Registros de la Propiedad de Baleares Archivos - e.Registros

Registro de la Propiedad de Pollença

Salvador — Thu, 25 Sep 2025 17:02:12 +0000

El Registro de la Propiedad de Pollença es un organismo donde se inscriben los bienes inmuebles que hay en su circunscripción y los derechos y las cargas que recaen sobre ellos.

A continuación se encuentran los datos de contacto y todos los trámites que puede realizar con el Registro de la Propiedad de Pollença: obtener nota simple y otros documentos, realizar inscripción de inmuebles y otros derechos reales, cancelación de hipoteca y otras cancelaciones, anotaciones…

Contacto con el Registro de la Propiedad de Pollença

Datos de contacto del Registro de la Propiedad de Pollença:

Avinguda Argentina, 13 A
Código postal 07460
Población Pollença (Baleares)
Tel: 971 53 30 61
Fax: 971 53 23 08

Horario:

El horario del Registro de la Propiedad de Pollença es de lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas.

Nota simple de inmueble

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Pollença es un extracto sucinto del contenido de los asientos relativos a la finca, donde conste la identificación de la misma, la identidad del titular o titulares de los derechos inscritos sobre la misma, y la extensión, naturaleza y limitaciones de éstos.

Asimismo, se harán constar las prohibiciones o restricciones que afecten a los titulares o derechos inscritos.

Los datos concretos que recoge la nota simple sobre el inmueble son:

La titularidad: El nombre del titular o titulares, y la forma de la titularidad. Conocer el propietario del inmueble, además de la participación de la finca en posibles zonas comunes.
Cargas: Información sobre posibles cargas, si la vivienda está hipotecada o tiene algún tipo de embargo. Las cargas que tenga el bien inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
Descripción: Información acerca de las características de la finca, como su localización, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o el número de referencia catastral. Además, deberá constar si se dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Con la Nota Simple sabrá la situación en que se encuentra actualmente cualquier inmueble, contiene la información inscrita en el Registro de la Propiedad sobre un determinado bien inmueble.

Para obtener la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Pollença de forma rápida y segura rellene el siguiente formulario:

Nota de Localización de Propiedades

La Nota de Localización de Propiedades es emitida por el Servicio de Índices del Registro de la Propiedad, que es un servicio dependiente y mantenido por el Registro de la Propiedad.

Este documento también es conocido como Registro Central de Índices o Registro Central de la Propiedad.

La Nota de Localización de Propiedades también se denomina Índice de la Propiedad o Nota de índices.

Esta Nota le permite conocer dónde se encuentran registrados los inmuebles y los derechos de una persona o empresa (la provincia, el municipio y el Registro de la Propiedad).

Con la Nota de Localización de Propiedades puede conocer los municipios de España donde tiene propiedades cualquier persona o empresa.

Solicitar Nota de Localización de Propiedades

Certificado de Inmueble

El Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Pollença contiene el dominio o titularidad y todas las cargas o gravámenes existentes sobre la finca que estén vigentes.

A diferencia de lo que sucede con las notas simples, el certificado es un documento público que da fe, en juicio y fuera de él, del contenido de los asientos del Registro. En cambio, las notas simples tienen simplemente un valor informativo.

Existen dos tipos de Certificados de Inmueble, de dominio y dominio y cargas.

Obtener Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Pollença:

Solicitar Certificado de Inmueble

Cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Pollença

El cambio de titularidad de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Pollença es el procedimiento mediante el cual se hace constar quién es el nuevo propietario de una finca o vivienda, dándole plena seguridad jurídica frente a terceros.

El cambio de titular se produce normalmente por:

Compraventa (lo más habitual).
Herencia o adjudicación testamentaria.
Donación.
Permuta o adjudicación en pago.
Resolución judicial (subasta, divorcio, ejecución hipotecaria, etc.).

Pasos para cambiar el titular o titulares de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Pollença:

1.- Título público:

Escritura notarial de compraventa, donación, aceptación de herencia, etc.
O resolución judicial o administrativa firme.

2.- Liquidación de impuestos (según el caso):

ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) si es compraventa.
Impuesto de Sucesiones y Donaciones si es herencia o donación.
Plusvalía municipal (IIVTNU) en transmisiones inter vivos o mortis causa.

3.- Presentación en el Registro de la Propiedad:

Puede hacerlo el interesado o gestoría con la copia autorizada de la escritura.

Realizar cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Pollença:

Solicitar online cambio del titular de un inmueble

Todas las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Pollença

Las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Pollença son los asientos principales y más importantes, porque consolidan y otorgan publicidad legal a los derechos reales sobre inmuebles.

¿Qué son?

Asientos definitivos y principales del Registro.
Reflejan la titularidad de derechos reales sobre bienes inmuebles (quién es el dueño, qué hipoteca existe, qué servidumbre afecta, etc.).
Tienen plena eficacia jurídica: protegen al titular inscrito frente a terceros gracias a los principios registrales (legalidad, fe pública registral, prioridad).

Derechos que se inscriben:

No todo se inscribe. La Ley Hipotecaria indica qué actos tienen acceso registral. Los más comunes:

Propiedad: adquisición por compraventa, herencia, donación, adjudicación judicial…
Hipotecas: y sus modificaciones, ampliaciones o cancelaciones.
Servidumbres: de paso, luces y vistas, acueducto, etc.
Usufructo, uso y habitación.
Arrendamientos rústicos o urbanos de larga duración (más de 6 años en algunos casos).
Condiciones resolutorias y otros pactos contractuales inscribibles.
Constitución de sociedades, concesiones administrativas o derechos de superficie sobre inmuebles.

A continuación se encuentran todas las inscripciones que se pueden realizar en el Registro de la Propiedad de Pollença:

Inscripción de derechos de propiedad y dominio

La inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad de Pollença es el acto por el cual se hace constar oficialmente quién es el titular de un inmueble (finca urbana o rústica) y en qué condiciones lo posee.

El objetivo es dar seguridad jurídica al propietario y publicidad frente a terceros: lo que está inscrito en el Registro se presume cierto y está protegido por la ley.

Se refiere a la inscripción de la propiedad de un inmueble a nombre de una persona o entidad.

La propiedad plena de inmuebles (casas, pisos, solares, fincas rústicas).
La adquisición de inmuebles por compraventa, donación, herencia, permuta, adjudicación, usucapión, etc.

Realizar inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de derechos de propiedad y dominio

Inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles

La inscripción de derechos reales limitativos en el Registro de la Propiedad de Pollença asegura que estos derechos (usufructo, servidumbres, hipoteca, etc.) sean válidos, públicos y protegidos frente a terceros, limitando el dominio del propietario en beneficio de otra persona.

Incluye la inscripción de derechos como el usufructo, uso, habitación, servidumbres, arrendamientos, opciones de compra, tanteo y retracto.

Usufructo (derecho a usar y disfrutar un bien ajeno).
Uso y habitación.
Servidumbres (ej. paso, luces, vistas, acueducto).
Hipotecas (como garantía de préstamos).
Censos y enfiteusis (en casos de contratos antiguos o especiales).
Opciones de compra y ciertos arrendamientos de larga duración.

Realizar inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles:

Solicitar inscripción de derechos reales limitados sobre inmuebles

Inscripción de actos de modificación de la propiedad

La inscripción de actos de modificación de la propiedad en el Registro de la Propiedad de Pollença es necesaria cuando se alteran los límites, superficie, estructura, uso o régimen jurídico de una finca (segregaciones, divisiones, agrupaciones, obra nueva, división horizontal, etc.), garantizando su validez y eficacia frente a terceros.

Segregaciones, divisiones, agrupaciones y agregaciones de fincas.
Declaraciones de obra nueva y divisiones horizontales (creación de comunidades de propietarios).
Cambios de uso del inmueble (por ejemplo, de local a vivienda).

Inscribir de actos de modificación de la propiedad:

Solicitar inscripción de actos de modificación de la propiedad

Inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Pollença

La inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Pollença asegura que las restricciones voluntarias (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, hipotecas), legales (servidumbres, expropiaciones) o administrativas queden publicadas y protegidas, limitando jurídicamente el dominio del inmueble y garantizando su eficacia frente a terceros.

En el Registro de la Propiedad se inscriben limitaciones o gravámenes que restringen la propiedad (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, expropiaciones…).

Las limitaciones y gravámenes inscribibles son restricciones que limitan el pleno ejercicio del derecho de propiedad. Entre ellas destacan:

Limitaciones voluntarias:

Condiciones resolutorias: por ejemplo, en una compraventa con precio aplazado, el vendedor se reserva la facultad de resolver el contrato si no se paga.
Prohibiciones de disponer: pactos que impiden al propietario vender o hipotecar sin autorización (ej. prohibición impuesta en una donación o herencia).
Derechos de reversión: enajenaciones condicionadas a que el inmueble vuelva a un titular inicial si se incumple el destino.

Limitaciones legales o administrativas:

Expropiaciones forzosas.
Servidumbres legales (ej. de paso, luces y vistas, acueducto).
Limitaciones urbanísticas (zonas verdes, protección patrimonial).

Inscribir limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Pollença:

Solicitar inscripción de limitaciones o gravámenes

Inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Otros actos con trascendencia jurídica inscribibles en el Registro de la Propiedad de Pollença incluyen inmatriculaciones, obras nuevas, divisiones horizontales, capitulaciones matrimoniales, adjudicaciones judiciales, pactos sucesorios, expropiaciones y limitaciones legales, entre otros.

Todos ellos tienen en común que afectan a la situación jurídica del inmueble o de su titular, y por eso deben reflejarse registralmente.

Se pueden inscribir en el Registro de la Propiedad los siguientes actos con trascendencia jurídica:

Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias que afecten a inmuebles.
Declaraciones de inmatriculación (primer registro de una finca que no constaba en el Registro).
Inmatriculación de fincas.
Declaraciones de obra nueva y división horizontal.
Régimen económico matrimonial y capitulaciones.
Adjudicaciones judiciales y administrativas.
Declaraciones de incapacidad, tutela y medidas de apoyo.
Declaraciones de expropiación forzosa.
Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias.
Transmisiones forzosas y limitaciones legales.

Realizar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Cancelar hipoteca en el Registro de la Propiedad de Pollença

Para cancelar una hipoteca en el Registro de la Propiedad de Pollença hay que hacer un trámite específico, ya que aunque la deuda esté pagada, si no se inscribe la cancelación, la carga sigue apareciendo en el Registro y puede dificultar una futura venta o financiación del inmueble.

Pasos para cancelar una hipoteca en el Registro:

1. Pedir al banco el certificado de deuda cero:

Documento que acredita que la hipoteca está totalmente pagada.
Debe expedirlo la entidad financiera sin coste.

2. Otorgar escritura de cancelación:

Con el certificado, el banco firma ante notario la escritura pública de cancelación de hipoteca.
Generalmente, el apoderado del banco acude al notario (no es necesario que vaya el cliente).
Los honorarios notariales suelen ser reducidos, porque la cancelación tiene tarifa bonificada.

3. Liquidar el impuesto (modelo 600):

Aunque la cancelación está exenta del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), hay que presentar el modelo 600 en la Hacienda autonómica para acreditar la exención.

4. Inscripción en el Registro de la Propiedad:

Con la escritura y el justificante del impuesto se presenta en el Registro.
El registrador practica una nota marginal de cancelación junto a la inscripción de la hipoteca.
Una vez inscrito, la finca queda libre de cargas en el Registro.

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad de Pollença:

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad

Todas las cancelaciones

Las cancelaciones en el Registro de la Propiedad de Pollença son los asientos que suprimen hipotecas, embargos, condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, usufructos y demás cargas extinguidas, asegurando que la situación registral del inmueble refleje fielmente la realidad jurídica.

Se inscriben cancelaciones para dejar sin efecto inscripciones o anotaciones preventivas, como la cancelación de una hipoteca.

Tipos de cancelaciones:

Cancelación de hipotecas
Cancelación de embargos y anotaciones preventivas
Cancelación de condiciones resolutorias
Cancelación de usufructos, servidumbres u otros derechos reales
Cancelación de prohibiciones de disponer
Cancelación de inmatriculaciones o asientos erróneos

Solicitar cancelación en el Registro de la Propiedad de Pollença:

Solicitar cancelación

Anotaciones preventivas

La anotación preventiva es un asiento temporal en el Registro de la Propiedad de Pollença que protege y da publicidad a derechos o procedimientos pendientes (embargos, demandas, prohibiciones, expropiaciones…), reservando prioridad y seguridad frente a terceros mientras se determina su situación definitiva.

Es decir, son asientos provisionales que advierten de la existencia de un derecho, litigio o carga en curso. Su función es cautelar, para reservar prioridad y advertir a terceros.

Características de las anotaciones:

Son asientos temporales que reflejan un derecho, medida cautelar o reclamación pendiente sobre un bien inmueble.
Suelen caducar a los 4 años, aunque pueden prorrogarse en algunos casos.
No consolidan la titularidad, pero advierten a terceros de la existencia de una posible limitación o conflicto.

Ejemplos de anotaciones preventivas:

Embargos judiciales o administrativos.
Demandas judiciales sobre propiedad o derechos reales.
Prohibiciones de disponer decretadas judicialmente.
Derechos hereditarios (anotación a favor de herederos).
Créditos refaccionarios (obras o reparaciones en la finca).
Defecto subsanable en un título presentado (para proteger derechos mientras se corrige el error).

Realizar anotación preventiva en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación preventiva

Notas marginales

La nota marginal que se puede realizar en el Registro de la Propiedad de Pollença es un asiento registral accesorio que se practica al margen de la inscripción principal, con el fin de dar publicidad a determinados hechos o circunstancias que afectan a la finca o al derecho inscrito.

No constituye una inscripción propiamente dicha (no abre folio registral), sino que es un asiento secundario cuya función es completar, aclarar o advertir información relevante.

Características de las notas marginales:

Asientos de carácter secundario o complementario.
No constituyen un derecho real por sí mismas, sino que informan, modifican, aclaran o extinguen aspectos de un asiento principal.
Se escriben en el margen de la hoja registral correspondiente.

Ejemplos de notas marginales:

Cancelación: dejar constancia de que una hipoteca, condición resolutoria o carga ha quedado extinguida.
Ampliación o modificación de hipoteca: se anota al margen de la hipoteca original.
Expedición de certificación de cargas: cuando se expide para un procedimiento de ejecución.
Inicio de procedimiento de ejecución hipotecaria: aviso de que el bien está en ejecución.
Constancia de circunstancias legales: como la afección fiscal por impuestos (ej. IBI, transmisiones patrimoniales).
Notas de referencia: cuando se relacionan fincas o derechos entre sí.

Anotar nota marginal en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación de notas marginales

Todos los trámites y gestiones con el Registro de la Propiedad de Pollença

Trámites más frecuentes:

Seleccione el trámite o gestión que necesita y solicítelo rellenando el formulario sin necesidad de desplazarse hasta el Registro de la Propiedad de Pollença:

Otros trámites y gestiones:

También puede solicitar las siguientes gestiones con el Registro de la Propiedad de Pollença:

La entrada Registro de la Propiedad de Pollença aparece primero en e.Registros.

Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca

Salvador — Thu, 25 Sep 2025 17:02:06 +0000

El Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca es un organismo donde se inscriben los bienes inmuebles que hay en su circunscripción y los derechos y las cargas que recaen sobre ellos.

A continuación se encuentran los datos de contacto y todos los trámites que puede realizar con el Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca: obtener nota simple y otros documentos, realizar inscripción de inmuebles y otros derechos reales, cancelación de hipoteca y otras cancelaciones, anotaciones…

Contacto con el Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca

Datos de contacto del Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca:

Calle Alfons el Magnànim, 2, 3º
Código postal 07004
Población Palma de Mallorca (Baleares)
Tel: 971 90 92 10
Fax: 971 90 92 14

Horario:

El horario del Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca es de lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas.

Nota simple de inmueble

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca es un extracto sucinto del contenido de los asientos relativos a la finca, donde conste la identificación de la misma, la identidad del titular o titulares de los derechos inscritos sobre la misma, y la extensión, naturaleza y limitaciones de éstos.

Asimismo, se harán constar las prohibiciones o restricciones que afecten a los titulares o derechos inscritos.

Los datos concretos que recoge la nota simple sobre el inmueble son:

La titularidad: El nombre del titular o titulares, y la forma de la titularidad. Conocer el propietario del inmueble, además de la participación de la finca en posibles zonas comunes.
Cargas: Información sobre posibles cargas, si la vivienda está hipotecada o tiene algún tipo de embargo. Las cargas que tenga el bien inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
Descripción: Información acerca de las características de la finca, como su localización, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o el número de referencia catastral. Además, deberá constar si se dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Con la Nota Simple sabrá la situación en que se encuentra actualmente cualquier inmueble, contiene la información inscrita en el Registro de la Propiedad sobre un determinado bien inmueble.

Para obtener la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca de forma rápida y segura rellene el siguiente formulario:

Nota de Localización de Propiedades

La Nota de Localización de Propiedades es emitida por el Servicio de Índices del Registro de la Propiedad, que es un servicio dependiente y mantenido por el Registro de la Propiedad.

Este documento también es conocido como Registro Central de Índices o Registro Central de la Propiedad.

La Nota de Localización de Propiedades también se denomina Índice de la Propiedad o Nota de índices.

Esta Nota le permite conocer dónde se encuentran registrados los inmuebles y los derechos de una persona o empresa (la provincia, el municipio y el Registro de la Propiedad).

Con la Nota de Localización de Propiedades puede conocer los municipios de España donde tiene propiedades cualquier persona o empresa.

Solicitar Nota de Localización de Propiedades

Certificado de Inmueble

El Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca contiene el dominio o titularidad y todas las cargas o gravámenes existentes sobre la finca que estén vigentes.

Existen dos tipos de Certificados de Inmueble, de dominio y dominio y cargas.

Obtener Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca:

Solicitar Certificado de Inmueble

Cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca

El cambio de titularidad de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca es el procedimiento mediante el cual se hace constar quién es el nuevo propietario de una finca o vivienda, dándole plena seguridad jurídica frente a terceros.

El cambio de titular se produce normalmente por:

Compraventa (lo más habitual).
Herencia o adjudicación testamentaria.
Donación.
Permuta o adjudicación en pago.
Resolución judicial (subasta, divorcio, ejecución hipotecaria, etc.).

Pasos para cambiar el titular o titulares de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca:

1.- Título público:

Escritura notarial de compraventa, donación, aceptación de herencia, etc.
O resolución judicial o administrativa firme.

2.- Liquidación de impuestos (según el caso):

ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) si es compraventa.
Impuesto de Sucesiones y Donaciones si es herencia o donación.
Plusvalía municipal (IIVTNU) en transmisiones inter vivos o mortis causa.

