¿Quién puede solicitar una Nota Simple al Registro de la Propiedad?


¿Quién puede solicitar una Nota Simple al Registro de la Propiedad?

La Nota Simple la puede solicitar cualquier persona que tenga interés en conocer la situación legal de un inmueble, el contenido del Registro de la Propiedad es público para quien tenga un interés legítimo.

Al solicitar la Nota Simple deberá marcar uno de los siguientes motivos:

Investigación jurídica sobre el objeto, su titularidad o limitaciones:

Deberá marcarse esta casilla cuando quiera conocerse el conjunto de derechos que recaen sobre un inmueble: Propiedad, usufructo, servidumbres, limitaciones urbanísticas, cargas, etc. Por ejemplo:

  • Conocer si se tienen derechos de paso o acceso.
  • Conocer si una finca es edificable.
  • Conocer la descripción registral de la finca.
  • Estudios para tasación de la finca.
  • Aclaración o regulación ante el Catastro u otros Organismos.

Investigación para contratación o interposición de acciones:

Deberá marcarse esta casilla cuando se pretenda la adquisición de la finca o de algún derecho sobre ella, como por ejemplo:

  • Compra de la finca.
  • Adquisición del usufructo sobre la finca.
  • Alquiler de la finca.
  • Préstamo con garantía hipotecaria.

También deberá marcarse esta casilla al solicitar la Nota Simple cuando se pretendan interponer acciones judiciales contra el titular registral o sobre la finca. Así por ejemplo:

  • Cuando se pretenda pedir el embargo de la finca.
  • Cuando se pretenda ejercitar un retracto (de comuneros, de colindantes o de arrendatarios) sobre la finca.
  • Cuando se pretenda reclamar judicialmente algún derecho sobre la finca.
  • Para el ejercicio del deslinde de fincas.

El solicitante de la Nota Simple es titular de algún derecho sobre la finca:

Deberá marcarse esta casilla cuando el solicitante de la Nota Simple es ya titular de la finca sobre la que se solicita la información o sobre algún derecho sobre la misma. Así, por ejemplo:

  • Cuando el titular necesite acreditar su titularidad ante el Catastro u otras instituciones.
  • Para tramitar la cancelación de una hipoteca.
  • Para tramitar la cancelación de otras cargas.

Obtener Nota Simple del Registro de la Propiedad

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