancelación de hipotecas
Cancelación de embargos y anotaciones preventivas
Cancelación de condiciones resolutorias
Cancelación de usufructos, servidumbres u otros derechos reales
Cancelación de prohibiciones de disponer
Cancelación de inmatriculaciones o asientos erróneos

Solicitar cancelación en el Registro de la Propiedad de Ferrol:

Solicitar cancelación

Anotaciones preventivas

La anotación preventiva es un asiento temporal en el Registro de la Propiedad de Ferrol que protege y da publicidad a derechos o procedimientos pendientes (embargos, demandas, prohibiciones, expropiaciones…), reservando prioridad y seguridad frente a terceros mientras se determina su situación definitiva.

Es decir, son asientos provisionales que advierten de la existencia de un derecho, litigio o carga en curso. Su función es cautelar, para reservar prioridad y advertir a terceros.

Características de las anotaciones:

Son asientos temporales que reflejan un derecho, medida cautelar o reclamación pendiente sobre un bien inmueble.
Suelen caducar a los 4 años, aunque pueden prorrogarse en algunos casos.
No consolidan la titularidad, pero advierten a terceros de la existencia de una posible limitación o conflicto.

Ejemplos de anotaciones preventivas:

Embargos judiciales o administrativos.
Demandas judiciales sobre propiedad o derechos reales.
Prohibiciones de disponer decretadas judicialmente.
Derechos hereditarios (anotación a favor de herederos).
Créditos refaccionarios (obras o reparaciones en la finca).
Defecto subsanable en un título presentado (para proteger derechos mientras se corrige el error).

Realizar anotación preventiva en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación preventiva

Notas marginales

La nota marginal que se puede realizar en el Registro de la Propiedad de Ferrol es un asiento registral accesorio que se practica al margen de la inscripción principal, con el fin de dar publicidad a determinados hechos o circunstancias que afectan a la finca o al derecho inscrito.

No constituye una inscripción propiamente dicha (no abre folio registral), sino que es un asiento secundario cuya función es completar, aclarar o advertir información relevante.

Características de las notas marginales:

Asientos de carácter secundario o complementario.
No constituyen un derecho real por sí mismas, sino que informan, modifican, aclaran o extinguen aspectos de un asiento principal.
Se escriben en el margen de la hoja registral correspondiente.

Ejemplos de notas marginales:

Cancelación: dejar constancia de que una hipoteca, condición resolutoria o carga ha quedado extinguida.
Ampliación o modificación de hipoteca: se anota al margen de la hipoteca original.
Expedición de certificación de cargas: cuando se expide para un procedimiento de ejecución.
Inicio de procedimiento de ejecución hipotecaria: aviso de que el bien está en ejecución.
Constancia de circunstancias legales: como la afección fiscal por impuestos (ej. IBI, transmisiones patrimoniales).
Notas de referencia: cuando se relacionan fincas o derechos entre sí.

Anotar nota marginal en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación de notas marginales

Todos los trámites y gestiones con el Registro de la Propiedad de Ferrol

Trámites más frecuentes:

Seleccione el trámite o gestión que necesita y solicítelo rellenando el formulario sin necesidad de desplazarse hasta el Registro de la Propiedad de Ferrol:

Otros trámites y gestiones:

También puede solicitar las siguientes gestiones con el Registro de la Propiedad de Ferrol:

La entrada Registro de la Propiedad de Ferrol aparece primero en e.Registros.

Registro de la Propiedad de Narón

Salvador — Mon, 22 Sep 2025 23:01:52 +0000

El Registro de la Propiedad de Narón es un organismo donde se inscriben los bienes inmuebles que hay en su circunscripción y los derechos y las cargas que recaen sobre ellos.

A continuación se encuentran los datos de contacto y todos los trámites que puede realizar con el Registro de la Propiedad de Narón: obtener nota simple y otros documentos, realizar inscripción de inmuebles y otros derechos reales, cancelación de hipoteca y otras cancelaciones, anotaciones…

Contacto con el Registro de la Propiedad de Narón

Datos de contacto del Registro de la Propiedad de Narón:

Dirección: Praza de Galicia, S/N, 15570 Narón, La Coruña, A Coruña
Provincia: A Coruña
Teléfono: 881 93 59 77

Horario:

El horario del Registro de la Propiedad de Narón es de lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas.