3.- Presentación en el Registro de la Propiedad:

Puede hacerlo el interesado o gestoría con la copia autorizada de la escritura.

Realizar cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca:

Solicitar online cambio del titular de un inmueble

Todas las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca

Las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca son los asientos principales y más importantes, porque consolidan y otorgan publicidad legal a los derechos reales sobre inmuebles.

¿Qué son?

Asientos definitivos y principales del Registro.
Reflejan la titularidad de derechos reales sobre bienes inmuebles (quién es el dueño, qué hipoteca existe, qué servidumbre afecta, etc.).
Tienen plena eficacia jurídica: protegen al titular inscrito frente a terceros gracias a los principios registrales (legalidad, fe pública registral, prioridad).

Derechos que se inscriben:

No todo se inscribe. La Ley Hipotecaria indica qué actos tienen acceso registral. Los más comunes:

Propiedad: adquisición por compraventa, herencia, donación, adjudicación judicial…
Hipotecas: y sus modificaciones, ampliaciones o cancelaciones.
Servidumbres: de paso, luces y vistas, acueducto, etc.
Usufructo, uso y habitación.
Arrendamientos rústicos o urbanos de larga duración (más de 6 años en algunos casos).
Condiciones resolutorias y otros pactos contractuales inscribibles.
Constitución de sociedades, concesiones administrativas o derechos de superficie sobre inmuebles.

A continuación se encuentran todas las inscripciones que se pueden realizar en el Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca:

Inscripción de derechos de propiedad y dominio

La inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca es el acto por el cual se hace constar oficialmente quién es el titular de un inmueble (finca urbana o rústica) y en qué condiciones lo posee.

El objetivo es dar seguridad jurídica al propietario y publicidad frente a terceros: lo que está inscrito en el Registro se presume cierto y está protegido por la ley.

Se refiere a la inscripción de la propiedad de un inmueble a nombre de una persona o entidad.

La propiedad plena de inmuebles (casas, pisos, solares, fincas rústicas).
La adquisición de inmuebles por compraventa, donación, herencia, permuta, adjudicación, usucapión, etc.

Realizar inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de derechos de propiedad y dominio

Inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles

La inscripción de derechos reales limitativos en el Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca asegura que estos derechos (usufructo, servidumbres, hipoteca, etc.) sean válidos, públicos y protegidos frente a terceros, limitando el dominio del propietario en beneficio de otra persona.

Incluye la inscripción de derechos como el usufructo, uso, habitación, servidumbres, arrendamientos, opciones de compra, tanteo y retracto.

Usufructo (derecho a usar y disfrutar un bien ajeno).
Uso y habitación.
Servidumbres (ej. paso, luces, vistas, acueducto).
Hipotecas (como garantía de préstamos).
Censos y enfiteusis (en casos de contratos antiguos o especiales).
Opciones de compra y ciertos arrendamientos de larga duración.

Realizar inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles:

Solicitar inscripción de derechos reales limitados sobre inmuebles

Inscripción de actos de modificación de la propiedad

La inscripción de actos de modificación de la propiedad en el Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca es necesaria cuando se alteran los límites, superficie, estructura, uso o régimen jurídico de una finca (segregaciones, divisiones, agrupaciones, obra nueva, división horizontal, etc.), garantizando su validez y eficacia frente a terceros.

Segregaciones, divisiones, agrupaciones y agregaciones de fincas.
Declaraciones de obra nueva y divisiones horizontales (creación de comunidades de propietarios).
Cambios de uso del inmueble (por ejemplo, de local a vivienda).

Inscribir de actos de modificación de la propiedad:

Solicitar inscripción de actos de modificación de la propiedad

Inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca

La inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca asegura que las restricciones voluntarias (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, hipotecas), legales (servidumbres, expropiaciones) o administrativas queden publicadas y protegidas, limitando jurídicamente el dominio del inmueble y garantizando su eficacia frente a terceros.

En el Registro de la Propiedad se inscriben limitaciones o gravámenes que restringen la propiedad (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, expropiaciones…).

Las limitaciones y gravámenes inscribibles son restricciones que limitan el pleno ejercicio del derecho de propiedad. Entre ellas destacan:

Limitaciones voluntarias:

Condiciones resolutorias: por ejemplo, en una compraventa con precio aplazado, el vendedor se reserva la facultad de resolver el contrato si no se paga.
Prohibiciones de disponer: pactos que impiden al propietario vender o hipotecar sin autorización (ej. prohibición impuesta en una donación o herencia).
Derechos de reversión: enajenaciones condicionadas a que el inmueble vuelva a un titular inicial si se incumple el destino.

Limitaciones legales o administrativas:

Expropiaciones forzosas.
Servidumbres legales (ej. de paso, luces y vistas, acueducto).
Limitaciones urbanísticas (zonas verdes, protección patrimonial).

Inscribir limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca:

Solicitar inscripción de limitaciones o gravámenes

Inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Otros actos con trascendencia jurídica inscribibles en el Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca incluyen inmatriculaciones, obras nuevas, divisiones horizontales, capitulaciones matrimoniales, adjudicaciones judiciales, pactos sucesorios, expropiaciones y limitaciones legales, entre otros.

Todos ellos tienen en común que afectan a la situación jurídica del inmueble o de su titular, y por eso deben reflejarse registralmente.

Se pueden inscribir en el Registro de la Propiedad los siguientes actos con trascendencia jurídica:

Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias que afecten a inmuebles.
Declaraciones de inmatriculación (primer registro de una finca que no constaba en el Registro).
Inmatriculación de fincas.
Declaraciones de obra nueva y división horizontal.
Régimen económico matrimonial y capitulaciones.
Adjudicaciones judiciales y administrativas.
Declaraciones de incapacidad, tutela y medidas de apoyo.
Declaraciones de expropiación forzosa.
Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias.
Transmisiones forzosas y limitaciones legales.

Realizar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Cancelar hipoteca en el Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca

Para cancelar una hipoteca en el Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca hay que hacer un trámite específico, ya que aunque la deuda esté pagada, si no se inscribe la cancelación, la carga sigue apareciendo en el Registro y puede dificultar una futura venta o financiación del inmueble.

Pasos para cancelar una hipoteca en el Registro:

1. Pedir al banco el certificado de deuda cero:

Documento que acredita que la hipoteca está totalmente pagada.
Debe expedirlo la entidad financiera sin coste.

2. Otorgar escritura de cancelación:

Con el certificado, el banco firma ante notario la escritura pública de cancelación de hipoteca.
Generalmente, el apoderado del banco acude al notario (no es necesario que vaya el cliente).
Los honorarios notariales suelen ser reducidos, porque la cancelación tiene tarifa bonificada.

3. Liquidar el impuesto (modelo 600):

Aunque la cancelación está exenta del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), hay que presentar el modelo 600 en la Hacienda autonómica para acreditar la exención.

4. Inscripción en el Registro de la Propiedad:

Con la escritura y el justificante del impuesto se presenta en el Registro.
El registrador practica una nota marginal de cancelación junto a la inscripción de la hipoteca.
Una vez inscrito, la finca queda libre de cargas en el Registro.

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca:

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad

Todas las cancelaciones

Las cancelaciones en el Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca son los asientos que suprimen hipotecas, embargos, condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, usufructos y demás cargas extinguidas, asegurando que la situación registral del inmueble refleje fielmente la realidad jurídica.

Se inscriben cancelaciones para dejar sin efecto inscripciones o anotaciones preventivas, como la cancelación de una hipoteca.

Tipos de cancelaciones:

Cancelación de hipotecas
Cancelación de embargos y anotaciones preventivas
Cancelación de condiciones resolutorias
Cancelación de usufructos, servidumbres u otros derechos reales
Cancelación de prohibiciones de disponer
Cancelación de inmatriculaciones o asientos erróneos

Solicitar cancelación en el Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca:

Solicitar cancelación

Anotaciones preventivas

La anotación preventiva es un asiento temporal en el Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca que protege y da publicidad a derechos o procedimientos pendientes (embargos, demandas, prohibiciones, expropiaciones…), reservando prioridad y seguridad frente a terceros mientras se determina su situación definitiva.

Es decir, son asientos provisionales que advierten de la existencia de un derecho, litigio o carga en curso. Su función es cautelar, para reservar prioridad y advertir a terceros.

Características de las anotaciones:

Son asientos temporales que reflejan un derecho, medida cautelar o reclamación pendiente sobre un bien inmueble.
Suelen caducar a los 4 años, aunque pueden prorrogarse en algunos casos.
No consolidan la titularidad, pero advierten a terceros de la existencia de una posible limitación o conflicto.

Ejemplos de anotaciones preventivas:

Embargos judiciales o administrativos.
Demandas judiciales sobre propiedad o derechos reales.
Prohibiciones de disponer decretadas judicialmente.
Derechos hereditarios (anotación a favor de herederos).
Créditos refaccionarios (obras o reparaciones en la finca).
Defecto subsanable en un título presentado (para proteger derechos mientras se corrige el error).

Realizar anotación preventiva en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación preventiva

Notas marginales

La nota marginal que se puede realizar en el Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca es un asiento registral accesorio que se practica al margen de la inscripción principal, con el fin de dar publicidad a determinados hechos o circunstancias que afectan a la finca o al derecho inscrito.

No constituye una inscripción propiamente dicha (no abre folio registral), sino que es un asiento secundario cuya función es completar, aclarar o advertir información relevante.

Características de las notas marginales:

Asientos de carácter secundario o complementario.
No constituyen un derecho real por sí mismas, sino que informan, modifican, aclaran o extinguen aspectos de un asiento principal.
Se escriben en el margen de la hoja registral correspondiente.

Ejemplos de notas marginales:

Cancelación: dejar constancia de que una hipoteca, condición resolutoria o carga ha quedado extinguida.
Ampliación o modificación de hipoteca: se anota al margen de la hipoteca original.
Expedición de certificación de cargas: cuando se expide para un procedimiento de ejecución.
Inicio de procedimiento de ejecución hipotecaria: aviso de que el bien está en ejecución.
Constancia de circunstancias legales: como la afección fiscal por impuestos (ej. IBI, transmisiones patrimoniales).
Notas de referencia: cuando se relacionan fincas o derechos entre sí.

Anotar nota marginal en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación de notas marginales

Todos los trámites y gestiones con el Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca

Trámites más frecuentes:

Seleccione el trámite o gestión que necesita y solicítelo rellenando el formulario sin necesidad de desplazarse hasta el Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca:

Otros trámites y gestiones:

También puede solicitar las siguientes gestiones con el Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca:

La entrada Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca aparece primero en e.Registros.

Registro de la Propiedad de Manacor

Salvador — Thu, 25 Sep 2025 17:01:48 +0000

El Registro de la Propiedad de Manacor es un organismo donde se inscriben los bienes inmuebles que hay en su circunscripción y los derechos y las cargas que recaen sobre ellos.

A continuación se encuentran los datos de contacto y todos los trámites que puede realizar con el Registro de la Propiedad de Manacor: obtener nota simple y otros documentos, realizar inscripción de inmuebles y otros derechos reales, cancelación de hipoteca y otras cancelaciones, anotaciones…

Contacto con el Registro de la Propiedad de Manacor

Datos de contacto del Registro de la Propiedad de Manacor:

Registro nº 1:

Calle Juan Literas, 19
Código postal 07500
Población Manacor (Baleares)
Tel: 971 55 50 50
Fax: 971 55 55 54

Registro nº 2:

Calle Juan Literas, 19
Código postal 07500
Población Manacor (Baleares)
Tel: 971 55 50 50
Fax: 971 55 55 54

Horario:

El horario del Registro de la Propiedad de Manacor es de lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas.

Nota simple de inmueble

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Manacor es un extracto sucinto del contenido de los asientos relativos a la finca, donde conste la identificación de la misma, la identidad del titular o titulares de los derechos inscritos sobre la misma, y la extensión, naturaleza y limitaciones de éstos.

Asimismo, se harán constar las prohibiciones o restricciones que afecten a los titulares o derechos inscritos.

Los datos concretos que recoge la nota simple sobre el inmueble son:

La titularidad: El nombre del titular o titulares, y la forma de la titularidad. Conocer el propietario del inmueble, además de la participación de la finca en posibles zonas comunes.
Cargas: Información sobre posibles cargas, si la vivienda está hipotecada o tiene algún tipo de embargo. Las cargas que tenga el bien inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
Descripción: Información acerca de las características de la finca, como su localización, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o el número de referencia catastral. Además, deberá constar si se dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Con la Nota Simple sabrá la situación en que se encuentra actualmente cualquier inmueble, contiene la información inscrita en el Registro de la Propiedad sobre un determinado bien inmueble.

Para obtener la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Manacor de forma rápida y segura rellene el siguiente formulario:

Nota de Localización de Propiedades

La Nota de Localización de Propiedades es emitida por el Servicio de Índices del Registro de la Propiedad, que es un servicio dependiente y mantenido por el Registro de la Propiedad.

Este documento también es conocido como Registro Central de Índices o Registro Central de la Propiedad.

La Nota de Localización de Propiedades también se denomina Índice de la Propiedad o Nota de índices.

Esta Nota le permite conocer dónde se encuentran registrados los inmuebles y los derechos de una persona o empresa (la provincia, el municipio y el Registro de la Propiedad).

Con la Nota de Localización de Propiedades puede conocer los municipios de España donde tiene propiedades cualquier persona o empresa.

Solicitar Nota de Localización de Propiedades

Certificado de Inmueble

El Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Manacor contiene el dominio o titularidad y todas las cargas o gravámenes existentes sobre la finca que estén vigentes.

Existen dos tipos de Certificados de Inmueble, de dominio y dominio y cargas.

Obtener Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Manacor:

Solicitar Certificado de Inmueble

Cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Manacor

El cambio de titularidad de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Manacor es el procedimiento mediante el cual se hace constar quién es el nuevo propietario de una finca o vivienda, dándole plena seguridad jurídica frente a terceros.

El cambio de titular se produce normalmente por:

Compraventa (lo más habitual).
Herencia o adjudicación testamentaria.
Donación.
Permuta o adjudicación en pago.
Resolución judicial (subasta, divorcio, ejecución hipotecaria, etc.).

Pasos para cambiar el titular o titulares de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Manacor:

1.- Título público:

Escritura notarial de compraventa, donación, aceptación de herencia, etc.
O resolución judicial o administrativa firme.

2.- Liquidación de impuestos (según el caso):

ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) si es compraventa.
Impuesto de Sucesiones y Donaciones si es herencia o donación.
Plusvalía municipal (IIVTNU) en transmisiones inter vivos o mortis causa.

3.- Presentación en el Registro de la Propiedad:

Puede hacerlo el interesado o gestoría con la copia autorizada de la escritura.

Realizar cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Manacor:

Solicitar online cambio del titular de un inmueble

Todas las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Manacor

Las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Manacor son los asientos principales y más importantes, porque consolidan y otorgan publicidad legal a los derechos reales sobre inmuebles.

¿Qué son?

Asientos definitivos y principales del Registro.
Reflejan la titularidad de derechos reales sobre bienes inmuebles (quién es el dueño, qué hipoteca existe, qué servidumbre afecta, etc.).
Tienen plena eficacia jurídica: protegen al titular inscrito frente a terceros gracias a los principios registrales (legalidad, fe pública registral, prioridad).

Derechos que se inscriben:

No todo se inscribe. La Ley Hipotecaria indica qué actos tienen acceso registral. Los más comunes:

Propiedad: adquisición por compraventa, herencia, donación, adjudicación judicial…
Hipotecas: y sus modificaciones, ampliaciones o cancelaciones.
Servidumbres: de paso, luces y vistas, acueducto, etc.
Usufructo, uso y habitación.
Arrendamientos rústicos o urbanos de larga duración (más de 6 años en algunos casos).
Condiciones resolutorias y otros pactos contractuales inscribibles.
Constitución de sociedades, concesiones administrativas o derechos de superficie sobre inmuebles.

A continuación se encuentran todas las inscripciones que se pueden realizar en el Registro de la Propiedad de Manacor:

Inscripción de derechos de propiedad y dominio

La inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad de Manacor es el acto por el cual se hace constar oficialmente quién es el titular de un inmueble (finca urbana o rústica) y en qué condiciones lo posee.

El objetivo es dar seguridad jurídica al propietario y publicidad frente a terceros: lo que está inscrito en el Registro se presume cierto y está protegido por la ley.

Se refiere a la inscripción de la propiedad de un inmueble a nombre de una persona o entidad.

La propiedad plena de inmuebles (casas, pisos, solares, fincas rústicas).
La adquisición de inmuebles por compraventa, donación, herencia, permuta, adjudicación, usucapión, etc.

Realizar inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de derechos de propiedad y dominio

Inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles

La inscripción de derechos reales limitativos en el Registro de la Propiedad de Manacor asegura que estos derechos (usufructo, servidumbres, hipoteca, etc.) sean válidos, públicos y protegidos frente a terceros, limitando el dominio del propietario en beneficio de otra persona.

Incluye la inscripción de derechos como el usufructo, uso, habitación, servidumbres, arrendamientos, opciones de compra, tanteo y retracto.

Usufructo (derecho a usar y disfrutar un bien ajeno).
Uso y habitación.
Servidumbres (ej. paso, luces, vistas, acueducto).
Hipotecas (como garantía de préstamos).
Censos y enfiteusis (en casos de contratos antiguos o especiales).
Opciones de compra y ciertos arrendamientos de larga duración.

Realizar inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles:

Solicitar inscripción de derechos reales limitados sobre inmuebles

Inscripción de actos de modificación de la propiedad

La inscripción de actos de modificación de la propiedad en el Registro de la Propiedad de Manacor es necesaria cuando se alteran los límites, superficie, estructura, uso o régimen jurídico de una finca (segregaciones, divisiones, agrupaciones, obra nueva, división horizontal, etc.), garantizando su validez y eficacia frente a terceros.

Segregaciones, divisiones, agrupaciones y agregaciones de fincas.
Declaraciones de obra nueva y divisiones horizontales (creación de comunidades de propietarios).
Cambios de uso del inmueble (por ejemplo, de local a vivienda).

Inscribir de actos de modificación de la propiedad:

Solicitar inscripción de actos de modificación de la propiedad

Inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Manacor

La inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Manacor asegura que las restricciones voluntarias (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, hipotecas), legales (servidumbres, expropiaciones) o administrativas queden publicadas y protegidas, limitando jurídicamente el dominio del inmueble y garantizando su eficacia frente a terceros.

En el Registro de la Propiedad se inscriben limitaciones o gravámenes que restringen la propiedad (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, expropiaciones…).

