Un Informe Catastral de Ubicación de las Construcciones (ICUC) es un documento oficial emitido por la Dirección General del Catastro en España que certifica la posición exacta de las edificaciones dentro de una parcela, usando coordenadas georreferenciadas.
En pocas palabras, es como un “mapa oficial” que muestra dónde están las construcciones en tu finca según el Catastro.
Contenido habitual del ICUC
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Datos de la parcela:
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Referencia catastral
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Superficie del suelo y de las construcciones
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Ubicación de cada edificación:
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Planta principal o planta baja
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Coordenadas de sus vértices
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Plano catastral con la representación gráfica y la orientación.
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Código Seguro de Verificación (CSV) para comprobar el documento online.
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Fecha de emisión y sello de la Dirección General del Catastro.
Para qué sirve
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Acreditar ante el Registro de la Propiedad la ubicación de un edificio o vivienda dentro de una finca.
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Justificar ante ayuntamientos o arquitectos que la construcción ya figura en el Catastro.
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Coordinar datos entre Catastro y Registro en procedimientos de declaración, inscripción o subsanación de discrepancias.
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Dar soporte a escrituras de obra nueva o antigüedad.