Nota simple de inmueble

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Narón es un extracto sucinto del contenido de los asientos relativos a la finca, donde conste la identificación de la misma, la identidad del titular o titulares de los derechos inscritos sobre la misma, y la extensión, naturaleza y limitaciones de éstos.

Asimismo, se harán constar las prohibiciones o restricciones que afecten a los titulares o derechos inscritos.

Los datos concretos que recoge la nota simple sobre el inmueble son:

La titularidad: El nombre del titular o titulares, y la forma de la titularidad. Conocer el propietario del inmueble, además de la participación de la finca en posibles zonas comunes.
Cargas: Información sobre posibles cargas, si la vivienda está hipotecada o tiene algún tipo de embargo. Las cargas que tenga el bien inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
Descripción: Información acerca de las características de la finca, como su localización, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o el número de referencia catastral. Además, deberá constar si se dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Con la Nota Simple sabrá la situación en que se encuentra actualmente cualquier inmueble, contiene la información inscrita en el Registro de la Propiedad sobre un determinado bien inmueble.

Para obtener la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Narón de forma rápida y segura rellene el siguiente formulario:

Nota de Localización de Propiedades

La Nota de Localización de Propiedades es emitida por el Servicio de Índices del Registro de la Propiedad, que es un servicio dependiente y mantenido por el Registro de la Propiedad.

Este documento también es conocido como Registro Central de Índices o Registro Central de la Propiedad.

La Nota de Localización de Propiedades también se denomina Índice de la Propiedad o Nota de índices.

Esta Nota le permite conocer dónde se encuentran registrados los inmuebles y los derechos de una persona o empresa (la provincia, el municipio y el Registro de la Propiedad).

Con la Nota de Localización de Propiedades puede conocer los municipios de España donde tiene propiedades cualquier persona o empresa.

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Certificado de Inmueble

El Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Narón contiene el dominio o titularidad y todas las cargas o gravámenes existentes sobre la finca que estén vigentes.

Existen dos tipos de Certificados de Inmueble, de dominio y dominio y cargas.

Obtener Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Narón:

Solicitar Certificado de Inmueble

Cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Narón

El cambio de titularidad de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Narón es el procedimiento mediante el cual se hace constar quién es el nuevo propietario de una finca o vivienda, dándole plena seguridad jurídica frente a terceros.

El cambio de titular se produce normalmente por:

Compraventa (lo más habitual).
Herencia o adjudicación testamentaria.
Donación.
Permuta o adjudicación en pago.
Resolución judicial (subasta, divorcio, ejecución hipotecaria, etc.).

Pasos para cambiar el titular o titulares de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Narón:

1.- Título público:

Escritura notarial de compraventa, donación, aceptación de herencia, etc.
O resolución judicial o administrativa firme.

2.- Liquidación de impuestos (según el caso):

ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) si es compraventa.
Impuesto de Sucesiones y Donaciones si es herencia o donación.
Plusvalía municipal (IIVTNU) en transmisiones inter vivos o mortis causa.

3.- Presentación en el Registro de la Propiedad:

Puede hacerlo el interesado o gestoría con la copia autorizada de la escritura.

Realizar cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Narón:

Solicitar online cambio del titular de un inmueble

Todas las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Narón

Las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Narón son los asientos principales y más importantes, porque consolidan y otorgan publicidad legal a los derechos reales sobre inmuebles.

¿Qué son?

Asientos definitivos y principales del Registro.
Reflejan la titularidad de derechos reales sobre bienes inmuebles (quién es el dueño, qué hipoteca existe, qué servidumbre afecta, etc.).
Tienen plena eficacia jurídica: protegen al titular inscrito frente a terceros gracias a los principios registrales (legalidad, fe pública registral, prioridad).

Derechos que se inscriben:

No todo se inscribe. La Ley Hipotecaria indica qué actos tienen acceso registral. Los más comunes:

Propiedad: adquisición por compraventa, herencia, donación, adjudicación judicial…
Hipotecas: y sus modificaciones, ampliaciones o cancelaciones.
Servidumbres: de paso, luces y vistas, acueducto, etc.
Usufructo, uso y habitación.
Arrendamientos rústicos o urbanos de larga duración (más de 6 años en algunos casos).
Condiciones resolutorias y otros pactos contractuales inscribibles.
Constitución de sociedades, concesiones administrativas o derechos de superficie sobre inmuebles.