Las limitaciones y gravámenes inscribibles son restricciones que limitan el pleno ejercicio del derecho de propiedad. Entre ellas destacan:

Limitaciones voluntarias:

Condiciones resolutorias: por ejemplo, en una compraventa con precio aplazado, el vendedor se reserva la facultad de resolver el contrato si no se paga.
Prohibiciones de disponer: pactos que impiden al propietario vender o hipotecar sin autorización (ej. prohibición impuesta en una donación o herencia).
Derechos de reversión: enajenaciones condicionadas a que el inmueble vuelva a un titular inicial si se incumple el destino.

Limitaciones legales o administrativas:

Expropiaciones forzosas.
Servidumbres legales (ej. de paso, luces y vistas, acueducto).
Limitaciones urbanísticas (zonas verdes, protección patrimonial).

Inscribir limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Manacor:

Solicitar inscripción de limitaciones o gravámenes

Inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Otros actos con trascendencia jurídica inscribibles en el Registro de la Propiedad de Manacor incluyen inmatriculaciones, obras nuevas, divisiones horizontales, capitulaciones matrimoniales, adjudicaciones judiciales, pactos sucesorios, expropiaciones y limitaciones legales, entre otros.

Todos ellos tienen en común que afectan a la situación jurídica del inmueble o de su titular, y por eso deben reflejarse registralmente.

Se pueden inscribir en el Registro de la Propiedad los siguientes actos con trascendencia jurídica:

Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias que afecten a inmuebles.
Declaraciones de inmatriculación (primer registro de una finca que no constaba en el Registro).
Inmatriculación de fincas.
Declaraciones de obra nueva y división horizontal.
Régimen económico matrimonial y capitulaciones.
Adjudicaciones judiciales y administrativas.
Declaraciones de incapacidad, tutela y medidas de apoyo.
Declaraciones de expropiación forzosa.
Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias.
Transmisiones forzosas y limitaciones legales.

Realizar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Cancelar hipoteca en el Registro de la Propiedad de Manacor

Para cancelar una hipoteca en el Registro de la Propiedad de Manacor hay que hacer un trámite específico, ya que aunque la deuda esté pagada, si no se inscribe la cancelación, la carga sigue apareciendo en el Registro y puede dificultar una futura venta o financiación del inmueble.

Pasos para cancelar una hipoteca en el Registro:

1. Pedir al banco el certificado de deuda cero:

Documento que acredita que la hipoteca está totalmente pagada.
Debe expedirlo la entidad financiera sin coste.

2. Otorgar escritura de cancelación:

Con el certificado, el banco firma ante notario la escritura pública de cancelación de hipoteca.
Generalmente, el apoderado del banco acude al notario (no es necesario que vaya el cliente).
Los honorarios notariales suelen ser reducidos, porque la cancelación tiene tarifa bonificada.

3. Liquidar el impuesto (modelo 600):

Aunque la cancelación está exenta del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), hay que presentar el modelo 600 en la Hacienda autonómica para acreditar la exención.

4. Inscripción en el Registro de la Propiedad:

Con la escritura y el justificante del impuesto se presenta en el Registro.
El registrador practica una nota marginal de cancelación junto a la inscripción de la hipoteca.
Una vez inscrito, la finca queda libre de cargas en el Registro.

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad de Manacor:

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad

Todas las cancelaciones

Las cancelaciones en el Registro de la Propiedad de Manacor son los asientos que suprimen hipotecas, embargos, condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, usufructos y demás cargas extinguidas, asegurando que la situación registral del inmueble refleje fielmente la realidad jurídica.

Se inscriben cancelaciones para dejar sin efecto inscripciones o anotaciones preventivas, como la cancelación de una hipoteca.

Tipos de cancelaciones:

Cancelación de hipotecas
Cancelación de embargos y anotaciones preventivas
Cancelación de condiciones resolutorias
Cancelación de usufructos, servidumbres u otros derechos reales
Cancelación de prohibiciones de disponer
Cancelación de inmatriculaciones o asientos erróneos

Solicitar cancelación en el Registro de la Propiedad de Manacor:

Solicitar cancelación

Anotaciones preventivas

La anotación preventiva es un asiento temporal en el Registro de la Propiedad de Manacor que protege y da publicidad a derechos o procedimientos pendientes (embargos, demandas, prohibiciones, expropiaciones…), reservando prioridad y seguridad frente a terceros mientras se determina su situación definitiva.

Es decir, son asientos provisionales que advierten de la existencia de un derecho, litigio o carga en curso. Su función es cautelar, para reservar prioridad y advertir a terceros.

Características de las anotaciones:

Son asientos temporales que reflejan un derecho, medida cautelar o reclamación pendiente sobre un bien inmueble.
Suelen caducar a los 4 años, aunque pueden prorrogarse en algunos casos.
No consolidan la titularidad, pero advierten a terceros de la existencia de una posible limitación o conflicto.

Ejemplos de anotaciones preventivas:

Embargos judiciales o administrativos.
Demandas judiciales sobre propiedad o derechos reales.
Prohibiciones de disponer decretadas judicialmente.
Derechos hereditarios (anotación a favor de herederos).
Créditos refaccionarios (obras o reparaciones en la finca).
Defecto subsanable en un título presentado (para proteger derechos mientras se corrige el error).

Realizar anotación preventiva en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación preventiva

Notas marginales

La nota marginal que se puede realizar en el Registro de la Propiedad de Manacor es un asiento registral accesorio que se practica al margen de la inscripción principal, con el fin de dar publicidad a determinados hechos o circunstancias que afectan a la finca o al derecho inscrito.

No constituye una inscripción propiamente dicha (no abre folio registral), sino que es un asiento secundario cuya función es completar, aclarar o advertir información relevante.

Características de las notas marginales:

Asientos de carácter secundario o complementario.
No constituyen un derecho real por sí mismas, sino que informan, modifican, aclaran o extinguen aspectos de un asiento principal.
Se escriben en el margen de la hoja registral correspondiente.

Ejemplos de notas marginales:

Cancelación: dejar constancia de que una hipoteca, condición resolutoria o carga ha quedado extinguida.
Ampliación o modificación de hipoteca: se anota al margen de la hipoteca original.
Expedición de certificación de cargas: cuando se expide para un procedimiento de ejecución.
Inicio de procedimiento de ejecución hipotecaria: aviso de que el bien está en ejecución.
Constancia de circunstancias legales: como la afección fiscal por impuestos (ej. IBI, transmisiones patrimoniales).
Notas de referencia: cuando se relacionan fincas o derechos entre sí.

Anotar nota marginal en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación de notas marginales

Todos los trámites y gestiones con el Registro de la Propiedad de Manacor

Trámites más frecuentes:

Seleccione el trámite o gestión que necesita y solicítelo rellenando el formulario sin necesidad de desplazarse hasta el Registro de la Propiedad de Manacor:

Otros trámites y gestiones:

También puede solicitar las siguientes gestiones con el Registro de la Propiedad de Manacor:

La entrada Registro de la Propiedad de Manacor aparece primero en e.Registros.

Registro de la Propiedad de Mahón

Salvador — Thu, 25 Sep 2025 17:01:45 +0000

El Registro de la Propiedad de Mahón es un organismo donde se inscriben los bienes inmuebles que hay en su circunscripción y los derechos y las cargas que recaen sobre ellos.

A continuación se encuentran los datos de contacto y todos los trámites que puede realizar con el Registro de la Propiedad de Mahón: obtener nota simple y otros documentos, realizar inscripción de inmuebles y otros derechos reales, cancelación de hipoteca y otras cancelaciones, anotaciones…

Contacto con el Registro de la Propiedad de Mahón

Datos de contacto del Registro de la Propiedad de Mahón:

Calle Capitán D´Artruix, 22, parcela 25
Código postal 07714
Población Mahón (Baleares)
Tel: 971 36 43 00
Fax: 971 36 43 08

Horario:

El horario del Registro de la Propiedad de Mahón es de lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas.

Nota simple de inmueble

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Mahón es un extracto sucinto del contenido de los asientos relativos a la finca, donde conste la identificación de la misma, la identidad del titular o titulares de los derechos inscritos sobre la misma, y la extensión, naturaleza y limitaciones de éstos.

Asimismo, se harán constar las prohibiciones o restricciones que afecten a los titulares o derechos inscritos.

Los datos concretos que recoge la nota simple sobre el inmueble son:

La titularidad: El nombre del titular o titulares, y la forma de la titularidad. Conocer el propietario del inmueble, además de la participación de la finca en posibles zonas comunes.
Cargas: Información sobre posibles cargas, si la vivienda está hipotecada o tiene algún tipo de embargo. Las cargas que tenga el bien inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
Descripción: Información acerca de las características de la finca, como su localización, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o el número de referencia catastral. Además, deberá constar si se dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Con la Nota Simple sabrá la situación en que se encuentra actualmente cualquier inmueble, contiene la información inscrita en el Registro de la Propiedad sobre un determinado bien inmueble.

Para obtener la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Mahón de forma rápida y segura rellene el siguiente formulario:

Nota de Localización de Propiedades

La Nota de Localización de Propiedades es emitida por el Servicio de Índices del Registro de la Propiedad, que es un servicio dependiente y mantenido por el Registro de la Propiedad.

Este documento también es conocido como Registro Central de Índices o Registro Central de la Propiedad.

La Nota de Localización de Propiedades también se denomina Índice de la Propiedad o Nota de índices.

Esta Nota le permite conocer dónde se encuentran registrados los inmuebles y los derechos de una persona o empresa (la provincia, el municipio y el Registro de la Propiedad).

Con la Nota de Localización de Propiedades puede conocer los municipios de España donde tiene propiedades cualquier persona o empresa.

Solicitar Nota de Localización de Propiedades

Certificado de Inmueble

El Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Mahón contiene el dominio o titularidad y todas las cargas o gravámenes existentes sobre la finca que estén vigentes.

Existen dos tipos de Certificados de Inmueble, de dominio y dominio y cargas.

Obtener Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Mahón:

Solicitar Certificado de Inmueble

Cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Mahón

El cambio de titularidad de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Mahón es el procedimiento mediante el cual se hace constar quién es el nuevo propietario de una finca o vivienda, dándole plena seguridad jurídica frente a terceros.

El cambio de titular se produce normalmente por:

Compraventa (lo más habitual).
Herencia o adjudicación testamentaria.
Donación.
Permuta o adjudicación en pago.
Resolución judicial (subasta, divorcio, ejecución hipotecaria, etc.).

Pasos para cambiar el titular o titulares de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Mahón:

1.- Título público:

Escritura notarial de compraventa, donación, aceptación de herencia, etc.
O resolución judicial o administrativa firme.

2.- Liquidación de impuestos (según el caso):

ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) si es compraventa.
Impuesto de Sucesiones y Donaciones si es herencia o donación.
Plusvalía municipal (IIVTNU) en transmisiones inter vivos o mortis causa.

3.- Presentación en el Registro de la Propiedad:

Puede hacerlo el interesado o gestoría con la copia autorizada de la escritura.

Realizar cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Mahón:

Solicitar online cambio del titular de un inmueble

Todas las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Mahón

Las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Mahón son los asientos principales y más importantes, porque consolidan y otorgan publicidad legal a los derechos reales sobre inmuebles.

¿Qué son?

Asientos definitivos y principales del Registro.
Reflejan la titularidad de derechos reales sobre bienes inmuebles (quién es el dueño, qué hipoteca existe, qué servidumbre afecta, etc.).
Tienen plena eficacia jurídica: protegen al titular inscrito frente a terceros gracias a los principios registrales (legalidad, fe pública registral, prioridad).

Derechos que se inscriben:

No todo se inscribe. La Ley Hipotecaria indica qué actos tienen acceso registral. Los más comunes:

Propiedad: adquisición por compraventa, herencia, donación, adjudicación judicial…
Hipotecas: y sus modificaciones, ampliaciones o cancelaciones.
Servidumbres: de paso, luces y vistas, acueducto, etc.
Usufructo, uso y habitación.
Arrendamientos rústicos o urbanos de larga duración (más de 6 años en algunos casos).
Condiciones resolutorias y otros pactos contractuales inscribibles.
Constitución de sociedades, concesiones administrativas o derechos de superficie sobre inmuebles.

A continuación se encuentran todas las inscripciones que se pueden realizar en el Registro de la Propiedad de Mahón:

Inscripción de derechos de propiedad y dominio

La inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad de Mahón es el acto por el cual se hace constar oficialmente quién es el titular de un inmueble (finca urbana o rústica) y en qué condiciones lo posee.

El objetivo es dar seguridad jurídica al propietario y publicidad frente a terceros: lo que está inscrito en el Registro se presume cierto y está protegido por la ley.

Se refiere a la inscripción de la propiedad de un inmueble a nombre de una persona o entidad.

La propiedad plena de inmuebles (casas, pisos, solares, fincas rústicas).
La adquisición de inmuebles por compraventa, donación, herencia, permuta, adjudicación, usucapión, etc.

Realizar inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de derechos de propiedad y dominio

Inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles

La inscripción de derechos reales limitativos en el Registro de la Propiedad de Mahón asegura que estos derechos (usufructo, servidumbres, hipoteca, etc.) sean válidos, públicos y protegidos frente a terceros, limitando el dominio del propietario en beneficio de otra persona.

Incluye la inscripción de derechos como el usufructo, uso, habitación, servidumbres, arrendamientos, opciones de compra, tanteo y retracto.

Usufructo (derecho a usar y disfrutar un bien ajeno).
Uso y habitación.
Servidumbres (ej. paso, luces, vistas, acueducto).
Hipotecas (como garantía de préstamos).
Censos y enfiteusis (en casos de contratos antiguos o especiales).
Opciones de compra y ciertos arrendamientos de larga duración.

Realizar inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles:

Solicitar inscripción de derechos reales limitados sobre inmuebles

Inscripción de actos de modificación de la propiedad

La inscripción de actos de modificación de la propiedad en el Registro de la Propiedad de Mahón es necesaria cuando se alteran los límites, superficie, estructura, uso o régimen jurídico de una finca (segregaciones, divisiones, agrupaciones, obra nueva, división horizontal, etc.), garantizando su validez y eficacia frente a terceros.

Segregaciones, divisiones, agrupaciones y agregaciones de fincas.
Declaraciones de obra nueva y divisiones horizontales (creación de comunidades de propietarios).
Cambios de uso del inmueble (por ejemplo, de local a vivienda).

Inscribir de actos de modificación de la propiedad:

Solicitar inscripción de actos de modificación de la propiedad

Inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Mahón

La inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Mahón asegura que las restricciones voluntarias (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, hipotecas), legales (servidumbres, expropiaciones) o administrativas queden publicadas y protegidas, limitando jurídicamente el dominio del inmueble y garantizando su eficacia frente a terceros.

En el Registro de la Propiedad se inscriben limitaciones o gravámenes que restringen la propiedad (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, expropiaciones…).

Las limitaciones y gravámenes inscribibles son restricciones que limitan el pleno ejercicio del derecho de propiedad. Entre ellas destacan:

Limitaciones voluntarias:

Condiciones resolutorias: por ejemplo, en una compraventa con precio aplazado, el vendedor se reserva la facultad de resolver el contrato si no se paga.
Prohibiciones de disponer: pactos que impiden al propietario vender o hipotecar sin autorización (ej. prohibición impuesta en una donación o herencia).
Derechos de reversión: enajenaciones condicionadas a que el inmueble vuelva a un titular inicial si se incumple el destino.

Limitaciones legales o administrativas:

Expropiaciones forzosas.
Servidumbres legales (ej. de paso, luces y vistas, acueducto).
Limitaciones urbanísticas (zonas verdes, protección patrimonial).

Inscribir limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Mahón:

Solicitar inscripción de limitaciones o gravámenes

Inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Otros actos con trascendencia jurídica inscribibles en el Registro de la Propiedad de Mahón incluyen inmatriculaciones, obras nuevas, divisiones horizontales, capitulaciones matrimoniales, adjudicaciones judiciales, pactos sucesorios, expropiaciones y limitaciones legales, entre otros.

Todos ellos tienen en común que afectan a la situación jurídica del inmueble o de su titular, y por eso deben reflejarse registralmente.

Se pueden inscribir en el Registro de la Propiedad los siguientes actos con trascendencia jurídica:

Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias que afecten a inmuebles.
Declaraciones de inmatriculación (primer registro de una finca que no constaba en el Registro).
Inmatriculación de fincas.
Declaraciones de obra nueva y división horizontal.
Régimen económico matrimonial y capitulaciones.
Adjudicaciones judiciales y administrativas.
Declaraciones de incapacidad, tutela y medidas de apoyo.
Declaraciones de expropiación forzosa.
Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias.
Transmisiones forzosas y limitaciones legales.

Realizar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Cancelar hipoteca en el Registro de la Propiedad de Mahón

Para cancelar una hipoteca en el Registro de la Propiedad de Mahón hay que hacer un trámite específico, ya que aunque la deuda esté pagada, si no se inscribe la cancelación, la carga sigue apareciendo en el Registro y puede dificultar una futura venta o financiación del inmueble.

Pasos para cancelar una hipoteca en el Registro:

1. Pedir al banco el certificado de deuda cero:

Documento que acredita que la hipoteca está totalmente pagada.
Debe expedirlo la entidad financiera sin coste.

2. Otorgar escritura de cancelación:

Con el certificado, el banco firma ante notario la escritura pública de cancelación de hipoteca.
Generalmente, el apoderado del banco acude al notario (no es necesario que vaya el cliente).
Los honorarios notariales suelen ser reducidos, porque la cancelación tiene tarifa bonificada.

3. Liquidar el impuesto (modelo 600):

Aunque la cancelación está exenta del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), hay que presentar el modelo 600 en la Hacienda autonómica para acreditar la exención.

4. Inscripción en el Registro de la Propiedad:

Con la escritura y el justificante del impuesto se presenta en el Registro.
El registrador practica una nota marginal de cancelación junto a la inscripción de la hipoteca.
Una vez inscrito, la finca queda libre de cargas en el Registro.

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad de Mahón:

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad

Todas las cancelaciones

Las cancelaciones en el Registro de la Propiedad de Mahón son los asientos que suprimen hipotecas, embargos, condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, usufructos y demás cargas extinguidas, asegurando que la situación registral del inmueble refleje fielmente la realidad jurídica.

Se inscriben cancelaciones para dejar sin efecto inscripciones o anotaciones preventivas, como la cancelación de una hipoteca.

