Conocer las propiedades de una persona o empresa

¿Cómo conocer las propiedades de una persona o empresa?

Puede conocer las propiedades de una persona o empresa obteniendo el Informe de Propiedades:

>>> Obtener Informe de Propiedades

Conozca todas las propiedades que tiene una persona o empresa en España.

Con el Informe de Propiedades sabrá el número total de propiedades del titular que indique y las características de cada propiedad:

  • Descripción de la finca: Naturaleza de la finca (si es una vivienda, y en este caso, si tiene algún tipo de protección pública), su localización, superficie construida y útil, polígono, parcela y referencia catastral, así como la división horizontal.
  • Titularidades: El nombre del titular/es y la forma de la titularidad.
  • Cargas: Información relativa a hipotecas y otras posibles cargas que existan sobre la finca.

Obtener Informe de Propiedades:

Tan sólo indicando el nombre y NIF/CIF de cualquier persona o empresa puede conocer todas las propiedades que tiene en España.

Usted recibirá el Informe de Propiedades en el email que indique en un plazo máximo de 48 horas.

El Informe de Propiedades tiene un coste de 19€ + IVA (adicionalmente se cargarán otros 19€ + IVA por cada propiedad si el titular tiene más de una).

Si a nombre de la persona o empresa indicada no aparece inscrito ningún inmueble, se generará una nota simple negativa.

Obtener online el Informe de Propiedades de forma rápida y segura:

>>> Obtener Informe de Propiedades


Además de conocer todas las propiedades que tiene una persona o empresa en toda España, con el Informe de Propiedades sabrá la siguiente información sobre cada inmueble que tenga el titular indicado:

  • Identifica el tipo de finca: solar, prado, casa, elemento de una comunidad de propietarios, etc…
  • A continuación la describe físicamente, indicando los metros cuadrados y los linderos al norte, sur, este y oeste, ubicándola en una dirección y localidad concreta. Lo de los metros cuadrados tiene su trascendencia, lo de los linderos también, aunque lógicamente, estos a veces están sin actualizar. También puede haber una descripción de posibles usos de la finca. En muchos casos, consta también la clasificación urbanística, y en las comunidades de propietarios el coeficiente de participación, básico para ejercer el derecho al voto en la comunidad y para determinar la cuota en los gastos.
  • Tras la descripción, indicará el número de finca. Es posible que también aparezca identificada por el idufir, que es un número exclusivo de dicha finca para todos los Registros, un sistema mucho más novedoso. Si es urbana, puede constar así mismo la referencia catastral.
  • A continuación, examina a quién corresponde dicha finca, quién es su propietario o propietarios actuales. Identificará al propietario o propietarios, en ocasiones pudiendo incluir la identificación fiscal, indicando si lo ha adquirido como privativo o ganancial (en estos caso puede o no aparecer el otro cónyuge, aunque es lo más frecuente). Nos dirá cómo se ha adquirido la condición de propietario (compraventa, herencia, etc), lo que puede ser muy relevante, dándonos información sobre el documento que se inscribió y quién (generalmente un notario) y cuándo lo emitió.
  • También indica si hay o no cargas registrales, es decir, limitaciones al uso o propiedad de la finca: hipotecas, servidumbres, alquileres, etc. Si hay más de una en la nota, se ordenan en función del momento de su inscripción, de forma que a la hora de poder afectar a la finca, las anteriores en dicho orden prevalecen sobre las siguientes. Es posible que estas cargas realmente no estén vigentes, pero no hayan sido eliminadas del registro, al no aportarse la documentación necesaria para ello.
  • Afecciones fiscales: en determinados supuestos y para determinados impuestos, la finca queda afecta fiscalmente a una posible comprobación fiscal por las transmisiones, constituciones de hipoteca, etc, que hayamos realizado. Es decir, si alguien antes de nosotros no paga esos impuestos que le reclaman, la finca responderá de ellos durante un periodo de 4 años.
  • Afecciones urbanísticas: similar a la anterior, en relación con las obligaciones de contribuir en gastos en una junta de compensación, de urbanizar una determinada zona.
  • Embargos y demandas que afecten a la finca.
  • Suspensión de la fe pública registral, lo que significa que al haberse inscrito la finca recientemente a través de un método concreto, es posible que parezcan durante dos años terceros que nos la puedan arrebatar invocando un mejor derecho.

Conocer las propiedades de una persona o empresa.

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