A continuación se encuentran todas las inscripciones que se pueden realizar en el Registro de la Propiedad de Narón:

Inscripción de derechos de propiedad y dominio

La inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad de Narón es el acto por el cual se hace constar oficialmente quién es el titular de un inmueble (finca urbana o rústica) y en qué condiciones lo posee.

El objetivo es dar seguridad jurídica al propietario y publicidad frente a terceros: lo que está inscrito en el Registro se presume cierto y está protegido por la ley.

Se refiere a la inscripción de la propiedad de un inmueble a nombre de una persona o entidad.

La propiedad plena de inmuebles (casas, pisos, solares, fincas rústicas).
La adquisición de inmuebles por compraventa, donación, herencia, permuta, adjudicación, usucapión, etc.

Realizar inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de derechos de propiedad y dominio

Inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles

La inscripción de derechos reales limitativos en el Registro de la Propiedad de Narón asegura que estos derechos (usufructo, servidumbres, hipoteca, etc.) sean válidos, públicos y protegidos frente a terceros, limitando el dominio del propietario en beneficio de otra persona.

Incluye la inscripción de derechos como el usufructo, uso, habitación, servidumbres, arrendamientos, opciones de compra, tanteo y retracto.

Usufructo (derecho a usar y disfrutar un bien ajeno).
Uso y habitación.
Servidumbres (ej. paso, luces, vistas, acueducto).
Hipotecas (como garantía de préstamos).
Censos y enfiteusis (en casos de contratos antiguos o especiales).
Opciones de compra y ciertos arrendamientos de larga duración.

Realizar inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles:

Solicitar inscripción de derechos reales limitados sobre inmuebles

Inscripción de actos de modificación de la propiedad

La inscripción de actos de modificación de la propiedad en el Registro de la Propiedad de Narón es necesaria cuando se alteran los límites, superficie, estructura, uso o régimen jurídico de una finca (segregaciones, divisiones, agrupaciones, obra nueva, división horizontal, etc.), garantizando su validez y eficacia frente a terceros.

Segregaciones, divisiones, agrupaciones y agregaciones de fincas.
Declaraciones de obra nueva y divisiones horizontales (creación de comunidades de propietarios).
Cambios de uso del inmueble (por ejemplo, de local a vivienda).

Inscribir de actos de modificación de la propiedad:

Solicitar inscripción de actos de modificación de la propiedad

Inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Narón

La inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Narón asegura que las restricciones voluntarias (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, hipotecas), legales (servidumbres, expropiaciones) o administrativas queden publicadas y protegidas, limitando jurídicamente el dominio del inmueble y garantizando su eficacia frente a terceros.

En el Registro de la Propiedad se inscriben limitaciones o gravámenes que restringen la propiedad (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, expropiaciones…).

Las limitaciones y gravámenes inscribibles son restricciones que limitan el pleno ejercicio del derecho de propiedad. Entre ellas destacan:

Limitaciones voluntarias:

Condiciones resolutorias: por ejemplo, en una compraventa con precio aplazado, el vendedor se reserva la facultad de resolver el contrato si no se paga.
Prohibiciones de disponer: pactos que impiden al propietario vender o hipotecar sin autorización (ej. prohibición impuesta en una donación o herencia).
Derechos de reversión: enajenaciones condicionadas a que el inmueble vuelva a un titular inicial si se incumple el destino.

Limitaciones legales o administrativas:

Expropiaciones forzosas.
Servidumbres legales (ej. de paso, luces y vistas, acueducto).
Limitaciones urbanísticas (zonas verdes, protección patrimonial).

Inscribir limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Narón:

Solicitar inscripción de limitaciones o gravámenes

Inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Otros actos con trascendencia jurídica inscribibles en el Registro de la Propiedad de Narón incluyen inmatriculaciones, obras nuevas, divisiones horizontales, capitulaciones matrimoniales, adjudicaciones judiciales, pactos sucesorios, expropiaciones y limitaciones legales, entre otros.