Tipos de cancelaciones:

Cancelación de hipotecas
Cancelación de embargos y anotaciones preventivas
Cancelación de condiciones resolutorias
Cancelación de usufructos, servidumbres u otros derechos reales
Cancelación de prohibiciones de disponer
Cancelación de inmatriculaciones o asientos erróneos

Solicitar cancelación en el Registro de la Propiedad de Mahón:

Solicitar cancelación

Anotaciones preventivas

La anotación preventiva es un asiento temporal en el Registro de la Propiedad de Mahón que protege y da publicidad a derechos o procedimientos pendientes (embargos, demandas, prohibiciones, expropiaciones…), reservando prioridad y seguridad frente a terceros mientras se determina su situación definitiva.

Es decir, son asientos provisionales que advierten de la existencia de un derecho, litigio o carga en curso. Su función es cautelar, para reservar prioridad y advertir a terceros.

Características de las anotaciones:

Son asientos temporales que reflejan un derecho, medida cautelar o reclamación pendiente sobre un bien inmueble.
Suelen caducar a los 4 años, aunque pueden prorrogarse en algunos casos.
No consolidan la titularidad, pero advierten a terceros de la existencia de una posible limitación o conflicto.

Ejemplos de anotaciones preventivas:

Embargos judiciales o administrativos.
Demandas judiciales sobre propiedad o derechos reales.
Prohibiciones de disponer decretadas judicialmente.
Derechos hereditarios (anotación a favor de herederos).
Créditos refaccionarios (obras o reparaciones en la finca).
Defecto subsanable en un título presentado (para proteger derechos mientras se corrige el error).

Realizar anotación preventiva en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación preventiva

Notas marginales

La nota marginal que se puede realizar en el Registro de la Propiedad de Mahón es un asiento registral accesorio que se practica al margen de la inscripción principal, con el fin de dar publicidad a determinados hechos o circunstancias que afectan a la finca o al derecho inscrito.

No constituye una inscripción propiamente dicha (no abre folio registral), sino que es un asiento secundario cuya función es completar, aclarar o advertir información relevante.

Características de las notas marginales:

Asientos de carácter secundario o complementario.
No constituyen un derecho real por sí mismas, sino que informan, modifican, aclaran o extinguen aspectos de un asiento principal.
Se escriben en el margen de la hoja registral correspondiente.

Ejemplos de notas marginales:

Cancelación: dejar constancia de que una hipoteca, condición resolutoria o carga ha quedado extinguida.
Ampliación o modificación de hipoteca: se anota al margen de la hipoteca original.
Expedición de certificación de cargas: cuando se expide para un procedimiento de ejecución.
Inicio de procedimiento de ejecución hipotecaria: aviso de que el bien está en ejecución.
Constancia de circunstancias legales: como la afección fiscal por impuestos (ej. IBI, transmisiones patrimoniales).
Notas de referencia: cuando se relacionan fincas o derechos entre sí.

Anotar nota marginal en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación de notas marginales

Todos los trámites y gestiones con el Registro de la Propiedad de Mahón

Trámites más frecuentes:

Seleccione el trámite o gestión que necesita y solicítelo rellenando el formulario sin necesidad de desplazarse hasta el Registro de la Propiedad de Mahón:

Otros trámites y gestiones:

También puede solicitar las siguientes gestiones con el Registro de la Propiedad de Mahón:

La entrada Registro de la Propiedad de Mahón aparece primero en e.Registros.

Registro de la Propiedad de Inca

Salvador — Thu, 25 Sep 2025 17:01:30 +0000

El Registro de la Propiedad de Inca es un organismo donde se inscriben los bienes inmuebles que hay en su circunscripción y los derechos y las cargas que recaen sobre ellos.

A continuación se encuentran los datos de contacto y todos los trámites que puede realizar con el Registro de la Propiedad de Inca: obtener nota simple y otros documentos, realizar inscripción de inmuebles y otros derechos reales, cancelación de hipoteca y otras cancelaciones, anotaciones…

Contacto con el Registro de la Propiedad de Inca

Datos de contacto del Registro de la Propiedad de Inca:

Registro nº 1:

Calle Vicenç Ensenyat, 41, 1º
Código postal 07300
Población Inca (Baleares)
Tel: 971 50 79 79
Fax: 971 50 73 36

Registro nº 2:

Gran Vía Colón, 22
Código postal 07300
Población Inca (Baleares)
Tel: 971 50 10 18
Fax: 971 82 02 12

Horario:

El horario del Registro de la Propiedad de Inca es de lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas.

Nota simple de inmueble

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Inca es un extracto sucinto del contenido de los asientos relativos a la finca, donde conste la identificación de la misma, la identidad del titular o titulares de los derechos inscritos sobre la misma, y la extensión, naturaleza y limitaciones de éstos.

Asimismo, se harán constar las prohibiciones o restricciones que afecten a los titulares o derechos inscritos.

Los datos concretos que recoge la nota simple sobre el inmueble son:

La titularidad: El nombre del titular o titulares, y la forma de la titularidad. Conocer el propietario del inmueble, además de la participación de la finca en posibles zonas comunes.
Cargas: Información sobre posibles cargas, si la vivienda está hipotecada o tiene algún tipo de embargo. Las cargas que tenga el bien inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
Descripción: Información acerca de las características de la finca, como su localización, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o el número de referencia catastral. Además, deberá constar si se dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Con la Nota Simple sabrá la situación en que se encuentra actualmente cualquier inmueble, contiene la información inscrita en el Registro de la Propiedad sobre un determinado bien inmueble.

Para obtener la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Inca de forma rápida y segura rellene el siguiente formulario:

Nota de Localización de Propiedades

La Nota de Localización de Propiedades es emitida por el Servicio de Índices del Registro de la Propiedad, que es un servicio dependiente y mantenido por el Registro de la Propiedad.

Este documento también es conocido como Registro Central de Índices o Registro Central de la Propiedad.

La Nota de Localización de Propiedades también se denomina Índice de la Propiedad o Nota de índices.

Esta Nota le permite conocer dónde se encuentran registrados los inmuebles y los derechos de una persona o empresa (la provincia, el municipio y el Registro de la Propiedad).

Con la Nota de Localización de Propiedades puede conocer los municipios de España donde tiene propiedades cualquier persona o empresa.

Solicitar Nota de Localización de Propiedades

Certificado de Inmueble

El Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Inca contiene el dominio o titularidad y todas las cargas o gravámenes existentes sobre la finca que estén vigentes.

Existen dos tipos de Certificados de Inmueble, de dominio y dominio y cargas.

Obtener Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Inca:

Solicitar Certificado de Inmueble

Cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Inca

El cambio de titularidad de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Inca es el procedimiento mediante el cual se hace constar quién es el nuevo propietario de una finca o vivienda, dándole plena seguridad jurídica frente a terceros.

El cambio de titular se produce normalmente por:

Compraventa (lo más habitual).
Herencia o adjudicación testamentaria.
Donación.
Permuta o adjudicación en pago.
Resolución judicial (subasta, divorcio, ejecución hipotecaria, etc.).

Pasos para cambiar el titular o titulares de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Inca:

1.- Título público:

Escritura notarial de compraventa, donación, aceptación de herencia, etc.
O resolución judicial o administrativa firme.

2.- Liquidación de impuestos (según el caso):

ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) si es compraventa.
Impuesto de Sucesiones y Donaciones si es herencia o donación.
Plusvalía municipal (IIVTNU) en transmisiones inter vivos o mortis causa.

3.- Presentación en el Registro de la Propiedad:

Puede hacerlo el interesado o gestoría con la copia autorizada de la escritura.

Realizar cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Inca:

Solicitar online cambio del titular de un inmueble

Todas las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Inca

Las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Inca son los asientos principales y más importantes, porque consolidan y otorgan publicidad legal a los derechos reales sobre inmuebles.

¿Qué son?

Asientos definitivos y principales del Registro.
Reflejan la titularidad de derechos reales sobre bienes inmuebles (quién es el dueño, qué hipoteca existe, qué servidumbre afecta, etc.).
Tienen plena eficacia jurídica: protegen al titular inscrito frente a terceros gracias a los principios registrales (legalidad, fe pública registral, prioridad).

Derechos que se inscriben:

No todo se inscribe. La Ley Hipotecaria indica qué actos tienen acceso registral. Los más comunes:

Propiedad: adquisición por compraventa, herencia, donación, adjudicación judicial…
Hipotecas: y sus modificaciones, ampliaciones o cancelaciones.
Servidumbres: de paso, luces y vistas, acueducto, etc.
Usufructo, uso y habitación.
Arrendamientos rústicos o urbanos de larga duración (más de 6 años en algunos casos).
Condiciones resolutorias y otros pactos contractuales inscribibles.
Constitución de sociedades, concesiones administrativas o derechos de superficie sobre inmuebles.

A continuación se encuentran todas las inscripciones que se pueden realizar en el Registro de la Propiedad de Inca:

Inscripción de derechos de propiedad y dominio

La inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad de Inca es el acto por el cual se hace constar oficialmente quién es el titular de un inmueble (finca urbana o rústica) y en qué condiciones lo posee.

El objetivo es dar seguridad jurídica al propietario y publicidad frente a terceros: lo que está inscrito en el Registro se presume cierto y está protegido por la ley.

Se refiere a la inscripción de la propiedad de un inmueble a nombre de una persona o entidad.

La propiedad plena de inmuebles (casas, pisos, solares, fincas rústicas).
La adquisición de inmuebles por compraventa, donación, herencia, permuta, adjudicación, usucapión, etc.

Realizar inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de derechos de propiedad y dominio

Inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles

La inscripción de derechos reales limitativos en el Registro de la Propiedad de Inca asegura que estos derechos (usufructo, servidumbres, hipoteca, etc.) sean válidos, públicos y protegidos frente a terceros, limitando el dominio del propietario en beneficio de otra persona.

Incluye la inscripción de derechos como el usufructo, uso, habitación, servidumbres, arrendamientos, opciones de compra, tanteo y retracto.

Usufructo (derecho a usar y disfrutar un bien ajeno).
Uso y habitación.
Servidumbres (ej. paso, luces, vistas, acueducto).
Hipotecas (como garantía de préstamos).
Censos y enfiteusis (en casos de contratos antiguos o especiales).
Opciones de compra y ciertos arrendamientos de larga duración.

Realizar inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles:

Solicitar inscripción de derechos reales limitados sobre inmuebles

Inscripción de actos de modificación de la propiedad

La inscripción de actos de modificación de la propiedad en el Registro de la Propiedad de Inca es necesaria cuando se alteran los límites, superficie, estructura, uso o régimen jurídico de una finca (segregaciones, divisiones, agrupaciones, obra nueva, división horizontal, etc.), garantizando su validez y eficacia frente a terceros.

Segregaciones, divisiones, agrupaciones y agregaciones de fincas.
Declaraciones de obra nueva y divisiones horizontales (creación de comunidades de propietarios).
Cambios de uso del inmueble (por ejemplo, de local a vivienda).

Inscribir de actos de modificación de la propiedad:

Solicitar inscripción de actos de modificación de la propiedad

Inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Inca

La inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Inca asegura que las restricciones voluntarias (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, hipotecas), legales (servidumbres, expropiaciones) o administrativas queden publicadas y protegidas, limitando jurídicamente el dominio del inmueble y garantizando su eficacia frente a terceros.

En el Registro de la Propiedad se inscriben limitaciones o gravámenes que restringen la propiedad (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, expropiaciones…).

Las limitaciones y gravámenes inscribibles son restricciones que limitan el pleno ejercicio del derecho de propiedad. Entre ellas destacan:

Limitaciones voluntarias:

Condiciones resolutorias: por ejemplo, en una compraventa con precio aplazado, el vendedor se reserva la facultad de resolver el contrato si no se paga.
Prohibiciones de disponer: pactos que impiden al propietario vender o hipotecar sin autorización (ej. prohibición impuesta en una donación o herencia).
Derechos de reversión: enajenaciones condicionadas a que el inmueble vuelva a un titular inicial si se incumple el destino.

Limitaciones legales o administrativas:

Expropiaciones forzosas.
Servidumbres legales (ej. de paso, luces y vistas, acueducto).
Limitaciones urbanísticas (zonas verdes, protección patrimonial).

Inscribir limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Inca:

Solicitar inscripción de limitaciones o gravámenes

Inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Otros actos con trascendencia jurídica inscribibles en el Registro de la Propiedad de Inca incluyen inmatriculaciones, obras nuevas, divisiones horizontales, capitulaciones matrimoniales, adjudicaciones judiciales, pactos sucesorios, expropiaciones y limitaciones legales, entre otros.

Todos ellos tienen en común que afectan a la situación jurídica del inmueble o de su titular, y por eso deben reflejarse registralmente.

Se pueden inscribir en el Registro de la Propiedad los siguientes actos con trascendencia jurídica:

Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias que afecten a inmuebles.
Declaraciones de inmatriculación (primer registro de una finca que no constaba en el Registro).
Inmatriculación de fincas.
Declaraciones de obra nueva y división horizontal.
Régimen económico matrimonial y capitulaciones.
Adjudicaciones judiciales y administrativas.
Declaraciones de incapacidad, tutela y medidas de apoyo.
Declaraciones de expropiación forzosa.
Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias.
Transmisiones forzosas y limitaciones legales.

Realizar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Cancelar hipoteca en el Registro de la Propiedad de Inca

Para cancelar una hipoteca en el Registro de la Propiedad de Inca hay que hacer un trámite específico, ya que aunque la deuda esté pagada, si no se inscribe la cancelación, la carga sigue apareciendo en el Registro y puede dificultar una futura venta o financiación del inmueble.

Pasos para cancelar una hipoteca en el Registro:

1. Pedir al banco el certificado de deuda cero:

Documento que acredita que la hipoteca está totalmente pagada.
Debe expedirlo la entidad financiera sin coste.

2. Otorgar escritura de cancelación:

Con el certificado, el banco firma ante notario la escritura pública de cancelación de hipoteca.
Generalmente, el apoderado del banco acude al notario (no es necesario que vaya el cliente).
Los honorarios notariales suelen ser reducidos, porque la cancelación tiene tarifa bonificada.

3. Liquidar el impuesto (modelo 600):

Aunque la cancelación está exenta del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), hay que presentar el modelo 600 en la Hacienda autonómica para acreditar la exención.

4. Inscripción en el Registro de la Propiedad:

Con la escritura y el justificante del impuesto se presenta en el Registro.
El registrador practica una nota marginal de cancelación junto a la inscripción de la hipoteca.
Una vez inscrito, la finca queda libre de cargas en el Registro.

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad de Inca:

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad

Todas las cancelaciones

Las cancelaciones en el Registro de la Propiedad de Inca son los asientos que suprimen hipotecas, embargos, condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, usufructos y demás cargas extinguidas, asegurando que la situación registral del inmueble refleje fielmente la realidad jurídica.

Se inscriben cancelaciones para dejar sin efecto inscripciones o anotaciones preventivas, como la cancelación de una hipoteca.

Tipos de cancelaciones:

Cancelación de hipotecas
Cancelación de embargos y anotaciones preventivas
Cancelación de condiciones resolutorias
Cancelación de usufructos, servidumbres u otros derechos reales
Cancelación de prohibiciones de disponer
Cancelación de inmatriculaciones o asientos erróneos

Solicitar cancelación en el Registro de la Propiedad de Inca:

Solicitar cancelación

Anotaciones preventivas

La anotación preventiva es un asiento temporal en el Registro de la Propiedad de Inca que protege y da publicidad a derechos o procedimientos pendientes (embargos, demandas, prohibiciones, expropiaciones…), reservando prioridad y seguridad frente a terceros mientras se determina su situación definitiva.

Es decir, son asientos provisionales que advierten de la existencia de un derecho, litigio o carga en curso. Su función es cautelar, para reservar prioridad y advertir a terceros.

Características de las anotaciones:

Son asientos temporales que reflejan un derecho, medida cautelar o reclamación pendiente sobre un bien inmueble.
Suelen caducar a los 4 años, aunque pueden prorrogarse en algunos casos.
No consolidan la titularidad, pero advierten a terceros de la existencia de una posible limitación o conflicto.

Ejemplos de anotaciones preventivas:

Embargos judiciales o administrativos.
Demandas judiciales sobre propiedad o derechos reales.
Prohibiciones de disponer decretadas judicialmente.
Derechos hereditarios (anotación a favor de herederos).
Créditos refaccionarios (obras o reparaciones en la finca).
Defecto subsanable en un título presentado (para proteger derechos mientras se corrige el error).

Realizar anotación preventiva en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación preventiva

Notas marginales

La nota marginal que se puede realizar en el Registro de la Propiedad de Inca es un asiento registral accesorio que se practica al margen de la inscripción principal, con el fin de dar publicidad a determinados hechos o circunstancias que afectan a la finca o al derecho inscrito.

No constituye una inscripción propiamente dicha (no abre folio registral), sino que es un asiento secundario cuya función es completar, aclarar o advertir información relevante.

Características de las notas marginales:

Asientos de carácter secundario o complementario.
No constituyen un derecho real por sí mismas, sino que informan, modifican, aclaran o extinguen aspectos de un asiento principal.
Se escriben en el margen de la hoja registral correspondiente.

Ejemplos de notas marginales:

Cancelación: dejar constancia de que una hipoteca, condición resolutoria o carga ha quedado extinguida.
Ampliación o modificación de hipoteca: se anota al margen de la hipoteca original.
Expedición de certificación de cargas: cuando se expide para un procedimiento de ejecución.
Inicio de procedimiento de ejecución hipotecaria: aviso de que el bien está en ejecución.
Constancia de circunstancias legales: como la afección fiscal por impuestos (ej. IBI, transmisiones patrimoniales).
Notas de referencia: cuando se relacionan fincas o derechos entre sí.

Anotar nota marginal en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación de notas marginales

Todos los trámites y gestiones con el Registro de la Propiedad de Inca

Trámites más frecuentes:

Seleccione el trámite o gestión que necesita y solicítelo rellenando el formulario sin necesidad de desplazarse hasta el Registro de la Propiedad de Inca:

Otros trámites y gestiones:

También puede solicitar las siguientes gestiones con el Registro de la Propiedad de Inca:

La entrada Registro de la Propiedad de Inca aparece primero en e.Registros.

Registro de la Propiedad de Petra

Salvador — Thu, 25 Sep 2025 17:01:26 +0000

El Registro de la Propiedad de Petra es un organismo donde se inscriben los bienes inmuebles que hay en su circunscripción y los derechos y las cargas que recaen sobre ellos.

