¿Qué inscripciones se realizan el Registro de la Propiedad?
La primera inscripción que hay que realizar en el Registro es la de dominio o propiedad del bien inmueble, posteriormente se inscribirán los siguientes actos o contratos que afecten a dicho bien inmueble.
Dichas inscripciones se realizan mediante el asiento de presentación, asiento de inscripción, anotación preventiva, nota marginal y cancelación, la que corresponda en cada momento.
Todas las inscripciones:
- Cambio de nombre de un inmueble, modificación de la titularidad
- Inscripciones de dominio
- Inscripciones de derechos reales limitativos
- Cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad
- Cancelaciones
- Anotaciones preventivas
- Notas marginales
- Inscripción de compraventa de inmueble
- Inscripción de hipoteca
- Inscripción de usufructo
- Inscripción de embargo
- Inscripción de arrendamiento de larga duración
- Inscripción de resolución judicial que afecta a una propiedad
- Inscripción de actos de modificación de la propiedad
- Inscripción de limitaciones o gravámenes
- Inscripción de otros actos con trascendencia jurídica
¿Quién puede realizar las inscripciones en el Registro de la Propiedad?
Puede solicitar inscripciones en el Registro la persona que adquiere el bien inmueble o finca, la que lo transmite, el representante legal de cualquiera de ellos, o una gestoría.
¿Cómo se realizan las inscripciones en el Registro de la Propiedad?
Para poder realizar las inscripciones de los títulos, actos o contratos deben estar consignados en escritura pública o documento expedido por autoridad judicial o de gobierno.
Antes de inscribir algo en el Registro de la Propiedad ha de acreditarse el pago de las impuestos relativos al acto o contrato que se pretende inscribir.
La presentación de algo en el Registro de la Propiedad para su inscripción puede realizarse desplazándose al Registro, mediante fax o por vía telemática.
El Registrador comprobará la legalidad de los documentos que se le presenten, así como la capacidad de la persona que se lo presente.