Todos ellos tienen en común que afectan a la situación jurídica del inmueble o de su titular, y por eso deben reflejarse registralmente.

Se pueden inscribir en el Registro de la Propiedad los siguientes actos con trascendencia jurídica:

Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias que afecten a inmuebles.
Declaraciones de inmatriculación (primer registro de una finca que no constaba en el Registro).
Inmatriculación de fincas.
Declaraciones de obra nueva y división horizontal.
Régimen económico matrimonial y capitulaciones.
Adjudicaciones judiciales y administrativas.
Declaraciones de incapacidad, tutela y medidas de apoyo.
Declaraciones de expropiación forzosa.
Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias.
Transmisiones forzosas y limitaciones legales.

Realizar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Cancelar hipoteca en el Registro de la Propiedad de Narón

Para cancelar una hipoteca en el Registro de la Propiedad de Narón hay que hacer un trámite específico, ya que aunque la deuda esté pagada, si no se inscribe la cancelación, la carga sigue apareciendo en el Registro y puede dificultar una futura venta o financiación del inmueble.

Pasos para cancelar una hipoteca en el Registro:

1. Pedir al banco el certificado de deuda cero:

Documento que acredita que la hipoteca está totalmente pagada.
Debe expedirlo la entidad financiera sin coste.

2. Otorgar escritura de cancelación:

Con el certificado, el banco firma ante notario la escritura pública de cancelación de hipoteca.
Generalmente, el apoderado del banco acude al notario (no es necesario que vaya el cliente).
Los honorarios notariales suelen ser reducidos, porque la cancelación tiene tarifa bonificada.

3. Liquidar el impuesto (modelo 600):

Aunque la cancelación está exenta del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), hay que presentar el modelo 600 en la Hacienda autonómica para acreditar la exención.

4. Inscripción en el Registro de la Propiedad:

Con la escritura y el justificante del impuesto se presenta en el Registro.
El registrador practica una nota marginal de cancelación junto a la inscripción de la hipoteca.
Una vez inscrito, la finca queda libre de cargas en el Registro.

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad de Narón:

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad

Todas las cancelaciones

Las cancelaciones en el Registro de la Propiedad de Narón son los asientos que suprimen hipotecas, embargos, condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, usufructos y demás cargas extinguidas, asegurando que la situación registral del inmueble refleje fielmente la realidad jurídica.

Se inscriben cancelaciones para dejar sin efecto inscripciones o anotaciones preventivas, como la cancelación de una hipoteca.

Tipos de cancelaciones:

Cancelación de hipotecas
Cancelación de embargos y anotaciones preventivas
Cancelación de condiciones resolutorias
Cancelación de usufructos, servidumbres u otros derechos reales
Cancelación de prohibiciones de disponer
Cancelación de inmatriculaciones o asientos erróneos

Solicitar cancelación en el Registro de la Propiedad de Narón:

Solicitar cancelación

Anotaciones preventivas

La anotación preventiva es un asiento temporal en el Registro de la Propiedad de Narón que protege y da publicidad a derechos o procedimientos pendientes (embargos, demandas, prohibiciones, expropiaciones…), reservando prioridad y seguridad frente a terceros mientras se determina su situación definitiva.

Es decir, son asientos provisionales que advierten de la existencia de un derecho, litigio o carga en curso. Su función es cautelar, para reservar prioridad y advertir a terceros.

Características de las anotaciones:

Son asientos temporales que reflejan un derecho, medida cautelar o reclamación pendiente sobre un bien inmueble.
Suelen caducar a los 4 años, aunque pueden prorrogarse en algunos casos.
No consolidan la titularidad, pero advierten a terceros de la existencia de una posible limitación o conflicto.

Ejemplos de anotaciones preventivas:

Embargos judiciales o administrativos.
Demandas judiciales sobre propiedad o derechos reales.
Prohibiciones de disponer decretadas judicialmente.
Derechos hereditarios (anotación a favor de herederos).
Créditos refaccionarios (obras o reparaciones en la finca).
Defecto subsanable en un título presentado (para proteger derechos mientras se corrige el error).