A continuación se encuentran los datos de contacto y todos los trámites que puede realizar con el Registro de la Propiedad de Petra: obtener nota simple y otros documentos, realizar inscripción de inmuebles y otros derechos reales, cancelación de hipoteca y otras cancelaciones, anotaciones…

Contacto con el Registro de la Propiedad de Petra

Datos de contacto del Registro de la Propiedad de Petra:

Calle Pou, 32
Código postal 07520
Población Petra (Baleares)
Tel: 971 56 15 36
Fax: 971 56 15 25

Horario:

El horario del Registro de la Propiedad de Petra es de lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas.

Nota simple de inmueble

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Petra es un extracto sucinto del contenido de los asientos relativos a la finca, donde conste la identificación de la misma, la identidad del titular o titulares de los derechos inscritos sobre la misma, y la extensión, naturaleza y limitaciones de éstos.

Asimismo, se harán constar las prohibiciones o restricciones que afecten a los titulares o derechos inscritos.

Los datos concretos que recoge la nota simple sobre el inmueble son:

La titularidad: El nombre del titular o titulares, y la forma de la titularidad. Conocer el propietario del inmueble, además de la participación de la finca en posibles zonas comunes.
Cargas: Información sobre posibles cargas, si la vivienda está hipotecada o tiene algún tipo de embargo. Las cargas que tenga el bien inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
Descripción: Información acerca de las características de la finca, como su localización, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o el número de referencia catastral. Además, deberá constar si se dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Con la Nota Simple sabrá la situación en que se encuentra actualmente cualquier inmueble, contiene la información inscrita en el Registro de la Propiedad sobre un determinado bien inmueble.

Para obtener la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Petra de forma rápida y segura rellene el siguiente formulario:

Nota de Localización de Propiedades

La Nota de Localización de Propiedades es emitida por el Servicio de Índices del Registro de la Propiedad, que es un servicio dependiente y mantenido por el Registro de la Propiedad.

Este documento también es conocido como Registro Central de Índices o Registro Central de la Propiedad.

La Nota de Localización de Propiedades también se denomina Índice de la Propiedad o Nota de índices.

Esta Nota le permite conocer dónde se encuentran registrados los inmuebles y los derechos de una persona o empresa (la provincia, el municipio y el Registro de la Propiedad).

Con la Nota de Localización de Propiedades puede conocer los municipios de España donde tiene propiedades cualquier persona o empresa.

Solicitar Nota de Localización de Propiedades

Certificado de Inmueble

El Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Petra contiene el dominio o titularidad y todas las cargas o gravámenes existentes sobre la finca que estén vigentes.

Existen dos tipos de Certificados de Inmueble, de dominio y dominio y cargas.

Obtener Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Petra:

Solicitar Certificado de Inmueble

Cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Petra

El cambio de titularidad de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Petra es el procedimiento mediante el cual se hace constar quién es el nuevo propietario de una finca o vivienda, dándole plena seguridad jurídica frente a terceros.

El cambio de titular se produce normalmente por:

Compraventa (lo más habitual).
Herencia o adjudicación testamentaria.
Donación.
Permuta o adjudicación en pago.
Resolución judicial (subasta, divorcio, ejecución hipotecaria, etc.).

Pasos para cambiar el titular o titulares de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Petra:

1.- Título público:

Escritura notarial de compraventa, donación, aceptación de herencia, etc.
O resolución judicial o administrativa firme.

2.- Liquidación de impuestos (según el caso):

ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) si es compraventa.
Impuesto de Sucesiones y Donaciones si es herencia o donación.
Plusvalía municipal (IIVTNU) en transmisiones inter vivos o mortis causa.

3.- Presentación en el Registro de la Propiedad:

Puede hacerlo el interesado o gestoría con la copia autorizada de la escritura.

Realizar cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Petra:

Solicitar online cambio del titular de un inmueble

Todas las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Petra

Las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Petra son los asientos principales y más importantes, porque consolidan y otorgan publicidad legal a los derechos reales sobre inmuebles.

¿Qué son?

Asientos definitivos y principales del Registro.
Reflejan la titularidad de derechos reales sobre bienes inmuebles (quién es el dueño, qué hipoteca existe, qué servidumbre afecta, etc.).
Tienen plena eficacia jurídica: protegen al titular inscrito frente a terceros gracias a los principios registrales (legalidad, fe pública registral, prioridad).

Derechos que se inscriben:

No todo se inscribe. La Ley Hipotecaria indica qué actos tienen acceso registral. Los más comunes:

Propiedad: adquisición por compraventa, herencia, donación, adjudicación judicial…
Hipotecas: y sus modificaciones, ampliaciones o cancelaciones.
Servidumbres: de paso, luces y vistas, acueducto, etc.
Usufructo, uso y habitación.
Arrendamientos rústicos o urbanos de larga duración (más de 6 años en algunos casos).
Condiciones resolutorias y otros pactos contractuales inscribibles.
Constitución de sociedades, concesiones administrativas o derechos de superficie sobre inmuebles.

A continuación se encuentran todas las inscripciones que se pueden realizar en el Registro de la Propiedad de Petra:

Inscripción de derechos de propiedad y dominio

La inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad de Petra es el acto por el cual se hace constar oficialmente quién es el titular de un inmueble (finca urbana o rústica) y en qué condiciones lo posee.

El objetivo es dar seguridad jurídica al propietario y publicidad frente a terceros: lo que está inscrito en el Registro se presume cierto y está protegido por la ley.

Se refiere a la inscripción de la propiedad de un inmueble a nombre de una persona o entidad.

La propiedad plena de inmuebles (casas, pisos, solares, fincas rústicas).
La adquisición de inmuebles por compraventa, donación, herencia, permuta, adjudicación, usucapión, etc.

Realizar inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de derechos de propiedad y dominio

Inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles

La inscripción de derechos reales limitativos en el Registro de la Propiedad de Petra asegura que estos derechos (usufructo, servidumbres, hipoteca, etc.) sean válidos, públicos y protegidos frente a terceros, limitando el dominio del propietario en beneficio de otra persona.

Incluye la inscripción de derechos como el usufructo, uso, habitación, servidumbres, arrendamientos, opciones de compra, tanteo y retracto.

Usufructo (derecho a usar y disfrutar un bien ajeno).
Uso y habitación.
Servidumbres (ej. paso, luces, vistas, acueducto).
Hipotecas (como garantía de préstamos).
Censos y enfiteusis (en casos de contratos antiguos o especiales).
Opciones de compra y ciertos arrendamientos de larga duración.

Realizar inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles:

Solicitar inscripción de derechos reales limitados sobre inmuebles

Inscripción de actos de modificación de la propiedad

La inscripción de actos de modificación de la propiedad en el Registro de la Propiedad de Petra es necesaria cuando se alteran los límites, superficie, estructura, uso o régimen jurídico de una finca (segregaciones, divisiones, agrupaciones, obra nueva, división horizontal, etc.), garantizando su validez y eficacia frente a terceros.

Segregaciones, divisiones, agrupaciones y agregaciones de fincas.
Declaraciones de obra nueva y divisiones horizontales (creación de comunidades de propietarios).
Cambios de uso del inmueble (por ejemplo, de local a vivienda).

Inscribir de actos de modificación de la propiedad:

Solicitar inscripción de actos de modificación de la propiedad

Inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Petra

La inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Petra asegura que las restricciones voluntarias (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, hipotecas), legales (servidumbres, expropiaciones) o administrativas queden publicadas y protegidas, limitando jurídicamente el dominio del inmueble y garantizando su eficacia frente a terceros.

En el Registro de la Propiedad se inscriben limitaciones o gravámenes que restringen la propiedad (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, expropiaciones…).

Las limitaciones y gravámenes inscribibles son restricciones que limitan el pleno ejercicio del derecho de propiedad. Entre ellas destacan:

Limitaciones voluntarias:

Condiciones resolutorias: por ejemplo, en una compraventa con precio aplazado, el vendedor se reserva la facultad de resolver el contrato si no se paga.
Prohibiciones de disponer: pactos que impiden al propietario vender o hipotecar sin autorización (ej. prohibición impuesta en una donación o herencia).
Derechos de reversión: enajenaciones condicionadas a que el inmueble vuelva a un titular inicial si se incumple el destino.

Limitaciones legales o administrativas:

Expropiaciones forzosas.
Servidumbres legales (ej. de paso, luces y vistas, acueducto).
Limitaciones urbanísticas (zonas verdes, protección patrimonial).

Inscribir limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Petra:

Solicitar inscripción de limitaciones o gravámenes

Inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Otros actos con trascendencia jurídica inscribibles en el Registro de la Propiedad de Petra incluyen inmatriculaciones, obras nuevas, divisiones horizontales, capitulaciones matrimoniales, adjudicaciones judiciales, pactos sucesorios, expropiaciones y limitaciones legales, entre otros.

Todos ellos tienen en común que afectan a la situación jurídica del inmueble o de su titular, y por eso deben reflejarse registralmente.

Se pueden inscribir en el Registro de la Propiedad los siguientes actos con trascendencia jurídica:

Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias que afecten a inmuebles.
Declaraciones de inmatriculación (primer registro de una finca que no constaba en el Registro).
Inmatriculación de fincas.
Declaraciones de obra nueva y división horizontal.
Régimen económico matrimonial y capitulaciones.
Adjudicaciones judiciales y administrativas.
Declaraciones de incapacidad, tutela y medidas de apoyo.
Declaraciones de expropiación forzosa.
Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias.
Transmisiones forzosas y limitaciones legales.

Realizar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Cancelar hipoteca en el Registro de la Propiedad de Petra

Para cancelar una hipoteca en el Registro de la Propiedad de Petra hay que hacer un trámite específico, ya que aunque la deuda esté pagada, si no se inscribe la cancelación, la carga sigue apareciendo en el Registro y puede dificultar una futura venta o financiación del inmueble.

Pasos para cancelar una hipoteca en el Registro:

1. Pedir al banco el certificado de deuda cero:

Documento que acredita que la hipoteca está totalmente pagada.
Debe expedirlo la entidad financiera sin coste.

2. Otorgar escritura de cancelación:

Con el certificado, el banco firma ante notario la escritura pública de cancelación de hipoteca.
Generalmente, el apoderado del banco acude al notario (no es necesario que vaya el cliente).
Los honorarios notariales suelen ser reducidos, porque la cancelación tiene tarifa bonificada.

3. Liquidar el impuesto (modelo 600):

Aunque la cancelación está exenta del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), hay que presentar el modelo 600 en la Hacienda autonómica para acreditar la exención.

4. Inscripción en el Registro de la Propiedad:

Con la escritura y el justificante del impuesto se presenta en el Registro.
El registrador practica una nota marginal de cancelación junto a la inscripción de la hipoteca.
Una vez inscrito, la finca queda libre de cargas en el Registro.

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad de Petra:

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad

Todas las cancelaciones

Las cancelaciones en el Registro de la Propiedad de Petra son los asientos que suprimen hipotecas, embargos, condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, usufructos y demás cargas extinguidas, asegurando que la situación registral del inmueble refleje fielmente la realidad jurídica.

Se inscriben cancelaciones para dejar sin efecto inscripciones o anotaciones preventivas, como la cancelación de una hipoteca.

Tipos de cancelaciones:

Cancelación de hipotecas
Cancelación de embargos y anotaciones preventivas
Cancelación de condiciones resolutorias
Cancelación de usufructos, servidumbres u otros derechos reales
Cancelación de prohibiciones de disponer
Cancelación de inmatriculaciones o asientos erróneos

Solicitar cancelación en el Registro de la Propiedad de Petra:

Solicitar cancelación

Anotaciones preventivas

La anotación preventiva es un asiento temporal en el Registro de la Propiedad de Petra que protege y da publicidad a derechos o procedimientos pendientes (embargos, demandas, prohibiciones, expropiaciones…), reservando prioridad y seguridad frente a terceros mientras se determina su situación definitiva.

Es decir, son asientos provisionales que advierten de la existencia de un derecho, litigio o carga en curso. Su función es cautelar, para reservar prioridad y advertir a terceros.

Características de las anotaciones:

Son asientos temporales que reflejan un derecho, medida cautelar o reclamación pendiente sobre un bien inmueble.
Suelen caducar a los 4 años, aunque pueden prorrogarse en algunos casos.
No consolidan la titularidad, pero advierten a terceros de la existencia de una posible limitación o conflicto.

Ejemplos de anotaciones preventivas:

Embargos judiciales o administrativos.
Demandas judiciales sobre propiedad o derechos reales.
Prohibiciones de disponer decretadas judicialmente.
Derechos hereditarios (anotación a favor de herederos).
Créditos refaccionarios (obras o reparaciones en la finca).
Defecto subsanable en un título presentado (para proteger derechos mientras se corrige el error).

Realizar anotación preventiva en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación preventiva

Notas marginales

La nota marginal que se puede realizar en el Registro de la Propiedad de Petra es un asiento registral accesorio que se practica al margen de la inscripción principal, con el fin de dar publicidad a determinados hechos o circunstancias que afectan a la finca o al derecho inscrito.

No constituye una inscripción propiamente dicha (no abre folio registral), sino que es un asiento secundario cuya función es completar, aclarar o advertir información relevante.

Características de las notas marginales:

Asientos de carácter secundario o complementario.
No constituyen un derecho real por sí mismas, sino que informan, modifican, aclaran o extinguen aspectos de un asiento principal.
Se escriben en el margen de la hoja registral correspondiente.

Ejemplos de notas marginales:

Cancelación: dejar constancia de que una hipoteca, condición resolutoria o carga ha quedado extinguida.
Ampliación o modificación de hipoteca: se anota al margen de la hipoteca original.
Expedición de certificación de cargas: cuando se expide para un procedimiento de ejecución.
Inicio de procedimiento de ejecución hipotecaria: aviso de que el bien está en ejecución.
Constancia de circunstancias legales: como la afección fiscal por impuestos (ej. IBI, transmisiones patrimoniales).
Notas de referencia: cuando se relacionan fincas o derechos entre sí.

Anotar nota marginal en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación de notas marginales

Todos los trámites y gestiones con el Registro de la Propiedad de Petra

Trámites más frecuentes:

Seleccione el trámite o gestión que necesita y solicítelo rellenando el formulario sin necesidad de desplazarse hasta el Registro de la Propiedad de Petra:

Otros trámites y gestiones:

También puede solicitar las siguientes gestiones con el Registro de la Propiedad de Petra:

La entrada Registro de la Propiedad de Petra aparece primero en e.Registros.

Registro de la Propiedad de Felanitx

Salvador — Thu, 25 Sep 2025 17:01:18 +0000

El Registro de la Propiedad de Felanitx es un organismo donde se inscriben los bienes inmuebles que hay en su circunscripción y los derechos y las cargas que recaen sobre ellos.

A continuación se encuentran los datos de contacto y todos los trámites que puede realizar con el Registro de la Propiedad de Felanitx: obtener nota simple y otros documentos, realizar inscripción de inmuebles y otros derechos reales, cancelación de hipoteca y otras cancelaciones, anotaciones…

Contacto con el Registro de la Propiedad de Felanitx

Datos de contacto del Registro de la Propiedad de Felanitx:

Registro nº 1:

Vía Argentina, 33 bajos
Código postal 07200
Población Felanitx (Baleares)
Tel: 971 58 13 19
Fax: 971 58 11 04

Registro nº 2:

Vía Argentina, 33, bajos
Código postal 07200
Población Felanitx (Baleares)
Tel: 971 58 02 48
Fax: 971 58 40 24

Horario:

El horario del Registro de la Propiedad de Felanitx es de lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas.

Nota simple de inmueble

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Felanitx es un extracto sucinto del contenido de los asientos relativos a la finca, donde conste la identificación de la misma, la identidad del titular o titulares de los derechos inscritos sobre la misma, y la extensión, naturaleza y limitaciones de éstos.

Asimismo, se harán constar las prohibiciones o restricciones que afecten a los titulares o derechos inscritos.

Los datos concretos que recoge la nota simple sobre el inmueble son:

La titularidad: El nombre del titular o titulares, y la forma de la titularidad. Conocer el propietario del inmueble, además de la participación de la finca en posibles zonas comunes.
Cargas: Información sobre posibles cargas, si la vivienda está hipotecada o tiene algún tipo de embargo. Las cargas que tenga el bien inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
Descripción: Información acerca de las características de la finca, como su localización, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o el número de referencia catastral. Además, deberá constar si se dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Con la Nota Simple sabrá la situación en que se encuentra actualmente cualquier inmueble, contiene la información inscrita en el Registro de la Propiedad sobre un determinado bien inmueble.

Para obtener la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Felanitx de forma rápida y segura rellene el siguiente formulario:

Nota de Localización de Propiedades

La Nota de Localización de Propiedades es emitida por el Servicio de Índices del Registro de la Propiedad, que es un servicio dependiente y mantenido por el Registro de la Propiedad.

Este documento también es conocido como Registro Central de Índices o Registro Central de la Propiedad.

La Nota de Localización de Propiedades también se denomina Índice de la Propiedad o Nota de índices.

Esta Nota le permite conocer dónde se encuentran registrados los inmuebles y los derechos de una persona o empresa (la provincia, el municipio y el Registro de la Propiedad).

Con la Nota de Localización de Propiedades puede conocer los municipios de España donde tiene propiedades cualquier persona o empresa.

Solicitar Nota de Localización de Propiedades

Certificado de Inmueble

El Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Felanitx contiene el dominio o titularidad y todas las cargas o gravámenes existentes sobre la finca que estén vigentes.

Existen dos tipos de Certificados de Inmueble, de dominio y dominio y cargas.

Obtener Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Felanitx:

Solicitar Certificado de Inmueble

Cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Felanitx

El cambio de titularidad de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Felanitx es el procedimiento mediante el cual se hace constar quién es el nuevo propietario de una finca o vivienda, dándole plena seguridad jurídica frente a terceros.

El cambio de titular se produce normalmente por:

Compraventa (lo más habitual).
Herencia o adjudicación testamentaria.
Donación.
Permuta o adjudicación en pago.
Resolución judicial (subasta, divorcio, ejecución hipotecaria, etc.).

Pasos para cambiar el titular o titulares de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Felanitx:

1.- Título público:

Escritura notarial de compraventa, donación, aceptación de herencia, etc.
O resolución judicial o administrativa firme.

2.- Liquidación de impuestos (según el caso):

ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) si es compraventa.
Impuesto de Sucesiones y Donaciones si es herencia o donación.
Plusvalía municipal (IIVTNU) en transmisiones inter vivos o mortis causa.

3.- Presentación en el Registro de la Propiedad:

Puede hacerlo el interesado o gestoría con la copia autorizada de la escritura.

Realizar cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Felanitx:

Solicitar online cambio del titular de un inmueble

Todas las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Felanitx

Las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Felanitx son los asientos principales y más importantes, porque consolidan y otorgan publicidad legal a los derechos reales sobre inmuebles.

¿Qué son?