Realizar anotación preventiva en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación preventiva

Notas marginales

La nota marginal que se puede realizar en el Registro de la Propiedad de Narón es un asiento registral accesorio que se practica al margen de la inscripción principal, con el fin de dar publicidad a determinados hechos o circunstancias que afectan a la finca o al derecho inscrito.

No constituye una inscripción propiamente dicha (no abre folio registral), sino que es un asiento secundario cuya función es completar, aclarar o advertir información relevante.

Características de las notas marginales:

Asientos de carácter secundario o complementario.
No constituyen un derecho real por sí mismas, sino que informan, modifican, aclaran o extinguen aspectos de un asiento principal.
Se escriben en el margen de la hoja registral correspondiente.

Ejemplos de notas marginales:

Cancelación: dejar constancia de que una hipoteca, condición resolutoria o carga ha quedado extinguida.
Ampliación o modificación de hipoteca: se anota al margen de la hipoteca original.
Expedición de certificación de cargas: cuando se expide para un procedimiento de ejecución.
Inicio de procedimiento de ejecución hipotecaria: aviso de que el bien está en ejecución.
Constancia de circunstancias legales: como la afección fiscal por impuestos (ej. IBI, transmisiones patrimoniales).
Notas de referencia: cuando se relacionan fincas o derechos entre sí.

Anotar nota marginal en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación de notas marginales

Todos los trámites y gestiones con el Registro de la Propiedad de Narón

Trámites más frecuentes:

Seleccione el trámite o gestión que necesita y solicítelo rellenando el formulario sin necesidad de desplazarse hasta el Registro de la Propiedad de Narón:

Otros trámites y gestiones:

También puede solicitar las siguientes gestiones con el Registro de la Propiedad de Narón:

La entrada Registro de la Propiedad de Narón aparece primero en e.Registros.

Registro de la Propiedad de Muros

Salvador — Mon, 22 Sep 2025 23:01:48 +0000

El Registro de la Propiedad de Muros es un organismo donde se inscriben los bienes inmuebles que hay en su circunscripción y los derechos y las cargas que recaen sobre ellos.

A continuación se encuentran los datos de contacto y todos los trámites que puede realizar con el Registro de la Propiedad de Muros: obtener nota simple y otros documentos, realizar inscripción de inmuebles y otros derechos reales, cancelación de hipoteca y otras cancelaciones, anotaciones…

Contacto con el Registro de la Propiedad de Muros

Datos de contacto del Registro de la Propiedad de Muros:

Dirección: Avda. Porteliña, 51, 15250 Muros
Provincia: A Coruña
Teléfono: 981 82 63 63

Horario:

El horario del Registro de la Propiedad de Muros es de lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas.

Nota simple de inmueble

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Muros es un extracto sucinto del contenido de los asientos relativos a la finca, donde conste la identificación de la misma, la identidad del titular o titulares de los derechos inscritos sobre la misma, y la extensión, naturaleza y limitaciones de éstos.

Asimismo, se harán constar las prohibiciones o restricciones que afecten a los titulares o derechos inscritos.

Los datos concretos que recoge la nota simple sobre el inmueble son:

La titularidad: El nombre del titular o titulares, y la forma de la titularidad. Conocer el propietario del inmueble, además de la participación de la finca en posibles zonas comunes.
Cargas: Información sobre posibles cargas, si la vivienda está hipotecada o tiene algún tipo de embargo. Las cargas que tenga el bien inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
Descripción: Información acerca de las características de la finca, como su localización, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o el número de referencia catastral. Además, deberá constar si se dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Con la Nota Simple sabrá la situación en que se encuentra actualmente cualquier inmueble, contiene la información inscrita en el Registro de la Propiedad sobre un determinado bien inmueble.

Para obtener la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Muros de forma rápida y segura rellene el siguiente formulario:

Nota de Localización de Propiedades

La Nota de Localización de Propiedades es emitida por el Servicio de Índices del Registro de la Propiedad, que es un servicio dependiente y mantenido por el Registro de la Propiedad.

Este documento también es conocido como Registro Central de Índices o Registro Central de la Propiedad.

La Nota de Localización de Propiedades también se denomina Índice de la Propiedad o Nota de índices.