Asientos definitivos y principales del Registro.
Reflejan la titularidad de derechos reales sobre bienes inmuebles (quién es el dueño, qué hipoteca existe, qué servidumbre afecta, etc.).
Tienen plena eficacia jurídica: protegen al titular inscrito frente a terceros gracias a los principios registrales (legalidad, fe pública registral, prioridad).

Derechos que se inscriben:

No todo se inscribe. La Ley Hipotecaria indica qué actos tienen acceso registral. Los más comunes:

Propiedad: adquisición por compraventa, herencia, donación, adjudicación judicial…
Hipotecas: y sus modificaciones, ampliaciones o cancelaciones.
Servidumbres: de paso, luces y vistas, acueducto, etc.
Usufructo, uso y habitación.
Arrendamientos rústicos o urbanos de larga duración (más de 6 años en algunos casos).
Condiciones resolutorias y otros pactos contractuales inscribibles.
Constitución de sociedades, concesiones administrativas o derechos de superficie sobre inmuebles.

A continuación se encuentran todas las inscripciones que se pueden realizar en el Registro de la Propiedad de Felanitx:

Inscripción de derechos de propiedad y dominio

La inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad de Felanitx es el acto por el cual se hace constar oficialmente quién es el titular de un inmueble (finca urbana o rústica) y en qué condiciones lo posee.

El objetivo es dar seguridad jurídica al propietario y publicidad frente a terceros: lo que está inscrito en el Registro se presume cierto y está protegido por la ley.

Se refiere a la inscripción de la propiedad de un inmueble a nombre de una persona o entidad.

La propiedad plena de inmuebles (casas, pisos, solares, fincas rústicas).
La adquisición de inmuebles por compraventa, donación, herencia, permuta, adjudicación, usucapión, etc.

Realizar inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de derechos de propiedad y dominio

Inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles

La inscripción de derechos reales limitativos en el Registro de la Propiedad de Felanitx asegura que estos derechos (usufructo, servidumbres, hipoteca, etc.) sean válidos, públicos y protegidos frente a terceros, limitando el dominio del propietario en beneficio de otra persona.

Incluye la inscripción de derechos como el usufructo, uso, habitación, servidumbres, arrendamientos, opciones de compra, tanteo y retracto.

Usufructo (derecho a usar y disfrutar un bien ajeno).
Uso y habitación.
Servidumbres (ej. paso, luces, vistas, acueducto).
Hipotecas (como garantía de préstamos).
Censos y enfiteusis (en casos de contratos antiguos o especiales).
Opciones de compra y ciertos arrendamientos de larga duración.

Realizar inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles:

Solicitar inscripción de derechos reales limitados sobre inmuebles

Inscripción de actos de modificación de la propiedad

La inscripción de actos de modificación de la propiedad en el Registro de la Propiedad de Felanitx es necesaria cuando se alteran los límites, superficie, estructura, uso o régimen jurídico de una finca (segregaciones, divisiones, agrupaciones, obra nueva, división horizontal, etc.), garantizando su validez y eficacia frente a terceros.

Segregaciones, divisiones, agrupaciones y agregaciones de fincas.
Declaraciones de obra nueva y divisiones horizontales (creación de comunidades de propietarios).
Cambios de uso del inmueble (por ejemplo, de local a vivienda).

Inscribir de actos de modificación de la propiedad:

Solicitar inscripción de actos de modificación de la propiedad

Inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Felanitx

La inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Felanitx asegura que las restricciones voluntarias (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, hipotecas), legales (servidumbres, expropiaciones) o administrativas queden publicadas y protegidas, limitando jurídicamente el dominio del inmueble y garantizando su eficacia frente a terceros.

En el Registro de la Propiedad se inscriben limitaciones o gravámenes que restringen la propiedad (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, expropiaciones…).

Las limitaciones y gravámenes inscribibles son restricciones que limitan el pleno ejercicio del derecho de propiedad. Entre ellas destacan:

Limitaciones voluntarias:

Condiciones resolutorias: por ejemplo, en una compraventa con precio aplazado, el vendedor se reserva la facultad de resolver el contrato si no se paga.
Prohibiciones de disponer: pactos que impiden al propietario vender o hipotecar sin autorización (ej. prohibición impuesta en una donación o herencia).
Derechos de reversión: enajenaciones condicionadas a que el inmueble vuelva a un titular inicial si se incumple el destino.

Limitaciones legales o administrativas:

Expropiaciones forzosas.
Servidumbres legales (ej. de paso, luces y vistas, acueducto).
Limitaciones urbanísticas (zonas verdes, protección patrimonial).

Inscribir limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Felanitx:

Solicitar inscripción de limitaciones o gravámenes

Inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Otros actos con trascendencia jurídica inscribibles en el Registro de la Propiedad de Felanitx incluyen inmatriculaciones, obras nuevas, divisiones horizontales, capitulaciones matrimoniales, adjudicaciones judiciales, pactos sucesorios, expropiaciones y limitaciones legales, entre otros.

Todos ellos tienen en común que afectan a la situación jurídica del inmueble o de su titular, y por eso deben reflejarse registralmente.

Se pueden inscribir en el Registro de la Propiedad los siguientes actos con trascendencia jurídica:

Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias que afecten a inmuebles.
Declaraciones de inmatriculación (primer registro de una finca que no constaba en el Registro).
Inmatriculación de fincas.
Declaraciones de obra nueva y división horizontal.
Régimen económico matrimonial y capitulaciones.
Adjudicaciones judiciales y administrativas.
Declaraciones de incapacidad, tutela y medidas de apoyo.
Declaraciones de expropiación forzosa.
Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias.
Transmisiones forzosas y limitaciones legales.

Realizar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Cancelar hipoteca en el Registro de la Propiedad de Felanitx

Para cancelar una hipoteca en el Registro de la Propiedad de Felanitx hay que hacer un trámite específico, ya que aunque la deuda esté pagada, si no se inscribe la cancelación, la carga sigue apareciendo en el Registro y puede dificultar una futura venta o financiación del inmueble.

Pasos para cancelar una hipoteca en el Registro:

1. Pedir al banco el certificado de deuda cero:

Documento que acredita que la hipoteca está totalmente pagada.
Debe expedirlo la entidad financiera sin coste.

2. Otorgar escritura de cancelación:

Con el certificado, el banco firma ante notario la escritura pública de cancelación de hipoteca.
Generalmente, el apoderado del banco acude al notario (no es necesario que vaya el cliente).
Los honorarios notariales suelen ser reducidos, porque la cancelación tiene tarifa bonificada.

3. Liquidar el impuesto (modelo 600):

Aunque la cancelación está exenta del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), hay que presentar el modelo 600 en la Hacienda autonómica para acreditar la exención.

4. Inscripción en el Registro de la Propiedad:

Con la escritura y el justificante del impuesto se presenta en el Registro.
El registrador practica una nota marginal de cancelación junto a la inscripción de la hipoteca.
Una vez inscrito, la finca queda libre de cargas en el Registro.

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad de Felanitx:

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad

Todas las cancelaciones

Las cancelaciones en el Registro de la Propiedad de Felanitx son los asientos que suprimen hipotecas, embargos, condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, usufructos y demás cargas extinguidas, asegurando que la situación registral del inmueble refleje fielmente la realidad jurídica.

Se inscriben cancelaciones para dejar sin efecto inscripciones o anotaciones preventivas, como la cancelación de una hipoteca.

Tipos de cancelaciones:

Cancelación de hipotecas
Cancelación de embargos y anotaciones preventivas
Cancelación de condiciones resolutorias
Cancelación de usufructos, servidumbres u otros derechos reales
Cancelación de prohibiciones de disponer
Cancelación de inmatriculaciones o asientos erróneos

Solicitar cancelación en el Registro de la Propiedad de Felanitx:

Solicitar cancelación

Anotaciones preventivas

La anotación preventiva es un asiento temporal en el Registro de la Propiedad de Felanitx que protege y da publicidad a derechos o procedimientos pendientes (embargos, demandas, prohibiciones, expropiaciones…), reservando prioridad y seguridad frente a terceros mientras se determina su situación definitiva.

Es decir, son asientos provisionales que advierten de la existencia de un derecho, litigio o carga en curso. Su función es cautelar, para reservar prioridad y advertir a terceros.

Características de las anotaciones:

Son asientos temporales que reflejan un derecho, medida cautelar o reclamación pendiente sobre un bien inmueble.
Suelen caducar a los 4 años, aunque pueden prorrogarse en algunos casos.
No consolidan la titularidad, pero advierten a terceros de la existencia de una posible limitación o conflicto.

Ejemplos de anotaciones preventivas:

Embargos judiciales o administrativos.
Demandas judiciales sobre propiedad o derechos reales.
Prohibiciones de disponer decretadas judicialmente.
Derechos hereditarios (anotación a favor de herederos).
Créditos refaccionarios (obras o reparaciones en la finca).
Defecto subsanable en un título presentado (para proteger derechos mientras se corrige el error).

Realizar anotación preventiva en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación preventiva

Notas marginales

La nota marginal que se puede realizar en el Registro de la Propiedad de Felanitx es un asiento registral accesorio que se practica al margen de la inscripción principal, con el fin de dar publicidad a determinados hechos o circunstancias que afectan a la finca o al derecho inscrito.

No constituye una inscripción propiamente dicha (no abre folio registral), sino que es un asiento secundario cuya función es completar, aclarar o advertir información relevante.

Características de las notas marginales:

Asientos de carácter secundario o complementario.
No constituyen un derecho real por sí mismas, sino que informan, modifican, aclaran o extinguen aspectos de un asiento principal.
Se escriben en el margen de la hoja registral correspondiente.

Ejemplos de notas marginales:

Cancelación: dejar constancia de que una hipoteca, condición resolutoria o carga ha quedado extinguida.
Ampliación o modificación de hipoteca: se anota al margen de la hipoteca original.
Expedición de certificación de cargas: cuando se expide para un procedimiento de ejecución.
Inicio de procedimiento de ejecución hipotecaria: aviso de que el bien está en ejecución.
Constancia de circunstancias legales: como la afección fiscal por impuestos (ej. IBI, transmisiones patrimoniales).
Notas de referencia: cuando se relacionan fincas o derechos entre sí.

Anotar nota marginal en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación de notas marginales

Todos los trámites y gestiones con el Registro de la Propiedad de Felanitx

Trámites más frecuentes:

Seleccione el trámite o gestión que necesita y solicítelo rellenando el formulario sin necesidad de desplazarse hasta el Registro de la Propiedad de Felanitx:

Otros trámites y gestiones:

También puede solicitar las siguientes gestiones con el Registro de la Propiedad de Felanitx:

La entrada Registro de la Propiedad de Felanitx aparece primero en e.Registros.

Registro de la Propiedad de Alcúdia

Salvador — Thu, 25 Sep 2025 17:00:57 +0000

El Registro de la Propiedad de Alcúdia es un organismo donde se inscriben los bienes inmuebles que hay en su circunscripción y los derechos y las cargas que recaen sobre ellos.

A continuación se encuentran los datos de contacto y todos los trámites que puede realizar con el Registro de la Propiedad de Alcúdia: obtener nota simple y otros documentos, realizar inscripción de inmuebles y otros derechos reales, cancelación de hipoteca y otras cancelaciones, anotaciones…

Contacto con el Registro de la Propiedad de Alcúdia

Datos de contacto del Registro de la Propiedad de Alcúdia:

Dirección: Carrer Gabriel Roca, 07400 Alcúdia, Illes Balears
Provincia: Baleares
Teléfono: 971 54 90 00

Horario:

El horario del Registro de la Propiedad de Alcúdia es de lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas.

Nota simple de inmueble

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Alcúdia es un extracto sucinto del contenido de los asientos relativos a la finca, donde conste la identificación de la misma, la identidad del titular o titulares de los derechos inscritos sobre la misma, y la extensión, naturaleza y limitaciones de éstos.

Asimismo, se harán constar las prohibiciones o restricciones que afecten a los titulares o derechos inscritos.

Los datos concretos que recoge la nota simple sobre el inmueble son:

La titularidad: El nombre del titular o titulares, y la forma de la titularidad. Conocer el propietario del inmueble, además de la participación de la finca en posibles zonas comunes.
Cargas: Información sobre posibles cargas, si la vivienda está hipotecada o tiene algún tipo de embargo. Las cargas que tenga el bien inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
Descripción: Información acerca de las características de la finca, como su localización, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o el número de referencia catastral. Además, deberá constar si se dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Con la Nota Simple sabrá la situación en que se encuentra actualmente cualquier inmueble, contiene la información inscrita en el Registro de la Propiedad sobre un determinado bien inmueble.

Para obtener la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Alcúdia de forma rápida y segura rellene el siguiente formulario:

Nota de Localización de Propiedades

La Nota de Localización de Propiedades es emitida por el Servicio de Índices del Registro de la Propiedad, que es un servicio dependiente y mantenido por el Registro de la Propiedad.

Este documento también es conocido como Registro Central de Índices o Registro Central de la Propiedad.

La Nota de Localización de Propiedades también se denomina Índice de la Propiedad o Nota de índices.

Esta Nota le permite conocer dónde se encuentran registrados los inmuebles y los derechos de una persona o empresa (la provincia, el municipio y el Registro de la Propiedad).

Con la Nota de Localización de Propiedades puede conocer los municipios de España donde tiene propiedades cualquier persona o empresa.

Solicitar Nota de Localización de Propiedades

Certificado de Inmueble

El Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Alcúdia contiene el dominio o titularidad y todas las cargas o gravámenes existentes sobre la finca que estén vigentes.

Existen dos tipos de Certificados de Inmueble, de dominio y dominio y cargas.

Obtener Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Alcúdia:

Solicitar Certificado de Inmueble

Cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Alcúdia

El cambio de titularidad de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Alcúdia es el procedimiento mediante el cual se hace constar quién es el nuevo propietario de una finca o vivienda, dándole plena seguridad jurídica frente a terceros.

El cambio de titular se produce normalmente por:

Compraventa (lo más habitual).
Herencia o adjudicación testamentaria.
Donación.
Permuta o adjudicación en pago.
Resolución judicial (subasta, divorcio, ejecución hipotecaria, etc.).

Pasos para cambiar el titular o titulares de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Alcúdia:

1.- Título público:

Escritura notarial de compraventa, donación, aceptación de herencia, etc.
O resolución judicial o administrativa firme.

2.- Liquidación de impuestos (según el caso):

ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) si es compraventa.
Impuesto de Sucesiones y Donaciones si es herencia o donación.
Plusvalía municipal (IIVTNU) en transmisiones inter vivos o mortis causa.

3.- Presentación en el Registro de la Propiedad:

Puede hacerlo el interesado o gestoría con la copia autorizada de la escritura.

Realizar cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Alcúdia:

Solicitar online cambio del titular de un inmueble

Todas las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Alcúdia

Las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Alcúdia son los asientos principales y más importantes, porque consolidan y otorgan publicidad legal a los derechos reales sobre inmuebles.

¿Qué son?

Asientos definitivos y principales del Registro.
Reflejan la titularidad de derechos reales sobre bienes inmuebles (quién es el dueño, qué hipoteca existe, qué servidumbre afecta, etc.).
Tienen plena eficacia jurídica: protegen al titular inscrito frente a terceros gracias a los principios registrales (legalidad, fe pública registral, prioridad).

Derechos que se inscriben:

No todo se inscribe. La Ley Hipotecaria indica qué actos tienen acceso registral. Los más comunes:

Propiedad: adquisición por compraventa, herencia, donación, adjudicación judicial…
Hipotecas: y sus modificaciones, ampliaciones o cancelaciones.
Servidumbres: de paso, luces y vistas, acueducto, etc.
Usufructo, uso y habitación.
Arrendamientos rústicos o urbanos de larga duración (más de 6 años en algunos casos).
Condiciones resolutorias y otros pactos contractuales inscribibles.
Constitución de sociedades, concesiones administrativas o derechos de superficie sobre inmuebles.

A continuación se encuentran todas las inscripciones que se pueden realizar en el Registro de la Propiedad de Alcúdia:

Inscripción de derechos de propiedad y dominio

La inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad de Alcúdia es el acto por el cual se hace constar oficialmente quién es el titular de un inmueble (finca urbana o rústica) y en qué condiciones lo posee.

El objetivo es dar seguridad jurídica al propietario y publicidad frente a terceros: lo que está inscrito en el Registro se presume cierto y está protegido por la ley.

Se refiere a la inscripción de la propiedad de un inmueble a nombre de una persona o entidad.

La propiedad plena de inmuebles (casas, pisos, solares, fincas rústicas).
La adquisición de inmuebles por compraventa, donación, herencia, permuta, adjudicación, usucapión, etc.

Realizar inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de derechos de propiedad y dominio

Inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles

La inscripción de derechos reales limitativos en el Registro de la Propiedad de Alcúdia asegura que estos derechos (usufructo, servidumbres, hipoteca, etc.) sean válidos, públicos y protegidos frente a terceros, limitando el dominio del propietario en beneficio de otra persona.

Incluye la inscripción de derechos como el usufructo, uso, habitación, servidumbres, arrendamientos, opciones de compra, tanteo y retracto.

Usufructo (derecho a usar y disfrutar un bien ajeno).
Uso y habitación.
Servidumbres (ej. paso, luces, vistas, acueducto).
Hipotecas (como garantía de préstamos).
Censos y enfiteusis (en casos de contratos antiguos o especiales).
Opciones de compra y ciertos arrendamientos de larga duración.

Realizar inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles:

Solicitar inscripción de derechos reales limitados sobre inmuebles

Inscripción de actos de modificación de la propiedad

La inscripción de actos de modificación de la propiedad en el Registro de la Propiedad de Alcúdia es necesaria cuando se alteran los límites, superficie, estructura, uso o régimen jurídico de una finca (segregaciones, divisiones, agrupaciones, obra nueva, división horizontal, etc.), garantizando su validez y eficacia frente a terceros.

Segregaciones, divisiones, agrupaciones y agregaciones de fincas.
Declaraciones de obra nueva y divisiones horizontales (creación de comunidades de propietarios).
Cambios de uso del inmueble (por ejemplo, de local a vivienda).

Inscribir de actos de modificación de la propiedad:

Solicitar inscripción de actos de modificación de la propiedad

Inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Alcúdia

La inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Alcúdia asegura que las restricciones voluntarias (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, hipotecas), legales (servidumbres, expropiaciones) o administrativas queden publicadas y protegidas, limitando jurídicamente el dominio del inmueble y garantizando su eficacia frente a terceros.

En el Registro de la Propiedad se inscriben limitaciones o gravámenes que restringen la propiedad (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, expropiaciones…).