Esta Nota le permite conocer dónde se encuentran registrados los inmuebles y los derechos de una persona o empresa (la provincia, el municipio y el Registro de la Propiedad).

Con la Nota de Localización de Propiedades puede conocer los municipios de España donde tiene propiedades cualquier persona o empresa.

Solicitar Nota de Localización de Propiedades

Certificado de Inmueble

El Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Muros contiene el dominio o titularidad y todas las cargas o gravámenes existentes sobre la finca que estén vigentes.

Existen dos tipos de Certificados de Inmueble, de dominio y dominio y cargas.

Obtener Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Muros:

Solicitar Certificado de Inmueble

Cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Muros

El cambio de titularidad de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Muros es el procedimiento mediante el cual se hace constar quién es el nuevo propietario de una finca o vivienda, dándole plena seguridad jurídica frente a terceros.

El cambio de titular se produce normalmente por:

Compraventa (lo más habitual).
Herencia o adjudicación testamentaria.
Donación.
Permuta o adjudicación en pago.
Resolución judicial (subasta, divorcio, ejecución hipotecaria, etc.).

Pasos para cambiar el titular o titulares de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Muros:

1.- Título público:

Escritura notarial de compraventa, donación, aceptación de herencia, etc.
O resolución judicial o administrativa firme.

2.- Liquidación de impuestos (según el caso):

ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) si es compraventa.
Impuesto de Sucesiones y Donaciones si es herencia o donación.
Plusvalía municipal (IIVTNU) en transmisiones inter vivos o mortis causa.

3.- Presentación en el Registro de la Propiedad:

Puede hacerlo el interesado o gestoría con la copia autorizada de la escritura.

Realizar cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Muros:

Solicitar online cambio del titular de un inmueble

Todas las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Muros

Las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Muros son los asientos principales y más importantes, porque consolidan y otorgan publicidad legal a los derechos reales sobre inmuebles.

¿Qué son?

Asientos definitivos y principales del Registro.
Reflejan la titularidad de derechos reales sobre bienes inmuebles (quién es el dueño, qué hipoteca existe, qué servidumbre afecta, etc.).
Tienen plena eficacia jurídica: protegen al titular inscrito frente a terceros gracias a los principios registrales (legalidad, fe pública registral, prioridad).

Derechos que se inscriben:

No todo se inscribe. La Ley Hipotecaria indica qué actos tienen acceso registral. Los más comunes:

Propiedad: adquisición por compraventa, herencia, donación, adjudicación judicial…
Hipotecas: y sus modificaciones, ampliaciones o cancelaciones.
Servidumbres: de paso, luces y vistas, acueducto, etc.
Usufructo, uso y habitación.
Arrendamientos rústicos o urbanos de larga duración (más de 6 años en algunos casos).
Condiciones resolutorias y otros pactos contractuales inscribibles.
Constitución de sociedades, concesiones administrativas o derechos de superficie sobre inmuebles.

A continuación se encuentran todas las inscripciones que se pueden realizar en el Registro de la Propiedad de Muros:

Inscripción de derechos de propiedad y dominio

La inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad de Muros es el acto por el cual se hace constar oficialmente quién es el titular de un inmueble (finca urbana o rústica) y en qué condiciones lo posee.

El objetivo es dar seguridad jurídica al propietario y publicidad frente a terceros: lo que está inscrito en el Registro se presume cierto y está protegido por la ley.

Se refiere a la inscripción de la propiedad de un inmueble a nombre de una persona o entidad.

La propiedad plena de inmuebles (casas, pisos, solares, fincas rústicas).
La adquisición de inmuebles por compraventa, donación, herencia, permuta, adjudicación, usucapión, etc.

Realizar inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de derechos de propiedad y dominio

Inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles

La inscripción de derechos reales limitativos en el Registro de la Propiedad de Muros asegura que estos derechos (usufructo, servidumbres, hipoteca, etc.) sean válidos, públicos y protegidos frente a terceros, limitando el dominio del propietario en beneficio de otra persona.

Incluye la inscripción de derechos como el usufructo, uso, habitación, servidumbres, arrendamientos, opciones de compra, tanteo y retracto.

Usufructo (derecho a usar y disfrutar un bien ajeno).
Uso y habitación.
Servidumbres (ej. paso, luces, vistas, acueducto).
Hipotecas (como garantía de préstamos).
Censos y enfiteusis (en casos de contratos antiguos o especiales).
Opciones de compra y ciertos arrendamientos de larga duración.

Realizar inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles:

Solicitar inscripción de derechos reales limitados sobre inmuebles

Inscripción de actos de modificación de la propiedad

La inscripción de actos de modificación de la propiedad en el Registro de la Propiedad de Muros es necesaria cuando se alteran los límites, superficie, estructura, uso o régimen jurídico de una finca (segregaciones, divisiones, agrupaciones, obra nueva, división horizontal, etc.), garantizando su validez y eficacia frente a terceros.

Segregaciones, divisiones, agrupaciones y agregaciones de fincas.
Declaraciones de obra nueva y divisiones horizontales (creación de comunidades de propietarios).
Cambios de uso del inmueble (por ejemplo, de local a vivienda).

Inscribir de actos de modificación de la propiedad:

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Inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Muros

La inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Muros asegura que las restricciones voluntarias (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, hipotecas), legales (servidumbres, expropiaciones) o administrativas queden publicadas y protegidas, limitando jurídicamente el dominio del inmueble y garantizando su eficacia frente a terceros.

En el Registro de la Propiedad se inscriben limitaciones o gravámenes que restringen la propiedad (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, expropiaciones…).

Las limitaciones y gravámenes inscribibles son restricciones que limitan el pleno ejercicio del derecho de propiedad. Entre ellas destacan:

Limitaciones voluntarias:

Condiciones resolutorias: por ejemplo, en una compraventa con precio aplazado, el vendedor se reserva la facultad de resolver el contrato si no se paga.
Prohibiciones de disponer: pactos que impiden al propietario vender o hipotecar sin autorización (ej. prohibición impuesta en una donación o herencia).
Derechos de reversión: enajenaciones condicionadas a que el inmueble vuelva a un titular inicial si se incumple el destino.

Limitaciones legales o administrativas:

Expropiaciones forzosas.
Servidumbres legales (ej. de paso, luces y vistas, acueducto).
Limitaciones urbanísticas (zonas verdes, protección patrimonial).

Inscribir limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Muros:

Solicitar inscripción de limitaciones o gravámenes

Inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Otros actos con trascendencia jurídica inscribibles en el Registro de la Propiedad de Muros incluyen inmatriculaciones, obras nuevas, divisiones horizontales, capitulaciones matrimoniales, adjudicaciones judiciales, pactos sucesorios, expropiaciones y limitaciones legales, entre otros.

Todos ellos tienen en común que afectan a la situación jurídica del inmueble o de su titular, y por eso deben reflejarse registralmente.

Se pueden inscribir en el Registro de la Propiedad los siguientes actos con trascendencia jurídica:

Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias que afecten a inmuebles.
Declaraciones de inmatriculación (primer registro de una finca que no constaba en el Registro).
Inmatriculación de fincas.
Declaraciones de obra nueva y división horizontal.
Régimen económico matrimonial y capitulaciones.
Adjudicaciones judiciales y administrativas.
Declaraciones de incapacidad, tutela y medidas de apoyo.
Declaraciones de expropiación forzosa.
Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias.
Transmisiones forzosas y limitaciones legales.

Realizar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica en el Registro de la Propiedad:

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Cancelar hipoteca en el Registro de la Propiedad de Muros

Para cancelar una hipoteca en el Registro de la Propiedad de Muros hay que hacer un trámite específico, ya que aunque la deuda esté pagada, si no se inscribe la cancelación, la carga sigue apareciendo en el Registro y puede dificultar una futura venta o financiación del inmueble.

Pasos para cancelar una hipoteca en el Registro:

1. Pedir al banco el certificado de deuda cero:

Documento que acredita que la hipoteca está totalmente pagada.
Debe expedirlo la entidad financiera sin coste.

2. Otorgar escritura de cancelación:

Con el certificado, el banco firma ante notario la escritura pública de cancelación de hipoteca.
Generalmente, el apoderado del banco acude al notario (no es necesario que vaya el cliente).
Los honorarios notariales suelen ser reducidos, porque la cancelación tiene tarifa bonificada.