Las limitaciones y gravámenes inscribibles son restricciones que limitan el pleno ejercicio del derecho de propiedad. Entre ellas destacan:

Limitaciones voluntarias:

Condiciones resolutorias: por ejemplo, en una compraventa con precio aplazado, el vendedor se reserva la facultad de resolver el contrato si no se paga.
Prohibiciones de disponer: pactos que impiden al propietario vender o hipotecar sin autorización (ej. prohibición impuesta en una donación o herencia).
Derechos de reversión: enajenaciones condicionadas a que el inmueble vuelva a un titular inicial si se incumple el destino.

Limitaciones legales o administrativas:

Expropiaciones forzosas.
Servidumbres legales (ej. de paso, luces y vistas, acueducto).
Limitaciones urbanísticas (zonas verdes, protección patrimonial).

Inscribir limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Alcúdia:

Solicitar inscripción de limitaciones o gravámenes

Inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Otros actos con trascendencia jurídica inscribibles en el Registro de la Propiedad de Alcúdia incluyen inmatriculaciones, obras nuevas, divisiones horizontales, capitulaciones matrimoniales, adjudicaciones judiciales, pactos sucesorios, expropiaciones y limitaciones legales, entre otros.

Todos ellos tienen en común que afectan a la situación jurídica del inmueble o de su titular, y por eso deben reflejarse registralmente.

Se pueden inscribir en el Registro de la Propiedad los siguientes actos con trascendencia jurídica:

Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias que afecten a inmuebles.
Declaraciones de inmatriculación (primer registro de una finca que no constaba en el Registro).
Inmatriculación de fincas.
Declaraciones de obra nueva y división horizontal.
Régimen económico matrimonial y capitulaciones.
Adjudicaciones judiciales y administrativas.
Declaraciones de incapacidad, tutela y medidas de apoyo.
Declaraciones de expropiación forzosa.
Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias.
Transmisiones forzosas y limitaciones legales.

Realizar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Cancelar hipoteca en el Registro de la Propiedad de Alcúdia

Para cancelar una hipoteca en el Registro de la Propiedad de Alcúdia hay que hacer un trámite específico, ya que aunque la deuda esté pagada, si no se inscribe la cancelación, la carga sigue apareciendo en el Registro y puede dificultar una futura venta o financiación del inmueble.

Pasos para cancelar una hipoteca en el Registro:

1. Pedir al banco el certificado de deuda cero:

Documento que acredita que la hipoteca está totalmente pagada.
Debe expedirlo la entidad financiera sin coste.

2. Otorgar escritura de cancelación:

Con el certificado, el banco firma ante notario la escritura pública de cancelación de hipoteca.
Generalmente, el apoderado del banco acude al notario (no es necesario que vaya el cliente).
Los honorarios notariales suelen ser reducidos, porque la cancelación tiene tarifa bonificada.

3. Liquidar el impuesto (modelo 600):

Aunque la cancelación está exenta del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), hay que presentar el modelo 600 en la Hacienda autonómica para acreditar la exención.

4. Inscripción en el Registro de la Propiedad:

Con la escritura y el justificante del impuesto se presenta en el Registro.
El registrador practica una nota marginal de cancelación junto a la inscripción de la hipoteca.
Una vez inscrito, la finca queda libre de cargas en el Registro.

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad de Alcúdia:

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad

Todas las cancelaciones

Las cancelaciones en el Registro de la Propiedad de Alcúdia son los asientos que suprimen hipotecas, embargos, condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, usufructos y demás cargas extinguidas, asegurando que la situación registral del inmueble refleje fielmente la realidad jurídica.

Se inscriben cancelaciones para dejar sin efecto inscripciones o anotaciones preventivas, como la cancelación de una hipoteca.

Tipos de cancelaciones:

Cancelación de hipotecas
Cancelación de embargos y anotaciones preventivas
Cancelación de condiciones resolutorias
Cancelación de usufructos, servidumbres u otros derechos reales
Cancelación de prohibiciones de disponer
Cancelación de inmatriculaciones o asientos erróneos

Solicitar cancelación en el Registro de la Propiedad de Alcúdia:

Solicitar cancelación

Anotaciones preventivas

La anotación preventiva es un asiento temporal en el Registro de la Propiedad de Alcúdia que protege y da publicidad a derechos o procedimientos pendientes (embargos, demandas, prohibiciones, expropiaciones…), reservando prioridad y seguridad frente a terceros mientras se determina su situación definitiva.

Es decir, son asientos provisionales que advierten de la existencia de un derecho, litigio o carga en curso. Su función es cautelar, para reservar prioridad y advertir a terceros.

Características de las anotaciones:

Son asientos temporales que reflejan un derecho, medida cautelar o reclamación pendiente sobre un bien inmueble.
Suelen caducar a los 4 años, aunque pueden prorrogarse en algunos casos.
No consolidan la titularidad, pero advierten a terceros de la existencia de una posible limitación o conflicto.

Ejemplos de anotaciones preventivas:

Embargos judiciales o administrativos.
Demandas judiciales sobre propiedad o derechos reales.
Prohibiciones de disponer decretadas judicialmente.
Derechos hereditarios (anotación a favor de herederos).
Créditos refaccionarios (obras o reparaciones en la finca).
Defecto subsanable en un título presentado (para proteger derechos mientras se corrige el error).

Realizar anotación preventiva en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación preventiva

Notas marginales

La nota marginal que se puede realizar en el Registro de la Propiedad de Alcúdia es un asiento registral accesorio que se practica al margen de la inscripción principal, con el fin de dar publicidad a determinados hechos o circunstancias que afectan a la finca o al derecho inscrito.

No constituye una inscripción propiamente dicha (no abre folio registral), sino que es un asiento secundario cuya función es completar, aclarar o advertir información relevante.

Características de las notas marginales:

Asientos de carácter secundario o complementario.
No constituyen un derecho real por sí mismas, sino que informan, modifican, aclaran o extinguen aspectos de un asiento principal.
Se escriben en el margen de la hoja registral correspondiente.

Ejemplos de notas marginales:

Cancelación: dejar constancia de que una hipoteca, condición resolutoria o carga ha quedado extinguida.
Ampliación o modificación de hipoteca: se anota al margen de la hipoteca original.
Expedición de certificación de cargas: cuando se expide para un procedimiento de ejecución.
Inicio de procedimiento de ejecución hipotecaria: aviso de que el bien está en ejecución.
Constancia de circunstancias legales: como la afección fiscal por impuestos (ej. IBI, transmisiones patrimoniales).
Notas de referencia: cuando se relacionan fincas o derechos entre sí.

Anotar nota marginal en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación de notas marginales

Todos los trámites y gestiones con el Registro de la Propiedad de Alcúdia

Trámites más frecuentes:

Seleccione el trámite o gestión que necesita y solicítelo rellenando el formulario sin necesidad de desplazarse hasta el Registro de la Propiedad de Alcúdia:

Otros trámites y gestiones:

También puede solicitar las siguientes gestiones con el Registro de la Propiedad de Alcúdia:

La entrada Registro de la Propiedad de Alcúdia aparece primero en e.Registros.

Registro de la Propiedad de Ciudadela

Salvador — Thu, 25 Sep 2025 17:00:30 +0000

El Registro de la Propiedad de Ciudadela es un organismo donde se inscriben los bienes inmuebles que hay en su circunscripción y los derechos y las cargas que recaen sobre ellos.

A continuación se encuentran los datos de contacto y todos los trámites que puede realizar con el Registro de la Propiedad de Ciudadela: obtener nota simple y otros documentos, realizar inscripción de inmuebles y otros derechos reales, cancelación de hipoteca y otras cancelaciones, anotaciones…

Contacto con el Registro de la Propiedad de Ciudadela

Datos de contacto del Registro de la Propiedad de Ciudadela:

Paseo San Nicolás, 163, 1º B
Código postal 07760
Población Ciudadela (Baleares)
Tel: 971 38 43 00
Fax: 971 48 15 94

Horario:

El horario del Registro de la Propiedad de Ciudadela es de lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas.

Nota simple de inmueble

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Ciudadela es un extracto sucinto del contenido de los asientos relativos a la finca, donde conste la identificación de la misma, la identidad del titular o titulares de los derechos inscritos sobre la misma, y la extensión, naturaleza y limitaciones de éstos.

Asimismo, se harán constar las prohibiciones o restricciones que afecten a los titulares o derechos inscritos.

Los datos concretos que recoge la nota simple sobre el inmueble son:

La titularidad: El nombre del titular o titulares, y la forma de la titularidad. Conocer el propietario del inmueble, además de la participación de la finca en posibles zonas comunes.
Cargas: Información sobre posibles cargas, si la vivienda está hipotecada o tiene algún tipo de embargo. Las cargas que tenga el bien inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
Descripción: Información acerca de las características de la finca, como su localización, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o el número de referencia catastral. Además, deberá constar si se dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Con la Nota Simple sabrá la situación en que se encuentra actualmente cualquier inmueble, contiene la información inscrita en el Registro de la Propiedad sobre un determinado bien inmueble.

Para obtener la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Ciudadela de forma rápida y segura rellene el siguiente formulario:

Nota de Localización de Propiedades

La Nota de Localización de Propiedades es emitida por el Servicio de Índices del Registro de la Propiedad, que es un servicio dependiente y mantenido por el Registro de la Propiedad.

Este documento también es conocido como Registro Central de Índices o Registro Central de la Propiedad.

La Nota de Localización de Propiedades también se denomina Índice de la Propiedad o Nota de índices.

Esta Nota le permite conocer dónde se encuentran registrados los inmuebles y los derechos de una persona o empresa (la provincia, el municipio y el Registro de la Propiedad).

Con la Nota de Localización de Propiedades puede conocer los municipios de España donde tiene propiedades cualquier persona o empresa.

Solicitar Nota de Localización de Propiedades

Certificado de Inmueble

El Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Ciudadela contiene el dominio o titularidad y todas las cargas o gravámenes existentes sobre la finca que estén vigentes.

Existen dos tipos de Certificados de Inmueble, de dominio y dominio y cargas.

Obtener Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Ciudadela:

Solicitar Certificado de Inmueble

Cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Ciudadela

El cambio de titularidad de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Ciudadela es el procedimiento mediante el cual se hace constar quién es el nuevo propietario de una finca o vivienda, dándole plena seguridad jurídica frente a terceros.

El cambio de titular se produce normalmente por:

Compraventa (lo más habitual).
Herencia o adjudicación testamentaria.
Donación.
Permuta o adjudicación en pago.
Resolución judicial (subasta, divorcio, ejecución hipotecaria, etc.).

Pasos para cambiar el titular o titulares de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Ciudadela:

1.- Título público:

Escritura notarial de compraventa, donación, aceptación de herencia, etc.
O resolución judicial o administrativa firme.

2.- Liquidación de impuestos (según el caso):

ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) si es compraventa.
Impuesto de Sucesiones y Donaciones si es herencia o donación.
Plusvalía municipal (IIVTNU) en transmisiones inter vivos o mortis causa.

3.- Presentación en el Registro de la Propiedad:

Puede hacerlo el interesado o gestoría con la copia autorizada de la escritura.

Realizar cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Ciudadela:

Solicitar online cambio del titular de un inmueble

Todas las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Ciudadela

Las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Ciudadela son los asientos principales y más importantes, porque consolidan y otorgan publicidad legal a los derechos reales sobre inmuebles.

¿Qué son?

Asientos definitivos y principales del Registro.
Reflejan la titularidad de derechos reales sobre bienes inmuebles (quién es el dueño, qué hipoteca existe, qué servidumbre afecta, etc.).
Tienen plena eficacia jurídica: protegen al titular inscrito frente a terceros gracias a los principios registrales (legalidad, fe pública registral, prioridad).

Derechos que se inscriben:

No todo se inscribe. La Ley Hipotecaria indica qué actos tienen acceso registral. Los más comunes:

Propiedad: adquisición por compraventa, herencia, donación, adjudicación judicial…
Hipotecas: y sus modificaciones, ampliaciones o cancelaciones.
Servidumbres: de paso, luces y vistas, acueducto, etc.
Usufructo, uso y habitación.
Arrendamientos rústicos o urbanos de larga duración (más de 6 años en algunos casos).
Condiciones resolutorias y otros pactos contractuales inscribibles.
Constitución de sociedades, concesiones administrativas o derechos de superficie sobre inmuebles.

A continuación se encuentran todas las inscripciones que se pueden realizar en el Registro de la Propiedad de Ciudadela:

Inscripción de derechos de propiedad y dominio

La inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad de Ciudadela es el acto por el cual se hace constar oficialmente quién es el titular de un inmueble (finca urbana o rústica) y en qué condiciones lo posee.

El objetivo es dar seguridad jurídica al propietario y publicidad frente a terceros: lo que está inscrito en el Registro se presume cierto y está protegido por la ley.

Se refiere a la inscripción de la propiedad de un inmueble a nombre de una persona o entidad.

La propiedad plena de inmuebles (casas, pisos, solares, fincas rústicas).
La adquisición de inmuebles por compraventa, donación, herencia, permuta, adjudicación, usucapión, etc.

Realizar inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de derechos de propiedad y dominio

Inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles

La inscripción de derechos reales limitativos en el Registro de la Propiedad de Ciudadela asegura que estos derechos (usufructo, servidumbres, hipoteca, etc.) sean válidos, públicos y protegidos frente a terceros, limitando el dominio del propietario en beneficio de otra persona.

Incluye la inscripción de derechos como el usufructo, uso, habitación, servidumbres, arrendamientos, opciones de compra, tanteo y retracto.

Usufructo (derecho a usar y disfrutar un bien ajeno).
Uso y habitación.
Servidumbres (ej. paso, luces, vistas, acueducto).
Hipotecas (como garantía de préstamos).
Censos y enfiteusis (en casos de contratos antiguos o especiales).
Opciones de compra y ciertos arrendamientos de larga duración.

Realizar inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles:

Solicitar inscripción de derechos reales limitados sobre inmuebles

Inscripción de actos de modificación de la propiedad

La inscripción de actos de modificación de la propiedad en el Registro de la Propiedad de Ciudadela es necesaria cuando se alteran los límites, superficie, estructura, uso o régimen jurídico de una finca (segregaciones, divisiones, agrupaciones, obra nueva, división horizontal, etc.), garantizando su validez y eficacia frente a terceros.

Segregaciones, divisiones, agrupaciones y agregaciones de fincas.
Declaraciones de obra nueva y divisiones horizontales (creación de comunidades de propietarios).
Cambios de uso del inmueble (por ejemplo, de local a vivienda).

Inscribir de actos de modificación de la propiedad:

Solicitar inscripción de actos de modificación de la propiedad

Inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Ciudadela

La inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Ciudadela asegura que las restricciones voluntarias (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, hipotecas), legales (servidumbres, expropiaciones) o administrativas queden publicadas y protegidas, limitando jurídicamente el dominio del inmueble y garantizando su eficacia frente a terceros.

En el Registro de la Propiedad se inscriben limitaciones o gravámenes que restringen la propiedad (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, expropiaciones…).

Las limitaciones y gravámenes inscribibles son restricciones que limitan el pleno ejercicio del derecho de propiedad. Entre ellas destacan:

Limitaciones voluntarias:

Condiciones resolutorias: por ejemplo, en una compraventa con precio aplazado, el vendedor se reserva la facultad de resolver el contrato si no se paga.
Prohibiciones de disponer: pactos que impiden al propietario vender o hipotecar sin autorización (ej. prohibición impuesta en una donación o herencia).
Derechos de reversión: enajenaciones condicionadas a que el inmueble vuelva a un titular inicial si se incumple el destino.

Limitaciones legales o administrativas:

Expropiaciones forzosas.
Servidumbres legales (ej. de paso, luces y vistas, acueducto).
Limitaciones urbanísticas (zonas verdes, protección patrimonial).

Inscribir limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Ciudadela:

Solicitar inscripción de limitaciones o gravámenes

Inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Otros actos con trascendencia jurídica inscribibles en el Registro de la Propiedad de Ciudadela incluyen inmatriculaciones, obras nuevas, divisiones horizontales, capitulaciones matrimoniales, adjudicaciones judiciales, pactos sucesorios, expropiaciones y limitaciones legales, entre otros.

Todos ellos tienen en común que afectan a la situación jurídica del inmueble o de su titular, y por eso deben reflejarse registralmente.

Se pueden inscribir en el Registro de la Propiedad los siguientes actos con trascendencia jurídica:

Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias que afecten a inmuebles.
Declaraciones de inmatriculación (primer registro de una finca que no constaba en el Registro).
Inmatriculación de fincas.
Declaraciones de obra nueva y división horizontal.
Régimen económico matrimonial y capitulaciones.
Adjudicaciones judiciales y administrativas.
Declaraciones de incapacidad, tutela y medidas de apoyo.
Declaraciones de expropiación forzosa.
Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias.
Transmisiones forzosas y limitaciones legales.

Realizar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Cancelar hipoteca en el Registro de la Propiedad de Ciudadela

Para cancelar una hipoteca en el Registro de la Propiedad de Ciudadela hay que hacer un trámite específico, ya que aunque la deuda esté pagada, si no se inscribe la cancelación, la carga sigue apareciendo en el Registro y puede dificultar una futura venta o financiación del inmueble.

Pasos para cancelar una hipoteca en el Registro:

1. Pedir al banco el certificado de deuda cero:

Documento que acredita que la hipoteca está totalmente pagada.
Debe expedirlo la entidad financiera sin coste.

2. Otorgar escritura de cancelación:

Con el certificado, el banco firma ante notario la escritura pública de cancelación de hipoteca.
Generalmente, el apoderado del banco acude al notario (no es necesario que vaya el cliente).
Los honorarios notariales suelen ser reducidos, porque la cancelación tiene tarifa bonificada.

3. Liquidar el impuesto (modelo 600):

Aunque la cancelación está exenta del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), hay que presentar el modelo 600 en la Hacienda autonómica para acreditar la exención.

4. Inscripción en el Registro de la Propiedad:

Con la escritura y el justificante del impuesto se presenta en el Registro.
El registrador practica una nota marginal de cancelación junto a la inscripción de la hipoteca.
Una vez inscrito, la finca queda libre de cargas en el Registro.

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad de Ciudadela:

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad

Todas las cancelaciones

Las cancelaciones en el Registro de la Propiedad de Ciudadela son los asientos que suprimen hipotecas, embargos, condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, usufructos y demás cargas extinguidas, asegurando que la situación registral del inmueble refleje fielmente la realidad jurídica.

Se inscriben cancelaciones para dejar sin efecto inscripciones o anotaciones preventivas, como la cancelación de una hipoteca.

Tipos de cancelaciones:

Cancelación de hipotecas
Cancelación de embargos y anotaciones preventivas
Cancelación de condiciones resolutorias
Cancelación de usufructos, servidumbres u otros derechos reales
Cancelación de prohibiciones de disponer
Cancelación de inmatriculaciones o asientos erróneos

Solicitar cancelación en el Registro de la Propiedad de Ciudadela:

Solicitar cancelación

Anotaciones preventivas

La anotación preventiva es un asiento temporal en el Registro de la Propiedad de Ciudadela que protege y da publicidad a derechos o procedimientos pendientes (embargos, demandas, prohibiciones, expropiaciones…), reservando prioridad y seguridad frente a terceros mientras se determina su situación definitiva.

Es decir, son asientos provisionales que advierten de la existencia de un derecho, litigio o carga en curso. Su función es cautelar, para reservar prioridad y advertir a terceros.

Características de las anotaciones:

Son asientos temporales que reflejan un derecho, medida cautelar o reclamación pendiente sobre un bien inmueble.
Suelen caducar a los 4 años, aunque pueden prorrogarse en algunos casos.
No consolidan la titularidad, pero advierten a terceros de la existencia de una posible limitación o conflicto.

Ejemplos de anotaciones preventivas:

Embargos judiciales o administrativos.
Demandas judiciales sobre propiedad o derechos reales.
Prohibiciones de disponer decretadas judicialmente.
Derechos hereditarios (anotación a favor de herederos).
Créditos refaccionarios (obras o reparaciones en la finca).
Defecto subsanable en un título presentado (para proteger derechos mientras se corrige el error).

Realizar anotación preventiva en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación preventiva

Notas marginales

La nota marginal que se puede realizar en el Registro de la Propiedad de Ciudadela es un asiento registral accesorio que se practica al margen de la inscripción principal, con el fin de dar publicidad a determinados hechos o circunstancias que afectan a la finca o al derecho inscrito.

No constituye una inscripción propiamente dicha (no abre folio registral), sino que es un asiento secundario cuya función es completar, aclarar o advertir información relevante.

Características de las notas marginales:

Asientos de carácter secundario o complementario.
No constituyen un derecho real por sí mismas, sino que informan, modifican, aclaran o extinguen aspectos de un asiento principal.
Se escriben en el margen de la hoja registral correspondiente.

Ejemplos de notas marginales:

Cancelación: dejar constancia de que una hipoteca, condición resolutoria o carga ha quedado extinguida.
Ampliación o modificación de hipoteca: se anota al margen de la hipoteca original.
Expedición de certificación de cargas: cuando se expide para un procedimiento de ejecución.
Inicio de procedimiento de ejecución hipotecaria: aviso de que el bien está en ejecución.
Constancia de circunstancias legales: como la afección fiscal por impuestos (ej. IBI, transmisiones patrimoniales).
Notas de referencia: cuando se relacionan fincas o derechos entre sí.

Anotar nota marginal en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación de notas marginales

Todos los trámites y gestiones con el Registro de la Propiedad de Ciudadela

Trámites más frecuentes:

Seleccione el trámite o gestión que necesita y solicítelo rellenando el formulario sin necesidad de desplazarse hasta el Registro de la Propiedad de Ciudadela:

Otros trámites y gestiones:

También puede solicitar las siguientes gestiones con el Registro de la Propiedad de Ciudadela:

La entrada Registro de la Propiedad de Ciudadela aparece primero en e.Registros.

Registro de la Propiedad de Calvià

Salvador — Thu, 25 Sep 2025 17:00:22 +0000

El Registro de la Propiedad de Calvià es un organismo donde se inscriben los bienes inmuebles que hay en su circunscripción y los derechos y las cargas que recaen sobre ellos.

A continuación se encuentran los datos de contacto y todos los trámites que puede realizar con el Registro de la Propiedad de Calvià: obtener nota simple y otros documentos, realizar inscripción de inmuebles y otros derechos reales, cancelación de hipoteca y otras cancelaciones, anotaciones…

Contacto con el Registro de la Propiedad de Calvià

Datos de contacto del Registro de la Propiedad de Calvià:

Registro nº 1:

Calle Cordoba, 5, 3º (Palmanova)
Código postal 07181
Población Calvià (Baleares)
Tel: 971 68 31 13
Fax: 971 68 31 16

Registro nº 2:

Calle Córdoba, 5, 2º (Palmanova)
Código postal 07181
Población Calvià (Baleares)
Tel: 971 68 31 10
Fax: 971 67 81 17

Horario:

El horario del Registro de la Propiedad de Calvià es de lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas.

Nota simple de inmueble

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Calvià es un extracto sucinto del contenido de los asientos relativos a la finca, donde conste la identificación de la misma, la identidad del titular o titulares de los derechos inscritos sobre la misma, y la extensión, naturaleza y limitaciones de éstos.

Asimismo, se harán constar las prohibiciones o restricciones que afecten a los titulares o derechos inscritos.

Los datos concretos que recoge la nota simple sobre el inmueble son:

La titularidad: El nombre del titular o titulares, y la forma de la titularidad. Conocer el propietario del inmueble, además de la participación de la finca en posibles zonas comunes.
Cargas: Información sobre posibles cargas, si la vivienda está hipotecada o tiene algún tipo de embargo. Las cargas que tenga el bien inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
Descripción: Información acerca de las características de la finca, como su localización, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o el número de referencia catastral. Además, deberá constar si se dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Con la Nota Simple sabrá la situación en que se encuentra actualmente cualquier inmueble, contiene la información inscrita en el Registro de la Propiedad sobre un determinado bien inmueble.

Para obtener la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Calvià de forma rápida y segura rellene el siguiente formulario:

Nota de Localización de Propiedades

La Nota de Localización de Propiedades es emitida por el Servicio de Índices del Registro de la Propiedad, que es un servicio dependiente y mantenido por el Registro de la Propiedad.

Este documento también es conocido como Registro Central de Índices o Registro Central de la Propiedad.

La Nota de Localización de Propiedades también se denomina Índice de la Propiedad o Nota de índices.

Esta Nota le permite conocer dónde se encuentran registrados los inmuebles y los derechos de una persona o empresa (la provincia, el municipio y el Registro de la Propiedad).

Con la Nota de Localización de Propiedades puede conocer los municipios de España donde tiene propiedades cualquier persona o empresa.

Solicitar Nota de Localización de Propiedades

Certificado de Inmueble

El Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Calvià contiene el dominio o titularidad y todas las cargas o gravámenes existentes sobre la finca que estén vigentes.

Existen dos tipos de Certificados de Inmueble, de dominio y dominio y cargas.

Obtener Certificado de Inmueble del Registro de la Propiedad de Calvià:

Solicitar Certificado de Inmueble

Cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Calvià

El cambio de titularidad de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Calvià es el procedimiento mediante el cual se hace constar quién es el nuevo propietario de una finca o vivienda, dándole plena seguridad jurídica frente a terceros.

El cambio de titular se produce normalmente por:

Compraventa (lo más habitual).
Herencia o adjudicación testamentaria.
Donación.
Permuta o adjudicación en pago.
Resolución judicial (subasta, divorcio, ejecución hipotecaria, etc.).

Pasos para cambiar el titular o titulares de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Calvià:

1.- Título público:

Escritura notarial de compraventa, donación, aceptación de herencia, etc.
O resolución judicial o administrativa firme.

2.- Liquidación de impuestos (según el caso):

ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) si es compraventa.
Impuesto de Sucesiones y Donaciones si es herencia o donación.
Plusvalía municipal (IIVTNU) en transmisiones inter vivos o mortis causa.

3.- Presentación en el Registro de la Propiedad:

Puede hacerlo el interesado o gestoría con la copia autorizada de la escritura.

Realizar cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Calvià:

Solicitar online cambio del titular de un inmueble

Todas las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Calvià

Las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Calvià son los asientos principales y más importantes, porque consolidan y otorgan publicidad legal a los derechos reales sobre inmuebles.

¿Qué son?

Asientos definitivos y principales del Registro.
Reflejan la titularidad de derechos reales sobre bienes inmuebles (quién es el dueño, qué hipoteca existe, qué servidumbre afecta, etc.).
Tienen plena eficacia jurídica: protegen al titular inscrito frente a terceros gracias a los principios registrales (legalidad, fe pública registral, prioridad).

Derechos que se inscriben:

No todo se inscribe. La Ley Hipotecaria indica qué actos tienen acceso registral. Los más comunes:

Propiedad: adquisición por compraventa, herencia, donación, adjudicación judicial…
Hipotecas: y sus modificaciones, ampliaciones o cancelaciones.
Servidumbres: de paso, luces y vistas, acueducto, etc.
Usufructo, uso y habitación.
Arrendamientos rústicos o urbanos de larga duración (más de 6 años en algunos casos).
Condiciones resolutorias y otros pactos contractuales inscribibles.
Constitución de sociedades, concesiones administrativas o derechos de superficie sobre inmuebles.

A continuación se encuentran todas las inscripciones que se pueden realizar en el Registro de la Propiedad de Calvià:

Inscripción de derechos de propiedad y dominio

La inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad de Calvià es el acto por el cual se hace constar oficialmente quién es el titular de un inmueble (finca urbana o rústica) y en qué condiciones lo posee.

El objetivo es dar seguridad jurídica al propietario y publicidad frente a terceros: lo que está inscrito en el Registro se presume cierto y está protegido por la ley.

Se refiere a la inscripción de la propiedad de un inmueble a nombre de una persona o entidad.

La propiedad plena de inmuebles (casas, pisos, solares, fincas rústicas).
La adquisición de inmuebles por compraventa, donación, herencia, permuta, adjudicación, usucapión, etc.

Realizar inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de derechos de propiedad y dominio

Inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles

La inscripción de derechos reales limitativos en el Registro de la Propiedad de Calvià asegura que estos derechos (usufructo, servidumbres, hipoteca, etc.) sean válidos, públicos y protegidos frente a terceros, limitando el dominio del propietario en beneficio de otra persona.

Incluye la inscripción de derechos como el usufructo, uso, habitación, servidumbres, arrendamientos, opciones de compra, tanteo y retracto.

Usufructo (derecho a usar y disfrutar un bien ajeno).
Uso y habitación.
Servidumbres (ej. paso, luces, vistas, acueducto).
Hipotecas (como garantía de préstamos).
Censos y enfiteusis (en casos de contratos antiguos o especiales).
Opciones de compra y ciertos arrendamientos de larga duración.

Realizar inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles:

Solicitar inscripción de derechos reales limitados sobre inmuebles

Inscripción de actos de modificación de la propiedad

La inscripción de actos de modificación de la propiedad en el Registro de la Propiedad de Calvià es necesaria cuando se alteran los límites, superficie, estructura, uso o régimen jurídico de una finca (segregaciones, divisiones, agrupaciones, obra nueva, división horizontal, etc.), garantizando su validez y eficacia frente a terceros.

Segregaciones, divisiones, agrupaciones y agregaciones de fincas.
Declaraciones de obra nueva y divisiones horizontales (creación de comunidades de propietarios).
Cambios de uso del inmueble (por ejemplo, de local a vivienda).

Inscribir de actos de modificación de la propiedad:

Solicitar inscripción de actos de modificación de la propiedad

Inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Calvià

La inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Calvià asegura que las restricciones voluntarias (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, hipotecas), legales (servidumbres, expropiaciones) o administrativas queden publicadas y protegidas, limitando jurídicamente el dominio del inmueble y garantizando su eficacia frente a terceros.

En el Registro de la Propiedad se inscriben limitaciones o gravámenes que restringen la propiedad (condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, expropiaciones…).

Las limitaciones y gravámenes inscribibles son restricciones que limitan el pleno ejercicio del derecho de propiedad. Entre ellas destacan:

Limitaciones voluntarias:

Condiciones resolutorias: por ejemplo, en una compraventa con precio aplazado, el vendedor se reserva la facultad de resolver el contrato si no se paga.
Prohibiciones de disponer: pactos que impiden al propietario vender o hipotecar sin autorización (ej. prohibición impuesta en una donación o herencia).
Derechos de reversión: enajenaciones condicionadas a que el inmueble vuelva a un titular inicial si se incumple el destino.

Limitaciones legales o administrativas:

Expropiaciones forzosas.
Servidumbres legales (ej. de paso, luces y vistas, acueducto).
Limitaciones urbanísticas (zonas verdes, protección patrimonial).

Inscribir limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad de Calvià:

Solicitar inscripción de limitaciones o gravámenes

Inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Otros actos con trascendencia jurídica inscribibles en el Registro de la Propiedad de Calvià incluyen inmatriculaciones, obras nuevas, divisiones horizontales, capitulaciones matrimoniales, adjudicaciones judiciales, pactos sucesorios, expropiaciones y limitaciones legales, entre otros.

Todos ellos tienen en común que afectan a la situación jurídica del inmueble o de su titular, y por eso deben reflejarse registralmente.

Se pueden inscribir en el Registro de la Propiedad los siguientes actos con trascendencia jurídica:

Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias que afecten a inmuebles.
Declaraciones de inmatriculación (primer registro de una finca que no constaba en el Registro).
Inmatriculación de fincas.
Declaraciones de obra nueva y división horizontal.
Régimen económico matrimonial y capitulaciones.
Adjudicaciones judiciales y administrativas.
Declaraciones de incapacidad, tutela y medidas de apoyo.
Declaraciones de expropiación forzosa.
Pactos sucesorios y adjudicaciones hereditarias.
Transmisiones forzosas y limitaciones legales.

Realizar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica en el Registro de la Propiedad:

Solicitar inscripción de otros actos con trascendencia jurídica

Cancelar hipoteca en el Registro de la Propiedad de Calvià

Para cancelar una hipoteca en el Registro de la Propiedad de Calvià hay que hacer un trámite específico, ya que aunque la deuda esté pagada, si no se inscribe la cancelación, la carga sigue apareciendo en el Registro y puede dificultar una futura venta o financiación del inmueble.

Pasos para cancelar una hipoteca en el Registro:

1. Pedir al banco el certificado de deuda cero:

Documento que acredita que la hipoteca está totalmente pagada.
Debe expedirlo la entidad financiera sin coste.

2. Otorgar escritura de cancelación:

Con el certificado, el banco firma ante notario la escritura pública de cancelación de hipoteca.
Generalmente, el apoderado del banco acude al notario (no es necesario que vaya el cliente).
Los honorarios notariales suelen ser reducidos, porque la cancelación tiene tarifa bonificada.

3. Liquidar el impuesto (modelo 600):

Aunque la cancelación está exenta del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), hay que presentar el modelo 600 en la Hacienda autonómica para acreditar la exención.

4. Inscripción en el Registro de la Propiedad:

Con la escritura y el justificante del impuesto se presenta en el Registro.
El registrador practica una nota marginal de cancelación junto a la inscripción de la hipoteca.
Una vez inscrito, la finca queda libre de cargas en el Registro.

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad de Calvià:

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad

Todas las cancelaciones

Las cancelaciones en el Registro de la Propiedad de Calvià son los asientos que suprimen hipotecas, embargos, condiciones resolutorias, prohibiciones de disponer, usufructos y demás cargas extinguidas, asegurando que la situación registral del inmueble refleje fielmente la realidad jurídica.

Se inscriben cancelaciones para dejar sin efecto inscripciones o anotaciones preventivas, como la cancelación de una hipoteca.

Tipos de cancelaciones:

Cancelación de hipotecas
Cancelación de embargos y anotaciones preventivas
Cancelación de condiciones resolutorias
Cancelación de usufructos, servidumbres u otros derechos reales
Cancelación de prohibiciones de disponer
Cancelación de inmatriculaciones o asientos erróneos

Solicitar cancelación en el Registro de la Propiedad de Calvià:

Solicitar cancelación

Anotaciones preventivas

La anotación preventiva es un asiento temporal en el Registro de la Propiedad de Calvià que protege y da publicidad a derechos o procedimientos pendientes (embargos, demandas, prohibiciones, expropiaciones…), reservando prioridad y seguridad frente a terceros mientras se determina su situación definitiva.

Es decir, son asientos provisionales que advierten de la existencia de un derecho, litigio o carga en curso. Su función es cautelar, para reservar prioridad y advertir a terceros.

Características de las anotaciones:

Son asientos temporales que reflejan un derecho, medida cautelar o reclamación pendiente sobre un bien inmueble.
Suelen caducar a los 4 años, aunque pueden prorrogarse en algunos casos.
No consolidan la titularidad, pero advierten a terceros de la existencia de una posible limitación o conflicto.

Ejemplos de anotaciones preventivas:

Embargos judiciales o administrativos.
Demandas judiciales sobre propiedad o derechos reales.
Prohibiciones de disponer decretadas judicialmente.
Derechos hereditarios (anotación a favor de herederos).
Créditos refaccionarios (obras o reparaciones en la finca).
Defecto subsanable en un título presentado (para proteger derechos mientras se corrige el error).

Realizar anotación preventiva en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación preventiva

Notas marginales

La nota marginal que se puede realizar en el Registro de la Propiedad de Calvià es un asiento registral accesorio que se practica al margen de la inscripción principal, con el fin de dar publicidad a determinados hechos o circunstancias que afectan a la finca o al derecho inscrito.

No constituye una inscripción propiamente dicha (no abre folio registral), sino que es un asiento secundario cuya función es completar, aclarar o advertir información relevante.

Características de las notas marginales:

Asientos de carácter secundario o complementario.
No constituyen un derecho real por sí mismas, sino que informan, modifican, aclaran o extinguen aspectos de un asiento principal.
Se escriben en el margen de la hoja registral correspondiente.

Ejemplos de notas marginales:

Cancelación: dejar constancia de que una hipoteca, condición resolutoria o carga ha quedado extinguida.
Ampliación o modificación de hipoteca: se anota al margen de la hipoteca original.
Expedición de certificación de cargas: cuando se expide para un procedimiento de ejecución.
Inicio de procedimiento de ejecución hipotecaria: aviso de que el bien está en ejecución.
Constancia de circunstancias legales: como la afección fiscal por impuestos (ej. IBI, transmisiones patrimoniales).
Notas de referencia: cuando se relacionan fincas o derechos entre sí.

Anotar nota marginal en el Registro de la Propiedad:

Solicitar anotación de notas marginales

Todos los trámites y gestiones con el Registro de la Propiedad de Calvià

Trámites más frecuentes:

Seleccione el trámite o gestión que necesita y solicítelo rellenando el formulario sin necesidad de desplazarse hasta el Registro de la Propiedad de Calvià:

Otros trámites y gestiones:

También puede solicitar las siguientes gestiones con el Registro de la Propiedad de Calvià:

La entrada Registro de la Propiedad de Calvià aparece primero en e.Registros.