3. Liquidar el impuesto (modelo 600):

Aunque la cancelación está exenta del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), hay que presentar el modelo 600 en la Hacienda autonómica para acreditar la exención.

4. Inscripción en el Registro de la Propiedad:

Con la escritura y el justificante del impuesto se presenta en el Registro.
El registrador practica una nota marginal de cancelación junto a la inscripción de la hipoteca.
Una vez inscrito, la finca queda libre de cargas en el Registro.

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad de Muros:

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Todas las cancelaciones

Las cancelaciones en el Registro de la Propiedad de Muros son los asientos que suprimen hipotecas, embargos, condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, usufructos y demás cargas extinguidas, asegurando que la situación registral del inmueble refleje fielmente la realidad jurídica.

Se inscriben cancelaciones para dejar sin efecto inscripciones o anotaciones preventivas, como la cancelación de una hipoteca.

Tipos de cancelaciones:

Cancelación de hipotecas
Cancelación de embargos y anotaciones preventivas
Cancelación de condiciones resolutorias
Cancelación de usufructos, servidumbres u otros derechos reales
Cancelación de prohibiciones de disponer
Cancelación de inmatriculaciones o asientos erróneos

Solicitar cancelación en el Registro de la Propiedad de Muros:

Solicitar cancelación

Anotaciones preventivas

La anotación preventiva es un asiento temporal en el Registro de la Propiedad de Muros que protege y da publicidad a derechos o procedimientos pendientes (embargos, demandas, prohibiciones, expropiaciones…), reservando prioridad y seguridad frente a terceros mientras se determina su situación definitiva.

Es decir, son asientos provisionales que advierten de la existencia de un derecho, litigio o carga en curso. Su función es cautelar, para reservar prioridad y advertir a terceros.

Características de las anotaciones:

Son asientos temporales que reflejan un derecho, medida cautelar o reclamación pendiente sobre un bien inmueble.
Suelen caducar a los 4 años, aunque pueden prorrogarse en algunos casos.
No consolidan la titularidad, pero advierten a terceros de la existencia de una posible limitación o conflicto.

Ejemplos de anotaciones preventivas:

Embargos judiciales o administrativos.
Demandas judiciales sobre propiedad o derechos reales.
Prohibiciones de disponer decretadas judicialmente.
Derechos hereditarios (anotación a favor de herederos).
Créditos refaccionarios (obras o reparaciones en la finca).
Defecto subsanable en un título presentado (para proteger derechos mientras se corrige el error).

Realizar anotación preventiva en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación preventiva

Notas marginales

La nota marginal que se puede realizar en el Registro de la Propiedad de Muros es un asiento registral accesorio que se practica al margen de la inscripción principal, con el fin de dar publicidad a determinados hechos o circunstancias que afectan a la finca o al derecho inscrito.

No constituye una inscripción propiamente dicha (no abre folio registral), sino que es un asiento secundario cuya función es completar, aclarar o advertir información relevante.

Características de las notas marginales:

Asientos de carácter secundario o complementario.
No constituyen un derecho real por sí mismas, sino que informan, modifican, aclaran o extinguen aspectos de un asiento principal.
Se escriben en el margen de la hoja registral correspondiente.

Ejemplos de notas marginales:

Cancelación: dejar constancia de que una hipoteca, condición resolutoria o carga ha quedado extinguida.
Ampliación o modificación de hipoteca: se anota al margen de la hipoteca original.
Expedición de certificación de cargas: cuando se expide para un procedimiento de ejecución.
Inicio de procedimiento de ejecución hipotecaria: aviso de que el bien está en ejecución.
Constancia de circunstancias legales: como la afección fiscal por impuestos (ej. IBI, transmisiones patrimoniales).
Notas de referencia: cuando se relacionan fincas o derechos entre sí.

Anotar nota marginal en el Registro de la Propiedad:

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Todos los trámites y gestiones con el Registro de la Propiedad de Muros

Trámites más frecuentes:

Seleccione el trámite o gestión que necesita y solicítelo rellenando el formulario sin necesidad de desplazarse hasta el Registro de la Propiedad de Muros:

Otros trámites y gestiones:

También puede solicitar las siguientes gestiones con el Registro de la Propiedad de Muros:

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